エンゼル横濱鶴見シンフォニアート(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-13)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.5㎡) の 3,964 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.9%)、最も低い部屋は 1104号室 (57.8㎡) の 3,328 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.8%)です。

エンゼル横濱鶴見シンフォニアート 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,620 円/㎡
(平均値)
22.9
4.0 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼル横濱鶴見シンフォニアートの価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼル横濱鶴見シンフォニアートの物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼル横濱鶴見シンフォニアート
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-13
建築年2002年
構造RC造
総戸数51部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区鶴見小学校
中学校区鶴見中学校
管理会社(株)ニッケンコミュニティー
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼル横濱鶴見シンフォニアート(10フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.47㎡
(3LDK)
3,390万円3,964万円10.0万3.0%
20262.26㎡
(3LDK)
3,220万円3,557万円10.3万3.5%
20357.76㎡
(2LDK)
2,630万円3,328万円10.3万3.7%
20466.95㎡
(3LDK)
3,180万円3,791万円10.2万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.47㎡
(3LDK)
3,460万円3,964万円10.0万3.0%
30262.26㎡
(3LDK)
3,270万円3,557万円10.3万3.5%
30360.03㎡
(3LDK)
2,980万円3,444万円10.3万3.6%
30457.76㎡
(2LDK)
2,690万円3,328万円10.3万3.7%
30566.95㎡
(3LDK)
3,220万円3,791万円10.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.47㎡
(3LDK)
3,500万円3,964万円10.0万3.0%
40262.26㎡
(3LDK)
3,310万円3,557万円10.3万3.5%
40360.03㎡
(3LDK)
3,030万円3,444万円10.3万3.6%
40457.76㎡
(2LDK)
2,740万円3,328万円10.3万3.7%
40566.95㎡
(3LDK)
3,260万円3,791万円10.2万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.47㎡
(3LDK)
3,540万円3,964万円10.0万3.0%
50262.26㎡
(3LDK)
3,350万円3,557万円10.3万3.5%
50360.03㎡
(3LDK)
3,060万円3,444万円10.3万3.6%
50457.76㎡
(2LDK)
2,790万円3,328万円10.3万3.7%
50566.95㎡
(3LDK)
3,300万円3,791万円10.2万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.47㎡
(3LDK)
3,590万円3,964万円10.0万3.0%
60262.26㎡
(3LDK)
3,380万円3,557万円10.3万3.5%
60360.03㎡
(3LDK)
3,090万円3,444万円10.3万3.6%
60457.76㎡
(2LDK)
2,830万円3,328万円10.3万3.7%
60566.95㎡
(3LDK)
3,350万円3,791万円10.2万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.47㎡
(3LDK)
3,650万円3,964万円10.0万3.0%
70262.26㎡
(3LDK)
3,420万円3,557万円10.3万3.5%
70360.03㎡
(3LDK)
3,120万円3,444万円10.3万3.6%
70457.76㎡
(2LDK)
2,870万円3,328万円10.3万3.7%
70566.95㎡
(3LDK)
3,400万円3,791万円10.2万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.47㎡
(3LDK)
3,690万円3,964万円10.0万3.0%
80262.26㎡
(3LDK)
3,460万円3,557万円10.3万3.5%
80360.03㎡
(3LDK)
3,170万円3,444万円10.3万3.6%
80457.76㎡
(2LDK)
2,910万円3,328万円10.3万3.7%
80566.95㎡
(3LDK)
3,440万円3,791万円10.2万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.47㎡
(3LDK)
3,740万円3,964万円10.0万3.0%
90262.26㎡
(3LDK)
3,510万円3,557万円10.3万3.5%
90360.03㎡
(3LDK)
3,230万円3,444万円10.3万3.6%
90457.76㎡
(2LDK)
2,950万円3,328万円10.3万3.7%
90566.95㎡
(3LDK)
3,490万円3,791万円10.2万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.47㎡
(3LDK)
3,780万円3,964万円10.0万3.0%
100262.26㎡
(3LDK)
3,560万円3,557万円10.3万3.5%
100360.03㎡
(3LDK)
3,300万円3,444万円10.3万3.6%
100457.76㎡
(2LDK)
3,000万円3,328万円10.3万3.7%
100566.95㎡
(3LDK)
3,540万円3,791万円10.2万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.47㎡
(3LDK)
3,860万円3,964万円10.0万3.0%
110262.26㎡
(3LDK)
3,630万円3,557万円10.3万3.5%
110360.03㎡
(3LDK)
3,380万円3,444万円10.3万3.6%
110457.76㎡
(2LDK)
3,060万円3,328万円10.3万3.7%
110566.95㎡
(3LDK)
3,600万円3,791万円10.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼル横濱鶴見シンフォニアートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼル横濱鶴見シンフォニアートの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼル横濱鶴見シンフォニアートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼル横濱鶴見シンフォニアートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m アンシャンテH
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-10
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 1996年
17m アンシャンテーHビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-10
京急鶴見駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
29m 睦ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-25
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 1987年
33m スパシエルクス横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-22
京急鶴見駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
33m スパシエルクス横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-22
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 2012年
69m インボイス鶴見レジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-7
