エントピア・アイランド(愛知県 東海市 名和町 中小松揃)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エントピア・アイランド 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,306 円/㎡
(平均値)
27.8
3.0 円/㎡
太田川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エントピア・アイランドの価格相場情報

物件の詳細情報

エントピア・アイランドの物件詳細は以下の通りです。

物件名エントピア・アイランド
住所愛知県 東海市 名和町 中小松揃
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 太田川駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄常滑線 聚楽園駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄常滑線 名和駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエントピア・アイランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエントピア・アイランドの価格相場、家賃相場は名和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エントピア・アイランドの周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名和町 中古マンション価格相場 推移・動向 名和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エントピア・アイランドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
St.マーガレット
愛知県 東海市 名和町 二反表
名和駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ヘンリーモリス
愛知県 東海市 名和町 向イ山
名和駅
徒歩20分
2階建
2部屋
木造 2011年
パストラルA棟
愛知県 東海市 名和町 汐田東7-1
名和駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2011年
MAISONNEZAME
愛知県 東海市 名和町 寝覚
名和駅
徒歩16分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
オランジェ・ベルク
愛知県 東海市 名和町 寺徳
聚楽園駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
リーバリィ山東
愛知県 東海市 名和町 二反表
名和駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ルーセント二反表
愛知県 東海市 名和町 二反表
名和駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
フェアライズ小島III
愛知県 東海市 名和町 池末
聚楽園駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プリミエールK5
愛知県 東海市 名和町 関東山
聚楽園駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルーセント向イ山
愛知県 東海市 名和町 向イ山
太田川駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ニュー平地
愛知県 東海市 名和町 口平地
名和駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラティテュード
愛知県 東海市 名和町 1
名和駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
MIRADOR
愛知県 東海市 名和町 南三宅山
名和駅
徒歩17分
3階建
9部屋
木造 2008年
グリーンハイツ・サティ
愛知県 東海市 名和町 戸石東
聚楽園駅
徒歩23分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
NHオランジュ
愛知県 東海市 名和町 出崎
名和駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ア・ラ・モード
愛知県 東海市 名和町 墓根山
聚楽園駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
グリーンパレスK
愛知県 東海市 名和町 東高根1-25
名和駅
徒歩3分
2階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グリーンシャイン
愛知県 東海市 名和町 2
名和駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
ヴィラグランデIII
愛知県 東海市 名和町 1
名和駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プレベールシャンブル
愛知県 東海市 名和町 関東山76
聚楽園駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ユーハウス名和東
愛知県 東海市 名和町 寝覚216
名和駅
徒歩14分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ボーナヴィータ
愛知県 東海市 名和町 1
名和駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
クレセントコジマ
愛知県 東海市 名和町 南三ケ月47-2
名和駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セントレーKIV
愛知県 東海市 名和町 一本木
聚楽園駅
徒歩20分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サン・ヤマモリ
愛知県 東海市 名和町 一番畑60-2
名和駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
フェアライズ小島II
愛知県 東海市 名和町 堂ノ前
聚楽園駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ロジュマンエスポワールC
愛知県 東海市 名和町 森ノ上
聚楽園駅
徒歩17分
3階建
11部屋
鉄骨造 2005年
ロジュマンエスポア-ル
愛知県 東海市 名和町 森ノ上
聚楽園駅
徒歩18分
3階建
11部屋
鉄骨造 2005年
ヒルズ向ィ山
愛知県 東海市 名和町 北向イ山
名和駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
SunRiverNawa
愛知県 東海市 名和町 墓根山
聚楽園駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
bienetre三ツ屋
愛知県 東海市 名和町 三ツ屋
名和駅
徒歩16分
2階建
4部屋
木造 2003年
プリミエールKIII
愛知県 東海市 名和町 奥油田
聚楽園駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
リビオ上名和(A〜E棟)
愛知県 東海市 名和町 緑陽台
名和駅
徒歩17分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
DAISHINIII
愛知県 東海市 名和町 石谷
名和駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2003年
レーベンスI
愛知県 東海市 名和町 一番割上
名和駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サン・シャインI
愛知県 東海市 名和町 奥小松揃
名和駅
徒歩25分
2階建
12部屋
鉄骨造 2002年
フェアライズ小島
愛知県 東海市 名和町 寅新田
太田川駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
東海市プリミエールKI
愛知県 東海市 名和町 奥小松揃
名和駅
徒歩24分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プリミエールKI
愛知県 東海市 名和町 奥小松揃
名和駅
徒歩26分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
東海市ヴィラ・コジマ
愛知県 東海市 名和町 二番割上
名和駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

名和町 $kind_labe人口推移 名和町における人口推移・動向を調べることができます

名和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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