オニックスハウス(奈良県 橿原市 久米町)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オニックスハウス 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,167 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
橿原神宮前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オニックスハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

オニックスハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オニックスハウス
住所奈良県 橿原市 久米町
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄橿原線 橿原神宮前駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄橿原線 畝傍御陵前駅  徒歩 14分
近鉄 近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオニックスハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久米町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橿原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオニックスハウスの価格相場、家賃相場は久米町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久米町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オニックスハウスの周辺エリア(橿原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久米町 中古マンション価格相場 推移・動向 久米町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久米町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オニックスハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エル・グランデ神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩3分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2017年
エル・ミラージュ神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
オリエンタル橿原
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ローレルコート橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 892
橿原神宮前駅
徒歩2分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ル・ソア・イースト
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2001年
グランツ橿原
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2001年
メゾンドールリエスタ橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 633-2
橿原神宮前駅
徒歩5分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
マンションタケウチII号館
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
WoodyvillageII
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
パルハウス大深
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄骨造 1996年
カーサ森島
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
ベネッサ橿原
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミール神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩1分
7階建
気泡コンクリート造 1995年
ハイツ寛
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
南村ビル
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
フォート・ボイヤール神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
フォレスト神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アルテハイム橿原
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
南村ビル3F
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
神宮吉田マンション
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハラヤビル
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
朝日プラザ橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 565-1
橿原神宮前駅
徒歩3分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
カーサ神宮前
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グラン・ピア神宮
奈良県 橿原市 久米町 927
橿原神宮前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
コスモマンション神宮駅前館
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
コスモ橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 630-1
橿原神宮前駅
徒歩4分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
オニックスハウス
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
シャトー橿原
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
橋本マンション
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
メゾン白鳥
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1985年
寿マンション
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1984年
暁マンション
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1978年
ハイツ竹上
奈良県 橿原市 久米町
橿原神宮前駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久米町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。

久米町 $kind_labe人口推移 久米町における人口推移・動向を調べることができます

久米町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

橿原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -5.94%
2045 9.7 万人 -5.59%
2040 10.3 万人 -5.14%
2035 10.8 万人 -4.46%
2030 11.3 万人 -3.69%
2025 11.8 万人 -2.73%
2020 12.1 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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