オクトワール長岡東(新潟県 長岡市 川崎町 702-1)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オクトワール長岡東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オクトワール長岡東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオクトワール長岡東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オクトワール長岡東の周辺エリア(長岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎町 中古マンション価格相場 推移・動向
オクトワール長岡東の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 502m | テイスティーリッツ長岡川崎 新潟県 長岡市 川崎 5丁目497 | 北長岡駅 徒歩22分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 757m | サーパス東新町 新潟県 長岡市 東新町 1丁目1-20 | 北長岡駅 徒歩14分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 840m | サーパス地蔵公園 新潟県 長岡市 地蔵 1丁目1-6 | 長岡駅 徒歩18分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 884m | メゾン長町 新潟県 長岡市 長町 2丁目1639-1 | 長岡駅 徒歩15分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 892m | サーパス干場東 新潟県 長岡市 干場 1丁目6-24 | 長岡駅 徒歩18分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1090m | サーパス干場 新潟県 長岡市 干場 2丁目3-12 | 長岡駅 徒歩12分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1156m | ダイアパレス長岡蔵王 新潟県 長岡市 蔵王 1丁目1-31 | 北長岡駅 徒歩13分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1218m | サーパスシティ今朝白3番館イーストウイング 新潟県 長岡市 今朝白 3丁目10-8 | 長岡駅 徒歩12分 | 14階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1280m | サーパスシティ今朝白1番館 新潟県 長岡市 今朝白 3丁目11-13 | 長岡駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1303m | ルミナス長町蒼明館 新潟県 長岡市 長町 1丁目56 | 長岡駅 徒歩10分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1341m | サンハイツ長岡 新潟県 長岡市 長町 1丁目1671-9 | 長岡駅 徒歩8分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1466m | 長岡ビル 新潟県 長岡市 長町 1丁目1-12 | 長岡駅 徒歩8分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1953年 |
| 1524m | テイスティーリッツ長岡 新潟県 長岡市 松葉 2丁目1-65 | 北長岡駅 徒歩19分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1726m | カーサ東坂之上 新潟県 長岡市 東坂之上町 3丁目2-1 | 長岡駅 徒歩4分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1861m | グランドメゾン学校町 新潟県 長岡市 学校町 3丁目11-26 | 長岡駅 徒歩5分 | 14階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1983m | メゾン大手 新潟県 長岡市 大手通 1丁目4-9 | 長岡駅 徒歩3分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1993m | アパガーデンコート長岡表町 新潟県 長岡市 表町 2丁目3-11 | 長岡駅 徒歩7分 | 14階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2057m | ダイアパレス渡里町 新潟県 長岡市 渡里町 3-14 | 長岡駅 徒歩12分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2073m | アーバンプレイス長岡 新潟県 長岡市 大手通 2丁目5 | 長岡駅 徒歩7分 | 18階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2087m | 小林マンション 新潟県 長岡市 坂之上町 1丁目4-2 | 長岡駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2137m | オクトワール長岡中央 新潟県 長岡市 渡里町 4-5 | 長岡駅 徒歩11分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2160m | メゾンわたり 新潟県 長岡市 渡里町 2-13 | 長岡駅 徒歩11分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2166m | ベルエア長岡 新潟県 長岡市 東坂之上町 1丁目1-3 | 長岡駅 徒歩7分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2243m | セシーズ長岡 新潟県 長岡市 中沢 2丁目1132-2 | 長岡駅 徒歩28分 | 6階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2318m | チサンマンション旭町 新潟県 長岡市 旭町 2丁目3-7 | 長岡駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2375m | サーパス柏町 新潟県 長岡市 柏町 2丁目8-20 | 長岡駅 徒歩12分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2383m | サーパス旭町(長岡市) 新潟県 長岡市 旭町 1丁目1-11 | 長岡駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2386m | マンションひがし 新潟県 長岡市 四郎丸 2丁目4-30 | 長岡駅 徒歩12分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2404m | YMレジデンス 新潟県 長岡市 表町 1丁目4-6 | 長岡駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2451m | サンクレイドル長岡ファーストレジデンス 新潟県 長岡市 柏町 2丁目1-34 | 長岡駅 徒歩11分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2636m | レストヒール南町 新潟県 長岡市 南町 3丁目9-16 | 長岡駅 徒歩13分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2682m | サーパス千手2番館 新潟県 長岡市 千手 2丁目11-18 | 長岡駅 徒歩14分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2791m | サーパス西千手 新潟県 長岡市 西千手 3丁目2-25 | 長岡駅 徒歩18分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3624m | サーパス長岡西 新潟県 長岡市 寺島町 689 | 長岡駅 徒歩49分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3669m | エクセランコート千秋 新潟県 長岡市 千秋 1丁目110 | 長岡駅 徒歩37分 | 10階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3866m | ピアハイム大島 新潟県 長岡市 大島本町 1丁目1-24 | 長岡駅 徒歩33分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4427m | サーパス古正寺 新潟県 長岡市 古正寺 1丁目3073 | 長岡駅 徒歩44分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4703m | フレクション長岡 新潟県 長岡市 曲新町 551-1 | 宮内駅 徒歩8分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6921m | ホーユウコンフォルト長岡 新潟県 長岡市 石動南町 42-7 | 宮内駅 徒歩72分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 20157m | マンションリリゾートマンションA1 新潟県 長岡市 寺泊大和田 1205-1 | 桐原駅 徒歩63分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
川崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく長岡市でも人口が-8%以上減少(-12.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長岡市は新潟県全体の傾向を反映しています。
川崎町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -5.95% |
| 2045 年 | 21.0 万人 | -5.58% |
| 2040 年 | 22.2 万人 | -5.08% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | -4.66% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -4.37% |
| 2025 年 | 25.6 万人 | -3.93% |
| 2020 年 | 26.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
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