Name: エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ
SKU: エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ
Price: 686000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ(東京都多摩市一ノ宮 2丁目13-37)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1503号室 (99.9㎡) の 8,021 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.1%)、最も低い部屋は 1406号室 (57.0㎡) の 3,642 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.2%)です。

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ価格相場・家賃相場

68.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,811 円/㎡

(平均値)

19.9 年

4.0 円/㎡

聖蹟桜ケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
一ノ宮の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの価格相場情報

物件の詳細情報

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ
住所	東京都多摩市一ノ宮 2丁目13-37
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	77部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	東寺方小学校
中学校区	多摩中学校
管理会社	ハイライズ・マネジメント(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可
アクセス	京王京王線聖蹟桜ケ丘駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ(14フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.18㎡ (3LDK)	3,380万円	4,836万円	12.6万	3.1%
202	78.66㎡ (3LDK)	3,690万円	5,676万円	13.4万	2.8%
203	65.61㎡ (3LDK)	2,990万円	4,406万円	12.2万	3.3%
204	73.56㎡ (3LDK)	3,400万円	5,164万円	13.0万	3.0%
205	70.07㎡ (3LDK)	2,830万円	4,825万円	12.6万	3.1%
206	73.19㎡ (3LDK)	3,450万円	5,127万円	12.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.18㎡ (3LDK)	3,480万円	4,836万円	12.6万	3.1%
302	78.66㎡ (3LDK)	3,800万円	5,676万円	13.4万	2.8%
303	65.61㎡ (3LDK)	3,230万円	4,406万円	12.2万	3.3%
304	73.56㎡ (3LDK)	3,500万円	5,164万円	13.0万	3.0%
305	70.07㎡ (3LDK)	2,930万円	4,825万円	12.6万	3.1%
306	73.19㎡ (3LDK)	3,550万円	5,127万円	12.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.18㎡ (3LDK)	3,600万円	4,836万円	12.6万	3.1%
402	78.66㎡ (3LDK)	3,900万円	5,676万円	13.4万	2.8%
403	65.61㎡ (3LDK)	3,330万円	4,406万円	12.2万	3.3%
404	73.56㎡ (3LDK)	3,600万円	5,164万円	13.0万	3.0%
405	70.07㎡ (3LDK)	3,030万円	4,825万円	12.6万	3.1%
406	57.03㎡ (2LDK)	2,580万円	3,642万円	11.1万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.18㎡ (3LDK)	3,640万円	4,836万円	12.6万	3.1%
502	72.18㎡ (3LDK)	3,750万円	5,029万円	12.8万	3.1%
503	65.61㎡ (3LDK)	3,380万円	4,406万円	12.2万	3.3%
504	65.75㎡ (3LDK)	3,270万円	4,419万円	12.2万	3.3%
505	70.07㎡ (3LDK)	3,080万円	4,825万円	12.6万	3.1%
506	57.03㎡ (2LDK)	2,590万円	3,642万円	11.1万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.18㎡ (3LDK)	3,680万円	4,836万円	12.6万	3.1%
602	67.54㎡ (3LDK)	2,930万円	4,585万円	12.4万	3.2%
603	65.61㎡ (3LDK)	3,430万円	4,406万円	12.2万	3.3%
604	63.53㎡ (2LDK)	2,760万円	4,215万円	11.9万	3.4%
605	70.07㎡ (3LDK)	3,130万円	4,825万円	12.6万	3.1%
606	57.03㎡ (2LDK)	2,620万円	3,642万円	11.1万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.18㎡ (3LDK)	3,720万円	4,836万円	12.6万	3.1%
