エーデルハイムミナミ(神奈川県 座間市 東原 2丁目14-15)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エーデルハイムミナミ 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
988 円/㎡
(平均値)
33.9
17.0 円/㎡
さがみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エーデルハイムミナミの価格相場情報

物件の詳細情報

エーデルハイムミナミの物件詳細は以下の通りです。

物件名エーデルハイムミナミ
住所神奈川県 座間市 東原 2丁目14-15
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーデルハイムミナミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエーデルハイムミナミの価格相場、家賃相場は東原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エーデルハイムミナミの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東原 中古マンション価格相場 推移・動向 東原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エーデルハイムミナミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m さがみのハイム
神奈川県 座間市 東原 2丁目10-18
さがみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1979年
166m レオパレスかねた
神奈川県 座間市 東原 2丁目12-16
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
169m ベルフェアー
神奈川県 座間市 東原 2丁目5-28
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
224m コトー・エピ1
神奈川県 座間市 東原 2丁目2-32
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
229m ルミエール
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-18
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
234m グランドパレスE
神奈川県 座間市 東原 2丁目5-9
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
236m コトー・エピ2
神奈川県 座間市 東原 2丁目2-33
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
249m コトー・エピ3
神奈川県 座間市 東原 2丁目2-34
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
281m イーストガーデンC
神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-1
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
285m レオネクストセントラルヒルズVI
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目25-5
さがみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
285m レオネクストセントラルヒルズ6
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目25-5
さがみ野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
296m イーストガーデンA
神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-3
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
296m イーストガーデンB
神奈川県 座間市 東原 1丁目12-41-2
さがみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
306m サンライフ中村
神奈川県 座間市 東原 3丁目6-23
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
368m 大矢ハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目11-21
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
382m トキワハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-51
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
388m タータさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目19-30
さがみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
427m レオパレスエスポワール
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目30-15
さがみ野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
434m サニーフラット2
神奈川県 座間市 東原 3丁目15
さがみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
435m SUNNY FLAT II
神奈川県 座間市 東原 3丁目15-19
さがみ野駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
439m プリュニエ A
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-28
さがみ野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2003年
448m ガーデンハイツ
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-55
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
452m プリュニエB
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-27
さがみ野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
466m プリュニエ C
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-26
さがみ野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
467m グランドパレスA
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-8
さがみ野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
468m グランドパレスB
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-7
さがみ野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
478m プリュニエD
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-25
さがみ野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2015年
481m 八木ハイツ
神奈川県 座間市 東原 4丁目14-1
さがみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
496m ハイツMINI
神奈川県 座間市 東原 1丁目10-3
さがみ野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
504m ダイヤコーポ
神奈川県 座間市 東原 4丁目13-30
さがみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
511m 加藤ハイツ
神奈川県 座間市 東原 4丁目13-3
さがみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
515m グランドパレスC
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目16-20
さがみ野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
526m 中村ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目3-1
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
538m グリーンハイムB
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-18
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
557m シティハイムさがみの
神奈川県 座間市 東原 4丁目13-23
さがみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
559m シティハイムさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目13-23
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
559m エンジェルハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28
かしわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
559m ANGELハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
577m シティーハイムニュー中村A
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-21
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
586m レオパレスペイサージュ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-36
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東原 $kind_labe人口推移 東原における人口推移・動向を調べることができます

東原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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