Name: オハナ平塚袖ケ浜
SKU: オハナ平塚袖ケ浜
Price: 397000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

オハナ平塚袖ケ浜(神奈川県平塚市袖ケ浜 20-1)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (93.9㎡) の 3,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.2%)、最も低い部屋は 508号室 (71.4㎡) の 2,799 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.3%)です。

オハナ平塚袖ケ浜価格相場・家賃相場

39.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,087 円/㎡

(平均値)

10.0 年

16.0 円/㎡

平塚駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オハナ平塚袖ケ浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
袖ケ浜の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オハナ平塚袖ケ浜の価格相場情報

物件の詳細情報

オハナ平塚袖ケ浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オハナ平塚袖ケ浜
住所	神奈川県平塚市袖ケ浜 20-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	89部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	花水小学校
中学校区	浜岳中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、オール電化、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オハナ平塚袖ケ浜(5フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.72㎡ (4LDK)	3,394万円	3,433万円	18.1万	6.3%
102	74.59㎡ (3LDK)	2,698万円	2,949万円	15.5万	6.3%
103	75.35㎡ (3LDK)	2,652万円	2,985万円	15.7万	6.3%
104	75.36㎡ (3LDK)	2,838万円	2,985万円	15.7万	6.3%
105	75.37㎡ (3LDK)	2,858万円	2,986万円	15.7万	6.3%
106	75.27㎡ (3LDK)	2,934万円	2,981万円	15.7万	6.3%
107	85.13㎡ (4LDK)	3,598万円	3,453万円	18.2万	6.3%
108	72.03㎡ (3LDK)	2,838万円	2,830万円	14.8万	6.3%
109	71.37㎡ (3LDK)	2,832万円	2,799万円	14.7万	6.3%
110	75.72㎡ (3LDK)	3,006万円	3,002万円	15.8万	6.3%
111	75.72㎡ (3LDK)	3,047万円	3,002万円	15.8万	6.3%
112	75.72㎡ (3LDK)	3,047万円	3,002万円	15.8万	6.3%
113	75.72㎡ (3LDK)	3,047万円	3,002万円	15.8万	6.3%
114	75.72㎡ (3LDK)	2,988万円	3,002万円	15.8万	6.3%
115	80.64㎡ (3LDK)	3,348万円	3,236万円	17.0万	6.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.49㎡ (3LDK)	3,118万円	3,086万円	16.2万	6.3%
202	75.36㎡ (3LDK)	3,006万円	2,985万円	15.7万	6.3%
203	75.36㎡ (3LDK)	3,026万円	2,985万円	15.7万	6.3%
204	75.36㎡ (3LDK)	2,985万円	2,985万円	15.7万	6.3%
205	71.76㎡ (3LDK)	2,788万円	2,817万円	14.8万	6.3%
206	84.72㎡ (4LDK)	3,466万円	3,433万円	18.1万	6.3%
207	74.59㎡ (3LDK)	2,955万円	2,949万円	15.5万	6.3%
210	75.37㎡ (3LDK)	2,985万円	2,986万円	15.7万	6.3%
211	75.27㎡ (3LDK)	2,996万円	2,981万円	15.7万	6.3%
213	72.03㎡ (3LDK)	2,838万円	2,830万円	14.8万	6.3%
214	71.37㎡ (3LDK)	2,884万円	2,799万円	14.7万	6.3%
215	75.72㎡ (3LDK)	3,057万円	3,002万円	15.8万	6.3%
216	75.72㎡ (3LDK)	3,047万円	3,002万円	15.8万	6.3%
217	75.72㎡ (3LDK)	2,988万円	3,002万円	15.8万	6.3%
218	75.72㎡ (3LDK)	2,988万円	3,002万円	15.8万	6.3%
219	75.72㎡ (3LDK)	2,988万円	3,002万円	15.8万	6.3%
220	80.64㎡ (3LDK)	3,358万円	3,236万円	17.0万	6.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.49㎡ (3LDK)	3,221万円	3,086万円	16.2万	6.3%
302	75.36㎡ (3LDK)	3,078万円	2,985万円	15.7万	6.3%
305	71.76㎡ (3LDK)	2,904万円	2,817万円	14.8万	6.3%
306	84.72㎡ (4LDK)	3,496万円	3,433万円	18.1万	6.3%