702	67.54㎡ (3LDK)	2,950万円	4,585万円	12.4万	3.2%
703	65.61㎡ (3LDK)	3,480万円	4,406万円	12.2万	3.3%
704	63.53㎡ (2LDK)	2,780万円	4,215万円	11.9万	3.4%
705	70.07㎡ (3LDK)	3,170万円	4,825万円	12.6万	3.1%
706	57.03㎡ (2LDK)	2,650万円	3,642万円	11.1万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.18㎡ (3LDK)	3,760万円	4,836万円	12.6万	3.1%
802	67.54㎡ (3LDK)	2,990万円	4,585万円	12.4万	3.2%
803	65.61㎡ (3LDK)	3,520万円	4,406万円	12.2万	3.3%
804	63.53㎡ (2LDK)	2,820万円	4,215万円	11.9万	3.4%
805	70.07㎡ (3LDK)	3,210万円	4,825万円	12.6万	3.1%
806	57.03㎡ (2LDK)	2,680万円	3,642万円	11.1万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.18㎡ (3LDK)	3,800万円	4,836万円	12.6万	3.1%
902	67.54㎡ (3LDK)	3,030万円	4,585万円	12.4万	3.2%
903	65.61㎡ (3LDK)	3,560万円	4,406万円	12.2万	3.3%
904	63.53㎡ (2LDK)	2,860万円	4,215万円	11.9万	3.4%
905	70.07㎡ (3LDK)	3,250万円	4,825万円	12.6万	3.1%
906	57.03㎡ (2LDK)	2,710万円	3,642万円	11.1万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.18㎡ (3LDK)	3,890万円	4,836万円	12.6万	3.1%
1002	67.54㎡ (3LDK)	3,120万円	4,585万円	12.4万	3.2%
1003	65.61㎡ (3LDK)	3,650万円	4,406万円	12.2万	3.3%
1004	63.53㎡ (2LDK)	2,950万円	4,215万円	11.9万	3.4%
1005	70.07㎡ (3LDK)	3,340万円	4,825万円	12.6万	3.1%
1006	57.03㎡ (2LDK)	2,800万円	3,642万円	11.1万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	99.52㎡ (4LDK)	5,840万円	7,977万円	14.7万	2.2%
1103	65.61㎡ (3LDK)	3,690万円	4,406万円	12.2万	3.3%
1104	63.53㎡ (2LDK)	2,980万円	4,215万円	11.9万	3.4%
1105	70.07㎡ (3LDK)	3,380万円	4,825万円	12.6万	3.1%
1106	57.03㎡ (2LDK)	2,840万円	3,642万円	11.1万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	99.52㎡ (4LDK)	5,830万円	7,977万円	14.7万	2.2%
1203	65.61㎡ (3LDK)	3,730万円	4,406万円	12.2万	3.3%
1204	63.53㎡ (2LDK)	3,020万円	4,215万円	11.9万	3.4%
1205	70.07㎡ (3LDK)	3,420万円	4,825万円	12.6万	3.1%
1206	57.03㎡ (2LDK)	2,870万円	3,642万円	11.1万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	99.52㎡ (4LDK)	5,860万円	7,977万円	14.7万	2.2%
1303	65.61㎡ (3LDK)	3,760万円	4,406万円	12.2万	3.3%
1304	63.53㎡ (2LDK)	3,060万円	4,215万円	11.9万	3.4%
1305	70.07㎡ (3LDK)	3,460万円	4,825万円	12.6万	3.1%
1306	57.03㎡ (2LDK)	2,900万円	3,642万円	11.1万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	99.52㎡ (4LDK)	5,890万円	7,977万円	14.7万	2.2%
1403	65.61㎡ (3LDK)	3,800万円	4,406万円	12.2万	3.3%
1404	63.53㎡ (2LDK)	3,150万円	4,215万円	11.9万	3.4%
1405	70.07㎡ (3LDK)	3,500万円	4,825万円	12.6万	3.1%
1406	57.03㎡ (2LDK)	2,980万円	3,642万円	11.1万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.19㎡ (3LDK)	5,200万円	6,360万円	13.9万	2.6%
1503	99.89㎡ (4LDK)	5,980万円	8,021万円	14.7万	2.2%
1505	86.58㎡ (3LDK)	5,200万円	6,510万円	14.0万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は一ノ宮のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの価格相場、家賃相場は一ノ宮のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

