エーアイハイツ(神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目26-40)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (43.4㎡) の 1,041 万円、最も低い部屋は 306号室 (19.9㎡) の 327 万円です。

エーアイハイツ 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,083 円/㎡
(平均値)
29.9
14.0 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エーアイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

エーアイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名エーアイハイツ
住所神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目26-40
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西本郷小学校
中学校区西本郷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 14分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エーアイハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10343.38㎡
(1LDK)
-1,041万円7.8万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.38㎡
(2DK)
-1,041万円7.8万9.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30219.87㎡
(1R)
-327万円4.5万16.7%
30521.65㎡
(1R)
-368万円4.9万15.8%
30619.87㎡
(1R)
-327万円4.5万16.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーアイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエーアイハイツの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エーアイハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エーアイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ソレイユ笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目29-5
大船駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
99m エスポワール2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-14
大船駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
105m メゾンブルーメ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-41
大船駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
105m パレットコート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目31-3
大船駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
499m 鎌倉みさお館
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目31-15
大船駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
500m ティーアンドエス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目18-70
大船駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
500m T&S
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目18-70
大船駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
504m オオフナライブフラット
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目11-2
大船駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
517m サンハイツIWASE
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目25-23
大船駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
518m サンハイツイワセ
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目25-23
大船駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
541m ポスタルシティー笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目1-1
大船駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
541m シーズハイム
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目4-3
大船駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1987年
560m リベルテ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目24-5
大船駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
619m グランドメゾン本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目20-17
本郷台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
623m ラフィネ横浜
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 14-12
本郷台駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
637m チェリーロード岩瀬B
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-26
大船駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
641m コーポ栄
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 17-1
本郷台駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
647m アイパレス大船
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目17-5
大船駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
648m カマクラミレハウス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-30
大船駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
648m 鎌倉ミレハウス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目1-30
大船駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
669m リヴェーラ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目20-9
本郷台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
675m プルメリア
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目16-6
大船駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
685m パークサイド飯島
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1929-1
大船駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
688m 栄ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目16-38
大船駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
692m ハイツ南本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 74-29
本郷台駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
710m ドエル斎藤
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目15-6
大船駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
712m ラフィーネ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目15-7
大船駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
714m ハイツ笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目2-3
大船駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
724m 近藤ビル1
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目19-21
本郷台駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
748m トキワビル
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目6-17
大船駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
772m メゾン花沢
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目4-35
大船駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
776m キャッスル笠間1
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-34
大船駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
778m 今内ビル
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-5
大船駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
783m 第5ミサオハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目19-16
大船駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
786m 第五ミサオ・ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目19-16
大船駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
786m Y.Kビル
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目2-11
大船駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
799m キャッスル笠間2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-31
大船駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
813m キャッスル笠間3
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-29
大船駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
824m マイステージ横浜
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-25
大船駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
834m 渡辺ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目19-36
大船駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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