エール・キクスイ(東京都 荒川区 西日暮里 1丁目37-13)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.3㎡) の 4,788 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.2㎡) の 2,341 万円です。

エール・キクスイ 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,135 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
新三河島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エール・キクスイの価格相場情報

物件の詳細情報

エール・キクスイの物件詳細は以下の通りです。

物件名エール・キクスイ
住所東京都 荒川区 西日暮里 1丁目37-13
建築年2006年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区峡田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 9分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 11分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 18分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 18分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 18分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

エール・キクスイ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エール・キクスイ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.30㎡
(2DK)
-4,788万円12.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20428.54㎡
(1K)
-2,899万円9.1万3.7%
20523.18㎡
(1K)
-2,341万円7.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.55㎡
(1DK)
-3,004万円9.3万3.7%
30228.54㎡
(1K)
-2,899万円9.1万3.7%
30328.30㎡
(1K)
-2,874万円9.0万3.8%
30428.30㎡
(1K)
-2,874万円9.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40328.30㎡
(1K)
-2,874万円9.0万3.8%
4階29.50㎡
(1DK)
-2,999万円9.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエール・キクスイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエール・キクスイの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エール・キクスイの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エール・キクスイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コスモ西日暮里ロイヤルフォルム
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目38-18
新三河島駅
徒歩1分
11階建
49部屋
RC造 2004年
69m ライオンズ西日暮里マークスフォート
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目16-15
新三河島駅
徒歩1分
14階建
64部屋
RC造 2012年
77m ラフィーネ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目38-8
新三河島駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
112m ペルレ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目8-10
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 2012年
115m S.Sシャテロ
東京都 荒川区 荒川 5丁目19-4
町屋駅
徒歩10分

RC造 2012年
121m グリーンプラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目40-11
西日暮里駅
徒歩11分

RC造 1988年
131m LE-LION西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目18-3
新三河島駅
徒歩3分

RC造 2014年
132m アスティオン
東京都 荒川区 荒川 5丁目21-2
新三河島駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
134m ル・リオン西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目18-8
新三河島駅
徒歩3分
10階建
30部屋
RC造 2015年
137m ベルカーサ
東京都 荒川区 荒川 5丁目26-12
新三河島駅
徒歩2分

RC造 2012年
144m プランドール
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目7-1
新三河島駅
徒歩2分

RC造 2007年
148m 第一武井ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目56-7
新三河島駅
徒歩3分

RC造 1982年
148m サカイビル
東京都 荒川区 東尾久 1丁目1-1
新三河島駅
徒歩2分

RC造 1998年
149m アンソレイユ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目14-3
町屋駅
徒歩8分

RC造 2015年
151m プレイスカサレリア
東京都 荒川区 東尾久 1丁目1-2
新三河島駅
徒歩1分
8階建
RC造 1999年
162m クラウンハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目7-16
新三河島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
164m ミキハイツ
東京都 荒川区 荒川 5丁目22-5
新三河島駅
徒歩3分

RC造 1982年
168m 大洋ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目7-18
新三河島駅
徒歩2分

RC造 1996年
170m パレスいしかわ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目1-1
新三河島駅
徒歩3分
10階建
RC造 1986年
171m サイガプレザン
東京都 荒川区 荒川 5丁目25-3
新三河島駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
172m 富永ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目11-2
新三河島駅
徒歩2分
4階建
5部屋
RC造 1973年
175m マンション谷山
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目11-15
新三河島駅
徒歩4分

RC造 1976年
176m SIN-City西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目31-1
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 2006年
184m グランドパパス
東京都 荒川区 荒川 5丁目27-3
新三河島駅
徒歩3分

RC造 2005年
188m プエルト西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目10-14
新三河島駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
190m ハイツミヨシ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目12-11
新三河島駅
徒歩4分

RC造 1976年
190m スカイコート西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目30-2
新三河島駅
徒歩6分

RC造 1988年
191m シンシティ町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目28-12
新三河島駅
徒歩4分

RC造 2008年
192m クレアトール西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目41-5
西日暮里駅
徒歩7分
14階建
38部屋
RC造 2007年
196m 永田ビル
東京都 荒川区 荒川 5丁目28-10
新三河島駅
徒歩4分

RC造 2008年
206m ハイツおくいずみ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目3-5
西日暮里駅
徒歩13分

RC造 1998年
206m グリーンハイツキムラ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目12-10
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 1988年
214m パパス&ママス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目13-13
新三河島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1991年
215m 丸山ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目13-5
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 1979年
220m エトワール
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-22
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
224m アヴァンセクール町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目35-2
新三河島駅
徒歩3分

RC造 2010年
229m ヴィーダ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目17-4
西日暮里駅
徒歩9分
8階建
29部屋
RC造 2010年
229m Ma・Maison
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目43-6
新三河島駅
徒歩5分
9階建
RC造 2012年
230m ティーズボナール
東京都 荒川区 荒川 5丁目29-1
町屋駅
徒歩6分

RC造 1999年
233m VIDA#037
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目17-4
新三河島駅
徒歩4分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。