一ノ宮中古マンション価格相場推移・動向一ノ宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ宮中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	西栄ビル東京都多摩市一ノ宮 1丁目23-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分		SRC造	1985年
109m	ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第3 東京都多摩市一ノ宮 3丁目3-12	聖蹟桜ケ丘駅徒歩3分		SRC造	1984年
134m	桜ケ丘イン東京都多摩市一ノ宮 4丁目1-25	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分		SRC造	1987年
165m	みずほビル東京都多摩市一ノ宮 4丁目1-21	聖蹟桜ケ丘駅徒歩5分		SRC造	1993年
203m	聖蹟桜ケ丘パーク・ホームズ東京都多摩市一ノ宮 4丁目19-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩6分		SRC造	1986年
223m	ザ・スクエア・マンション東京都多摩市関戸 1丁目1-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分		SRC造	1984年
283m	聖蹟桜ケ丘アパートメント東京都多摩市一ノ宮 1丁目25-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		SRC造	1987年
293m	キャッスル都東京都多摩市一ノ宮 4丁目19-16	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		SRC造	1991年
382m	ライオンズマンション聖蹟桜通り東京都多摩市関戸 4丁目24-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		SRC造	1999年
389m	アーバンシティ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市一ノ宮 1丁目26-6	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		SRC造	1994年
390m	プラザ聖蹟東京都多摩市一ノ宮 4丁目20-21	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分		SRC造	1997年
410m	ラミアール聖蹟東京都多摩市一ノ宮 1丁目26-7	百草園駅徒歩10分		SRC造	1990年
422m	ウインベルコーラス聖蹟桜ケ丘東京都多摩市一ノ宮 1丁目26-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		SRC造	1997年
426m	ラトゥールアンフィニ東京都多摩市一ノ宮 4丁目20-17	聖蹟桜ケ丘駅徒歩8分		SRC造	1987年
428m	京王聖蹟桜ケ丘東口ビル東京都多摩市関戸 2丁目40-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		SRC造	1989年
432m	第16通南ビル東京都多摩市関戸 4丁目24-7	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分	7階建	SRC造	1972年
437m	ハイマート第2聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目4-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分		SRC造	1981年
447m	クレール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市一ノ宮 4丁目40-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		SRC造	1978年
455m	ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市一ノ宮 1丁目27-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		SRC造	1990年
456m	プリムローズ聖蹟ビル東京都多摩市関戸 4丁目4-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分		SRC造	1974年
468m	ハイマート第4聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 2丁目40-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分		SRC造	1984年
476m	聖蹟桜ケ丘ガーデンハウス東京都多摩市一ノ宮 4丁目40-3	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		SRC造	1995年
478m	神谷第1ビル東京都多摩市関戸 4丁目4-10	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分		SRC造	1990年
520m	三ツ木聖蹟桜ケ丘ビル東京都多摩市関戸 2丁目24-27	聖蹟桜ケ丘駅徒歩2分		SRC造	1993年
671m	エフ・ティープラザ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目7-8	聖蹟桜ケ丘駅徒歩4分		SRC造	1989年
831m	シャンボール聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目11-6	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分		SRC造	1978年
858m	シャルム第二聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 4丁目11-7	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分		SRC造	1977年
873m	コンフォート聖蹟東京都多摩市関戸 4丁目9-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩7分		SRC造	1996年
968m	オリエント丹野マンション聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 3丁目16-2	聖蹟桜ケ丘駅徒歩9分		SRC造	1981年
974m	アーバンヒルズ聖蹟桜ケ丘東京都多摩市関戸 3丁目11-15	聖蹟桜ケ丘駅徒歩10分		SRC造	1991年
1289m	ソレイユ・モグサ東京都日野市百草 222-6	百草園駅徒歩1分		SRC造	2006年
1295m	ハウスウイング東京都府中市四谷 3丁目22-20	中河原駅徒歩18分		SRC造	1992年
1326m	府中住吉町住宅4号棟東京都府中市住吉町 2丁目30-31	中河原駅徒歩6分		SRC造	1974年
1343m	府中住吉町住宅1号棟東京都府中市住吉町 2丁目30-31	中河原駅徒歩6分		SRC造	1974年
1437m	府中住吉町住宅3号棟東京都府中市住吉町 2丁目30-31	中河原駅徒歩9分		SRC造	1974年
1505m	ドゥエル聖蹟東京都多摩市連光寺 3丁目4-1	聖蹟桜ケ丘駅徒歩13分		SRC造	1987年
1583m	ヴェルドミール多摩川東京都府中市住吉町 2丁目30-73	中河原駅徒歩9分		SRC造	1978年
1655m	ルミネ永山3 東京都多摩市聖ケ丘 1丁目28-26	京王永山駅徒歩13分		SRC造	1986年
1687m	ステーザ府中中河原東京都府中市住吉町 1丁目84-1	中河原駅徒歩1分		SRC造	1995年
1793m	ライオンズマンション中河原東京都府中市住吉町 1丁目81-1	中河原駅徒歩1分		SRC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

一ノ宮 $kind_labe人口推移一ノ宮における人口推移・動向を調べることができます

一ノ宮将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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