オネスト・モリ(神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-36)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オネスト・モリ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オネスト・モリ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.25㎡ (2DK) | - | 1,527万円 | 7.7万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 38.25㎡ (2DK) | - | 1,527万円 | 7.7万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオネスト・モリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オネスト・モリの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
オネスト・モリの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | サニーフォレスト磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-7 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 21m | 森和ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-8 | 屏風浦駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 72m | RESIDENCE MORI 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-27 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 72m | RESIDENSE MORI 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-27 | 磯子駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 72m | 森2丁目メゾン 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-27 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 112m | 大須賀ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目3-4 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 132m | リバーサイドビル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目16-1 | 磯子駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 166m | ガーデンヒルズ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目6-24 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 174m | フォレスタ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目14-18 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 175m | レオパレスフォレスタ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目14-18 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 190m | ルミエール森 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目20-16 | 屏風浦駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 208m | ルミエール 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目6-12 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 208m | エスケイ森 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目15-11 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 212m | ウィンブルーム屏風浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目15-11 | 屏風浦駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 220m | Nハイツ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-12 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 255m | 翔栄ハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目19-25 | 屏風浦駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 282m | リブリ・サンシャイン日光 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目21-7 | 屏風浦駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 338m | メゾーンブランシュ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目13-1 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 351m | 七沢ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目4-1 | 屏風浦駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 362m | グリーンマインド 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目9-14 | 磯子駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 388m | ハイツ稲葉 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目1-6 | 屏風浦駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 406m | メイプル磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目9-11 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 464m | フォレスト磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-5 | 屏風浦駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 500m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-10 | 新杉田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 508m | クレッセント磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9-13 | 磯子駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 524m | ラ・フォレヒダカ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目9 | 磯子駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 526m | YTハイム 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目10-5 | 上大岡駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 527m | キャピタル・ゲン 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目10-12 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 549m | ACTハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目2-16 | 磯子駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 567m | ASA京急屏風浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目9-18 | 磯子駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 731m | ミレネール中原B 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目12-10 | 杉田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 756m | ミレネール中原A 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目12-13 | 杉田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 833m | N.S.T.中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目8-3 | 新杉田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 847m | サンフラワーマンション 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目8-5 | 新杉田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 927m | シーサイドパレス新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目2-11 | 新杉田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 936m | タキ・ハイム 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目7-18 | 杉田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 944m | ヒルサイド磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目20-29 | 横浜駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 952m | MAISON 仲 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目17-17 | 新杉田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 953m | メゾン・仲 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目17-17 | 新杉田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 958m | ドルチェ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目10-5 | 屏風浦駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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