京急鶴見駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
69m ルクラヴサン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目28-18
鶴見駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
75m IXIA横浜鶴見ステーションフロント
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目27-8
京急鶴見駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
75m イクシア横浜鶴見ステーションフロント
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目27-8
京急鶴見駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
78m イクシア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目27-8
京急鶴見駅
徒歩2分
10階建
65部屋
RC造 2008年
78m アストリア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目28-3
京急鶴見駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
78m コモド鶴見アネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-8
京急鶴見駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
79m ジョイフル葉山6
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目25-6
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 1976年
84m 横浜マンション鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目26-10
京急鶴見駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
87m 戸倉ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目25-8
鶴見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1977年
88m ドメイン横濱鶴見 弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目26-13
鶴見駅
徒歩6分
11階建
22部屋
RC造 2007年
90m 鶴見センタービル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-19
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1989年
92m COMODOTSURUMIANEX
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-9
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 2012年
96m エスコートパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-8
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1996年
96m エスコートパレス江洋
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-8
京急鶴見駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
99m グレイス鶴見ステーションシティ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目23-1
京急鶴見駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 2001年
102m メスカールメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目28-11
鶴見駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
104m グレイス鶴見ステーションシティ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目23-1
京急鶴見駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
110m フロラシオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目28-14
京急鶴見駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
113m 八橋ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目25-15
鶴見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
122m 鶴見フーガ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目30-12
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1998年
124m グレーシアスクエア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目23-26
京急鶴見駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
126m グレーシアスクエア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目23-26
鶴見駅
徒歩4分
8階建
40部屋
RC造 2008年
136m 東栄ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目33-7
鶴見駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
145m ナタリーレジデンス横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目24-2
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 2013年
147m ソレイユ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目24-2
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
147m ナタリーレジデンス横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目24-2
京急鶴見駅
徒歩2分
11階建
RC造 2014年
148m TOP鶴見No.1
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目24-11
鶴見駅
徒歩4分

RC造 1985年
150m フロンティアビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目24-14
京急鶴見駅
徒歩1分

RC造 1978年
150m 鶴見三業共同ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目21-15
京急鶴見駅
徒歩1分
3階建
RC造 1967年
153m 腰越10
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目24-10
京急鶴見駅
徒歩1分
7階建
RC造 2008年
155m 横浜鶴見共同ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目2-1
京急鶴見駅
徒歩5分
10階建
RC造 1972年
159m エスバイエルマンション鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目1-27
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1999年
162m ワコー京浜ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目22-9
京急鶴見駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
163m SOLEIL鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目24-3
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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