オコノギ荘(千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目15-23)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オコノギ荘 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
6,182 円/㎡
(平均値)
58.0
9.0 円/㎡
初富駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オコノギ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

オコノギ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名オコノギ荘
住所千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目15-23
建築年1967年
構造木造
総戸数3部屋
階数2階
アクセス その他 新京成電鉄線 初富駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオコノギ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南初富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオコノギ荘の価格相場、家賃相場は南初富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オコノギ荘の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南初富 中古マンション価格相場 推移・動向 南初富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南初富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オコノギ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ティエラ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目14-35
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
COMFOR
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目5-47
初富駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
コンフォール
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目5-47
初富駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
イリーデアロッジオ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目17-1
初富駅
徒歩8分

木造 2016年
ラティール
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目14-36
初富駅
徒歩10分

木造 2014年
みどりハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目14-37
初富駅
徒歩10分

木造 2014年
コーポ菜の花
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目6-44
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
プランソレイユ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目15-7
初富駅
徒歩14分

木造 2013年
エフ・サンビレッジ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目11-43-7
新鎌ケ谷駅
徒歩11分

RC造 2013年
TOKEN COZY FAMILY HOUSE
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目8-33
新鎌ケ谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
サンリット ファミーユ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-10
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
サンリットファミーユ1 T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-9
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
サンリットファミーユ2 T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-10
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
サンリットファミーユI
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-60
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
サンリットファミーユII
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-10
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
トーケンコージーファミリーハウス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目8-33
新鎌ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
サンリットファミーユ2
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-10
初富駅
徒歩5分

木造 2011年
サンリットファミーユ1
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-9
初富駅
徒歩5分

木造 2011年
アンジュアムールB
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-12
初富駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
アンジュ アムール A
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
新鎌ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
アンジュアムールA T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
初富駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
アムール・アドニス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目12-4-10
初富駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
サンクレイドル鎌ケ谷初富
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-12
初富駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
アンジュアムールB棟
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-12
新鎌ケ谷駅
徒歩18分

木造 2009年
アネシス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目10-48
新鎌ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
SPES PIRUM
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-19
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
SPES PIRUM I
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-22
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
SPES PIRUM II
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-19
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
スペースピルム2
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-19
初富駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
REGINA CONTE
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-28-4
初富駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
レジーナコンテ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-28-4
初富駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
レジーナコンテ T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目2-28-4
初富駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
サンクレイドル鎌ケ谷初富レジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目4-12
初富駅
徒歩7分

RC造 2008年
アンジュアムールA棟
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目24-2-10
新鎌ケ谷駅
徒歩18分

木造 2008年
ノービレコンテ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目1-2
初富駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
ノービレコンテ T
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 5丁目1-2
初富駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
スペースピルム1
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 2丁目6-22
初富駅
徒歩13分

木造 2007年
スターブルI
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目18-13
新鎌ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
スターブルII
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 1丁目18-13
新鎌ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
イベリス
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目10-19
初富駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南初富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

南初富 $kind_labe人口推移 南初富における人口推移・動向を調べることができます

南初富 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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