エンスイト妙蓮寺(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目914-31)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.7㎡) の 2,276 万円、最も低い部屋は 203号室 (18.3㎡) の 1,273 万円です。

エンスイト妙蓮寺 価格相場・家賃相場
69.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,754 円/㎡
(平均値)
16.9
11.0 円/㎡
妙蓮寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンスイト妙蓮寺の価格相場情報

物件の詳細情報

エンスイト妙蓮寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンスイト妙蓮寺
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目914-31
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区港北小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 11分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 17分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

エンスイト妙蓮寺』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンスイト妙蓮寺(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.70㎡
(1DK)
-2,276万円8.4万4.4%
10224.14㎡
(1R)
-1,677万円6.6万4.7%
10320.28㎡
(1R)
-1,408万円5.7万4.8%
10420.28㎡
(1R)
-1,408万円5.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1R)
-1,408万円5.7万4.8%
20220.28㎡
(1R)
-1,408万円5.7万4.8%
20318.34㎡
(1R)
-1,273万円5.2万4.9%
20520.28㎡
(1R)
-1,408万円5.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンスイト妙蓮寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンスイト妙蓮寺の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンスイト妙蓮寺の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンスイト妙蓮寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ザプレスド
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目916
妙蓮寺駅
徒歩12分

木造 1992年
41m ファミールハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目988-3
妙蓮寺駅
徒歩11分

木造 1987年
42m ビューツルミB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目912-23
妙蓮寺駅
徒歩14分

木造 1992年
46m ビューツルミA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目912-23
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
46m ビューツルミA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目912-23
妙蓮寺駅
徒歩13分

木造 1992年
48m サニーコート松見2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目916-9
妙蓮寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
51m アサトハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目913-33
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
68m グリーンコーポ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目919-12
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
72m コンドレア松見町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1046-4
妙蓮寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
94m ウィングトツカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目913-2
妙蓮寺駅
徒歩15分

木造 1992年
101m サニーコート松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目918
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1988年
110m 妙蓮寺ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目999
妙蓮寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
115m グレースメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目940-70
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1989年
122m けやき荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目939
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1975年
126m 松見町永島荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目909-2
妙蓮寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
127m 永島荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目909-2
妙蓮寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1973年
131m フラットハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目940
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
139m ヴェルドミールA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目936
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1982年
144m スカイコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-56
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
154m カーサ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-45
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1990年
180m レオパレス妙蓮寺第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目941-3
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
180m レオパレス妙蓮寺第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目941-3
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
201m オリエントレジデンス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目604-10
妙蓮寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
204m みその荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目942-1-4
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
214m 第2サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目663
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
225m コージーコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-23
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
231m オッコウララ妙蓮寺No.2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-29
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 1987年
233m RARA妙蓮寺NO2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
234m サンテラス3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目663-1
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
234m 第3サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目663-1
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
235m G・Aヒルズ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目603
妙蓮寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
235m G・Aヒルズ妙蓮寺A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目603
妙蓮寺駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
235m 第10シバタハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-28
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
235m 第9シバタハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-28
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
236m シバタハウスNo.10
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-95
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2006年
236m シバタハウスNo.9
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-28
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2006年
238m オッコウララ妙蓮寺No.1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-29
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 1987年
239m RARA妙蓮寺NO1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目543-29
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
243m サンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目2-1
妙蓮寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
253m G・Aヒルズ妙蓮寺B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目603-10
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。