307	74.59㎡ (3LDK)	2,975万円	2,949万円	15.5万	6.3%
308	75.35㎡ (3LDK)	3,016万円	2,985万円	15.7万	6.3%
309	75.36㎡ (3LDK)	3,016万円	2,985万円	15.7万	6.3%
310	75.37㎡ (3LDK)	3,016万円	2,986万円	15.7万	6.3%
311	75.27㎡ (3LDK)	3,027万円	2,981万円	15.7万	6.3%
312	85.13㎡ (4LDK)	3,648万円	3,453万円	18.2万	6.3%
313	72.03㎡ (3LDK)	2,888万円	2,830万円	14.8万	6.3%
314	71.37㎡ (3LDK)	2,878万円	2,799万円	14.7万	6.3%
315	75.72㎡ (3LDK)	3,119万円	3,002万円	15.8万	6.3%
316	75.72㎡ (3LDK)	3,119万円	3,002万円	15.8万	6.3%
317	75.72㎡ (3LDK)	3,119万円	3,002万円	15.8万	6.3%
318	75.72㎡ (3LDK)	3,119万円	3,002万円	15.8万	6.3%
319	75.72㎡ (3LDK)	3,058万円	3,002万円	15.8万	6.3%
320	80.64㎡ (3LDK)	3,398万円	3,236万円	17.0万	6.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.49㎡ (3LDK)	3,238万円	3,086万円	16.2万	6.3%
402	75.36㎡ (3LDK)	3,160万円	2,985万円	15.7万	6.3%
403	75.36㎡ (3LDK)	3,150万円	2,985万円	15.7万	6.3%
404	75.36㎡ (3LDK)	3,140万円	2,985万円	15.7万	6.3%
405	71.76㎡ (3LDK)	2,987万円	2,817万円	14.8万	6.3%
406	84.72㎡ (4LDK)	3,548万円	3,433万円	18.1万	6.3%
407	74.59㎡ (3LDK)	2,996万円	2,949万円	15.5万	6.3%
408	75.35㎡ (3LDK)	3,037万円	2,985万円	15.7万	6.3%
409	75.36㎡ (3LDK)	2,978万円	2,985万円	15.7万	6.3%
410	75.37㎡ (3LDK)	2,988万円	2,986万円	15.7万	6.3%
411	75.27㎡ (3LDK)	3,057万円	2,981万円	15.7万	6.3%
412	85.13㎡ (4LDK)	3,698万円	3,453万円	18.2万	6.3%
413	72.03㎡ (3LDK)	2,928万円	2,830万円	14.8万	6.3%
414	71.37㎡ (3LDK)	2,976万円	2,799万円	14.7万	6.3%
415	75.72㎡ (3LDK)	3,160万円	3,002万円	15.8万	6.3%
416	75.72㎡ (3LDK)	3,160万円	3,002万円	15.8万	6.3%
417	75.72㎡ (3LDK)	3,098万円	3,002万円	15.8万	6.3%
418	75.72㎡ (3LDK)	3,098万円	3,002万円	15.8万	6.3%
419	75.72㎡ (3LDK)	3,098万円	3,002万円	15.8万	6.3%
420	80.64㎡ (3LDK)	3,438万円	3,236万円	17.0万	6.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.88㎡ (4LDK)	3,898万円	3,889万円	20.6万	6.4%
502	75.35㎡ (3LDK)	3,048万円	2,985万円	15.7万	6.3%
503	75.36㎡ (3LDK)	3,038万円	2,985万円	15.7万	6.3%
504	75.37㎡ (3LDK)	3,048万円	2,986万円	15.7万	6.3%
505	75.27㎡ (3LDK)	3,058万円	2,981万円	15.7万	6.3%
506	85.13㎡ (4LDK)	3,798万円	3,453万円	18.2万	6.3%
507	72.03㎡ (3LDK)	3,028万円	2,830万円	14.8万	6.3%
508	71.37㎡ (3LDK)	3,018万円	2,799万円	14.7万	6.3%
509	75.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,002万円	15.8万	6.3%
510	75.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,002万円	15.8万	6.3%
511	75.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,002万円	15.8万	6.3%
512	75.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,002万円	15.8万	6.3%
513	75.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,002万円	15.8万	6.3%
514	80.64㎡ (3LDK)	3,538万円	3,236万円	17.0万	6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオハナ平塚袖ケ浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は袖ケ浜のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオハナ平塚袖ケ浜の価格相場、家賃相場は袖ケ浜のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オハナ平塚袖ケ浜の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

