エール21(岐阜県 可児市 徳野南 1丁目160)の価格相場は -7.08万円/㎡ (坪単価 -23.40万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エール21 価格相場・家賃相場
-7.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
884 円/㎡
(平均値)
33.7
20.0 円/㎡
日本ライン今渡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エール21(岐阜県 可児市 徳野南 1丁目160)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『可児市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『可児市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「徳野南」、「日本ライン今渡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エール21の物件詳細は以下の通りです。

物件名エール21
住所岐阜県 可児市 徳野南 1丁目160
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社大幸住宅
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄広見線 日本ライン今渡駅  徒歩 20分
JR JR太多線 可児駅  徒歩 24分
名鉄 名鉄広見線 新可児駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエール21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徳野南1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの可児市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエール21の価格相場、家賃相場は徳野南1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、可児市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エール21の周辺エリア(可児市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳野南1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 徳野南1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

徳野南1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エール21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1084m シャトレ愛松児
岐阜県 可児市 下恵土 5483-1
可児駅
徒歩13分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1626m チェリーコーポ
岐阜県 可児市 広見 1664-5
可児駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2181m 朝日プラザ児
岐阜県 可児市 広見 6丁目40
新可児駅
徒歩11分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3044m 大善坊マンション
岐阜県 可児市 若葉台 3丁目134
西可児駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
3396m メイツ美濃太田フロントステーション
岐阜県 美濃加茂市 太田町 1757-7
美濃太田駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3799m サーパス美濃太田駅前
岐阜県 美濃加茂市 太田町 28-1
美濃太田駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3821m コーポステーションパーク(A棟・B棟)
岐阜県 可児市 長坂 1丁目
西可児駅
徒歩12分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
8174m 緑苑東団地(26〜31棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 2丁目
新鵜沼駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
8243m 緑苑東団地
岐阜県 各務原市 緑苑東 1〜4丁目
新鵜沼駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
8287m 緑苑東団地(1〜6棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 4丁目
新鵜沼駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
8329m 緑苑東団地(7〜13棟)
岐阜県 各務原市 緑苑東 3丁目
新鵜沼駅
徒歩26分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
8502m シャトレ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目123
新鵜沼駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
8624m ユーフォリア新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 8丁目64-1
新鵜沼駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8795m シャトレ愛松鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目76
新鵜沼駅
徒歩5分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8818m シャトレ愛松鵜沼1
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目77
新鵜沼駅
徒歩4分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
9322m テラスノバ鵜沼コンフォート
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 1丁目126
鵜沼宿駅
徒歩13分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9333m シャトレ鵜沼3
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目198
鵜沼駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9339m チサンマンション新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目257
鵜沼駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9377m コージーハウス
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目236-1
鵜沼駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9434m リヴァーサイドヴィラ
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 6丁目
鵜沼駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
9435m シャトレイン鵜沼2
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 1丁目19
鵜沼駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11262m ナイスアーバン多治見
岐阜県 多治見市 太平町 5丁目51-1
多治見駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
11318m アンビエンテひらが
岐阜県 関市 平賀町 8丁目1
関富岡駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
11324m サンライズ大国屋館ルイール多治見
岐阜県 多治見市 太平町 5丁目45
多治見駅
徒歩12分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
11363m ファインコール90
岐阜県 多治見市 白山町 3丁目91-3
多治見駅
徒歩8分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11372m キャッスルハイツ多治見
岐阜県 多治見市 音羽町 4丁目4-1
多治見駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11384m オーエスヒルズ
岐阜県 多治見市 太平町 4丁目25
多治見駅
徒歩11分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
11411m シャトレ愛松多治見白山
岐阜県 多治見市 白山町 3丁目73-2
多治見駅
徒歩7分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11433m シャトレ愛松多治見
岐阜県 多治見市 白山町 3丁目85-1
多治見駅
徒歩8分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
11469m サンライズ大国屋館太平公園
岐阜県 多治見市 池田町 1丁目11
多治見駅
徒歩15分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
11591m シンシア精華町
岐阜県 多治見市 精華町 48
多治見駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
11658m シャトレ愛松多治見ステージ
岐阜県 多治見市 音羽町 2丁目32-1
多治見駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11721m ソフィア多治見音羽町グランマークス
岐阜県 多治見市 音羽町 3丁目36
多治見駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
11918m ロフティ多治見駅前
岐阜県 多治見市 上野町 1丁目
多治見駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
11931m モアグレース多治見2
岐阜県 多治見市 田代町 2丁目21-3
多治見駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
11938m モアグレース多治見
岐阜県 多治見市 田代町 3丁目1-1
多治見駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12227m ローレルコート多治見栄町
岐阜県 多治見市 栄町 3丁目20
多治見駅
徒歩6分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
12441m アンビエンテ各務原アベニュー
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 6丁目22-2
名電各務原駅
徒歩10分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
12482m キャッスルハイツ鵜沼各務原3
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目519-2
名電各務原駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
12499m キャッスルハイツ鵜沼各務原
岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町 3丁目530-2
名電各務原駅
徒歩7分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

徳野南1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

可児市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 可児市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

徳野南1丁目 $kind_labe人口推移 徳野南1丁目における人口推移・動向を調べることができます

徳野南1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

可児市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -3.89%
2045 8.7 万人 -3.67%
2040 9.1 万人 -3.35%
2035 9.4 万人 -2.88%
2030 9.6 万人 -2.25%
2025 9.9 万人 -1.28%
2020 10.0 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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