エースハイム(東京都 東村山市 美住町 1丁目9-23)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エースハイム 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
八坂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エースハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エースハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エースハイム
住所東京都 東村山市 美住町 1丁目9-23
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエースハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエースハイムの価格相場、家賃相場は美住町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エースハイムの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美住町 中古マンション価格相場 推移・動向 美住町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美住町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エースハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m ドゥエルK
東京都 東村山市 美住町 1丁目9-6
八坂駅
徒歩6分

木造 1991年
47m ミスミハウス
東京都 東村山市 美住町 1丁目6-38
久米川駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
69m レオパレスメエガ2
東京都 東村山市 美住町 1丁目10-1
八坂駅
徒歩7分

木造 2002年
70m レオパレスメエガII
東京都 東村山市 美住町 1丁目10-1
八坂駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
72m パルコヴィアーレ
東京都 東村山市 美住町 1丁目7-45
八坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
107m クリーンベルミスミ
東京都 東村山市 美住町 1丁目7-27
八坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
116m ベルハイツ美住
東京都 東村山市 美住町 1丁目7-16
久米川駅
徒歩9分

木造 1990年
162m コーポ大橋
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-13
八坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
166m アクティフ
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-28
八坂駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
172m エスポワール津島
東京都 東村山市 栄町 3丁目33-3
八坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
177m コーポ富士
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-8
八坂駅
徒歩4分

木造 1985年
182m コーポ八坂
東京都 東村山市 富士見町 5丁目2-37
八坂駅
徒歩7分

木造 1980年
228m フィールドパレス
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-2
八坂駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
229m コーポマノ
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-2
八坂駅
徒歩4分

木造 1985年
241m プレジオMC
東京都 東村山市 美住町 1丁目12-5
八坂駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
243m コーポ小林
東京都 東村山市 富士見町 5丁目2-1
八坂駅
徒歩6分

木造 1983年
243m エスポワール八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目26-13
八坂駅
徒歩3分

木造 1992年
254m ウッディーハウス
東京都 東村山市 栄町 3丁目26-11
八坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
268m 栄ハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目29-19
八坂駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
269m フォーラム八坂
東京都 東村山市 富士見町 5丁目1-58
八坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
272m コーポカトレア
東京都 東村山市 栄町 3丁目26-8
八坂駅
徒歩2分

木造 1988年
275m コーポヤツダ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目3-42
八坂駅
徒歩6分

木造 1986年
276m コーポ谷津田
東京都 東村山市 富士見町 5丁目3-42
八坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
281m グローリハイツ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目5-14
八坂駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
283m パークハイツ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目5-57
八坂駅
徒歩6分

木造 1994年
284m コーポフジミ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目1-78
八坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
303m ヴィラ八坂
東京都 東村山市 富士見町 5丁目6-62
八坂駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
312m 鹿間ハイム
東京都 東村山市 富士見町 5丁目3-38
八坂駅
徒歩5分

木造 1979年
314m 住プラザ6号館
東京都 東村山市 栄町 3丁目25
八坂駅
徒歩3分

木造 1987年
325m コーポ滝島
東京都 東村山市 富士見町 5丁目8-38
八坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
345m 北岡荘
東京都 東村山市 栄町 3丁目25-15
八坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
346m リプレ栄町
東京都 東村山市 栄町 3丁目21-29
八坂駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
347m MSハイム八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目21-6
八坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
353m パストラルB棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目9-58
八坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
354m パストラル八坂B
東京都 東村山市 富士見町 5丁目9-58
八坂駅
徒歩7分

木造 1990年
358m パストラルA棟
東京都 東村山市 富士見町 5丁目9-56
八坂駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
359m パストラル八坂A
東京都 東村山市 富士見町 5丁目9-56
八坂駅
徒歩7分

木造 1990年
363m 八坂ハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目25-16
八坂駅
徒歩1分

木造 1979年
372m エンゼルハイム
東京都 東村山市 富士見町 5丁目8-28
八坂駅
徒歩10分

木造 1998年
379m ハイエスト・チハヤ
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-9
久米川駅
徒歩14分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

美住町 $kind_labe人口推移 美住町における人口推移・動向を調べることができます

美住町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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