袖ケ浜中古マンション価格相場推移・動向袖ケ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

袖ケ浜中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オハナ平塚袖ケ浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
106m	グランヒルズ平塚袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 19-41	平塚駅徒歩13分		RC造	1999年
118m	フラットハガ神奈川県平塚市龍城ケ丘 8-12	平塚駅徒歩20分		RC造	1997年
133m	azurichikenryujougaoka 神奈川県平塚市龍城ケ丘 8-40	平塚駅徒歩14分		RC造	1992年
243m	ジュネパレス平塚第19 神奈川県平塚市龍城ケ丘 9-24	平塚駅徒歩14分		RC造	1991年
273m	平塚袖ケ浜ヒルズ神奈川県平塚市袖ケ浜 17-40	平塚駅徒歩14分		RC造	1997年
275m	ナイスステージ湘南袖ケ浜神奈川県平塚市袖ケ浜 17-47	平塚駅徒歩14分		RC造	2000年
280m	ナイスステージ湘南袖が浜神奈川県平塚市袖ケ浜 17	平塚駅徒歩12分	5階建 56部屋	RC造	2001年
281m	モア・ステージ平塚龍城ケ丘神奈川県平塚市龍城ケ丘 6-45	平塚駅徒歩12分		RC造	1994年
306m	エクレール平塚神奈川県平塚市龍城ケ丘 6-50	平塚駅徒歩14分		RC造	1981年
344m	テレパレス湘南平塚3号棟神奈川県平塚市袖ケ浜 16-13	平塚駅徒歩14分		RC造	1984年
347m	ライオンズヴィアーレ湘南松風神奈川県平塚市松風町 27-22	平塚駅徒歩11分		RC造	1996年
350m	クリオ平塚龍城ケ丘壱番館神奈川県平塚市龍城ケ丘 2-15	平塚駅徒歩12分	5階建 75部屋	RC造	2002年
371m	テレパレス湘南平塚1号棟神奈川県平塚市袖ケ浜 16-13	平塚駅徒歩14分		RC造	1984年
385m	サンビーチ平塚1 神奈川県平塚市袖ケ浜 6-1	平塚駅徒歩15分		RC造	1986年
385m	レーベンハイム湘南松風神奈川県平塚市松風町 30-3	平塚駅徒歩10分	5階建 31部屋	RC造	2009年
395m	サンビーチ平塚2 神奈川県平塚市袖ケ浜 6-2	平塚駅徒歩16分		RC造	1986年
409m	第三ヤマイチビル神奈川県平塚市袖ケ浜 16-62	平塚駅徒歩13分		RC造	1984年
414m	湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラスウエスト神奈川県平塚市袖ケ浜 1-12-1	平塚駅徒歩12分		RC造	2006年
433m	アーバンマリーナ神奈川県平塚市松風町 12-23	平塚駅徒歩11分		RC造	1994年
434m	ロイヤルオーシャンテラス神奈川県平塚市松風町 27-28	平塚駅徒歩10分		RC造	1993年
437m	湘南袖ケ浜レジデンスオーシャンフロント棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年
437m	湘南袖ケ浜レジデンスガーデンヴィラ棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年
437m	湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラス棟神奈川県平塚市袖ケ浜 12-2	平塚駅徒歩12分	10階建 225部屋	RC造	2007年
438m	第二ヤマイチビル神奈川県平塚市松風町 12-25	平塚駅徒歩12分		RC造	1978年
441m	藤和シティホームズ湘南袖ケ浜ブリーズステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 5-11	平塚駅徒歩13分		RC造	2001年
445m	シティホームズ湘南袖ケ浜ブリーズステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 7-56	平塚駅徒歩15分	5階建 46部屋	RC造	2002年
445m	シティホームズ湘南袖ケ浜マリンステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 7-56	平塚駅徒歩15分	5階建 46部屋	RC造	2002年
447m	湘南袖ケ浜レジデンスシーガルコート神奈川県平塚市袖ケ浜 12-3	平塚駅徒歩12分	5階建 76部屋	RC造	2009年
447m	湘南袖ケ浜レジデンスガーデンヴィラ神奈川県平塚市袖ケ浜 1-12-2	平塚駅徒歩15分		RC造	2006年
451m	藤和シティホームズ湘南袖ケ浜マリーンステージ神奈川県平塚市袖ケ浜 7-56	平塚駅徒歩15分		RC造	2001年
456m	クリオ平塚松風壱番館神奈川県平塚市松風町 28-45	平塚駅徒歩10分		RC造	1994年
468m	湘南袖ケ浜レジデンスマリンテラスイースト神奈川県平塚市袖ケ浜 1-12-1	平塚駅徒歩12分		RC造	2006年
480m	ハイライフ湘南神奈川県平塚市松風町 28-48	平塚駅徒歩21分		RC造	1993年
484m	ソレイユ松風神奈川県平塚市松風町 28-41	平塚駅徒歩10分		RC造	1992年
489m	ミオカステーロ湘南松風神奈川県平塚市松風町 28-47	平塚駅徒歩10分	5階建 19部屋	RC造	2006年
492m	エルザ湘南松風神奈川県平塚市松風町 12-15	平塚駅徒歩10分		RC造	1989年
544m	パールインフジ神奈川県平塚市松風町 26-7	平塚駅徒歩10分		RC造	1988年
598m	グランノエル湘南菫平神奈川県平塚市菫平 1-5	平塚駅徒歩13分		RC造	2008年
598m	グランノエル湘南すみれ平プレミアムコースト神奈川県平塚市菫平 1-5	平塚駅徒歩13分	10階建 59部屋	RC造	2009年
613m	湘南高浜台ハイツ1号棟神奈川県平塚市高浜台 1-1	平塚駅徒歩12分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

袖ケ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

袖ケ浜 $kind_labe人口推移袖ケ浜における人口推移・動向を調べることができます

袖ケ浜将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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