エヴァ(埼玉県 鴻巣市 すみれ野 9-8)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エヴァ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エヴァ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.39㎡ (1LDK) | - | 1,483万円 | 7.4万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.26㎡ (2LDK) | - | 1,804万円 | 8.8万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエヴァの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はすみれ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エヴァの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
すみれ野 中古マンション価格相場 推移・動向
エヴァの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | フルール 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 14-4 | 北鴻巣駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| 43m | オリエントハイツA 埼玉県 鴻巣市 箕田 563-2 | 北鴻巣駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 58m | シスター・パラッツオB 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 10-10 | 北鴻巣駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 59m | シスター・パラッツオA 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 10-1 | 北鴻巣駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 70m | オリエントハイツB 埼玉県 鴻巣市 箕田 560-3 | 北鴻巣駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 116m | アマリーラパレッド 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 12-7 | 北鴻巣駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 207m | ローザカスターノ 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 24-1 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 212m | ノースフライス 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 21-2 | 北鴻巣駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| 224m | アイビス 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 24-35 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 237m | マロンカスターノ 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 23-22 | 北鴻巣駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 239m | パンジーハイツ 埼玉県 鴻巣市 箕田 14 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 260m | ピュアバリー 埼玉県 鴻巣市 すみれ野 21-8 | 北鴻巣駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 396m | コーポ富士 埼玉県 鴻巣市 箕田 998-5 | 北鴻巣駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 525m | バードパーク赤見台・A 埼玉県 鴻巣市 赤見台 3丁目2-18 | 北鴻巣駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 641m | エステートピア富士山1 埼玉県 鴻巣市 箕田 240-2 | 北鴻巣駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 646m | グリーンハイム高橋 埼玉県 鴻巣市 箕田 240-17 | 北鴻巣駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 773m | 赤見台グリーンハイツ 埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目9-2 | 北鴻巣駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 1988m | レオパレス・リベェール 埼玉県 鴻巣市 前砂 351-6 | 吹上駅 徒歩25分 | | 木造 | 2001年 |
| 2180m | 辰巳ハイツ3 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目3-5 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 2183m | アネックス鳥羽C棟 埼玉県 鴻巣市 筑波 2丁目4-15 | 吹上駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 2198m | 辰巳ハイツ2 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目3-4 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 2248m | レオパレス吹上ヒルズ 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目2-22 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 2009年 |
| 2287m | サンワパレス吹上 埼玉県 鴻巣市 筑波 2丁目4-47 | 吹上駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 2366m | コーポアライ 埼玉県 鴻巣市 箕田 3878-5 | 鴻巣駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 2406m | 吹上団地テラスハウス9 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 1丁目10-9 | 吹上駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 2481m | ベルピア吹上1 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目4-12 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 2506m | 筑波コーポ 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目3-3 | 吹上駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 2527m | ベルトピアフキアゲ2 埼玉県 鴻巣市 南 1丁目14-11 | 吹上駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 2565m | パイオニア1号 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目2-15 | 吹上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 2576m | パイオニア2号 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目2-15 | 吹上駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 2590m | ベルピア吹上2 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目2-12 | 吹上駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 2674m | 峯岸ハイツ 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目1-25 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 2746m | レオパレスフジミ5 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目16-5 | 吹上駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 2756m | フレグランス 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目12-5 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 2758m | ユートピア 埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目16-11 | 吹上駅 徒歩12分 | | 木造 | 1998年 |
| 2771m | レオネクスト秋桜 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目16-4 | 吹上駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 2800m | レオパレスフジミ1 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目16-1 | 吹上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 2806m | レオパレスフジミ2 埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目16-23 | 吹上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 2820m | コーポラス英 埼玉県 鴻巣市 神明 3丁目7-44 | 鴻巣駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 2867m | サンフラワー本町 埼玉県 鴻巣市 吹上本町 2丁目18-25 | 吹上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
すみれ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。
すみれ野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -4.78% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -3.88% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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