エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館(東京都 大田区 大森中 1丁目)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,913 円/㎡
(平均値)
27.8
5.0 円/㎡
大森町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 大田区 大森中 1丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域商業地域
管理会社(株)ニッケンコミュニティー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム大森町 壱番館・弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m エンゼルハイム大森町壱番館
東京都 大田区 大森中 1丁目2-5
大森町駅
徒歩4分

RC造 1997年
28m エンゼルハイム大森町弐番館
東京都 大田区 大森中 1丁目2-3
大森町駅
徒歩3分

RC造 1997年
47m SALUD・OMORI
東京都 大田区 大森中 1丁目2-15
大森町駅
徒歩4分

RC造 1998年
61m GrandeForetYamamoto
東京都 大田区 大森中 1丁目2-17
大森町駅
徒歩3分

RC造 2001年
66m メルシー芙蓉中
東京都 大田区 大森中 1丁目2-12
大森町駅
徒歩3分

RC造 2001年
67m 大森町コーポ
東京都 大田区 大森中 1丁目3-3
大森町駅
徒歩2分

RC造 1987年
70m 大森ミドルハイツ
東京都 大田区 大森中 1丁目2-15
大森町駅
徒歩4分

RC造 1987年
85m パレス川端
東京都 大田区 大森中 1丁目2-27
大森町駅
徒歩3分
11階建
RC造 1996年
99m クレール伍番館
東京都 大田区 大森中 1丁目5-3
大森町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
126m プロスペールS
東京都 大田区 大森中 1丁目4-3
大森町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
131m グリュックハイムY
東京都 大田区 大森中 1丁目2-23
大森町駅
徒歩2分
9階建
RC造 1991年
149m カーサ大森
東京都 大田区 大森中 1丁目4-5
大森町駅
徒歩5分

RC造 1981年
163m 大森サンハイツ
東京都 大田区 大森中 1丁目5-15
大森町駅
徒歩4分

RC造 1979年
167m 三共コーポ
東京都 大田区 大森中 1丁目4-8
大森町駅
徒歩4分

RC造 1977年
175m C'estjoli大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目7-22
大森町駅
徒歩3分

RC造 2005年
186m リジェールイン大森
東京都 大田区 大森中 1丁目9-6
大森町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
189m ヴィルヌーブ大森
東京都 大田区 大森中 1丁目9-5
大森町駅
徒歩4分

RC造 1994年
204m ステージグランデ大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目10-4
大森町駅
徒歩5分
13階建
RC造 2008年
208m 大森中央
東京都 大田区 大森中 1丁目
大森町駅
徒歩0分
10階建
34部屋
RC造 2017年
219m ルーブル大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目10-6
大森町駅
徒歩4分
11階建
48部屋
RC造 2012年
228m リバティ大森
東京都 大田区 大森中 1丁目9-14
大森町駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
248m LIVCITY大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目7-17
大森町駅
徒歩3分

RC造 2016年
261m サンライト吉野
東京都 大田区 大森中 1丁目7-15
大森町駅
徒歩3分

RC造 1985年
263m メゾン新広尾
東京都 大田区 大森中 1丁目11-5
大森町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
275m BearsSankei
東京都 大田区 大森中 1丁目14-8
大森町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1996年
292m グランディール
東京都 大田区 大森中 1丁目15-6
大森町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
350m 新美レジデンス2
東京都 大田区 大森中 1丁目20-6
大森町駅
徒歩6分

RC造 1992年
351m アイリス大森
東京都 大田区 大森中 1丁目17-24
大森町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2014年
354m 新美レジデンス1
東京都 大田区 大森中 1丁目20-5
大森町駅
徒歩6分

RC造 1986年
357m うらたハイツ
東京都 大田区 大森中 1丁目20-1
梅屋敷駅
徒歩4分

RC造 1989年
357m コスモファイブ
東京都 大田区 大森中 1丁目20-4
大森町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
357m コスモファイブ2
東京都 大田区 大森中 1丁目20-4
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1997年
370m こすも大森中
東京都 大田区 大森中 1丁目20-20
大森町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
374m コスモ大森中
東京都 大田区 大森中 1丁目20-20
大森町駅
徒歩5分

RC造 1982年
394m カーサイトー
東京都 大田区 大森中 1丁目20-13
大森町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
396m パレステージ大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目17-19
大森町駅
徒歩4分
14階建
50部屋
RC造 2013年
415m 新明ハイム
東京都 大田区 大森中 1丁目17-15
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1985年
437m QUATRESAISON
東京都 大田区 大森中 1丁目18-1
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1997年
442m 谷戸コーポ
東京都 大田区 大森中 1丁目18-2
梅屋敷駅
徒歩5分

RC造 1981年
494m ミオカステーロ梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目6-1
梅屋敷駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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