エレガンスブローテ(埼玉県 深谷市 小前田 2342-2)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.3㎡) の 1,062 万円、最も低い部屋は 1階 (45.4㎡) の 776 万円です。

エレガンスブローテ 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,171 円/㎡
(平均値)
14.9
19.0 円/㎡
小前田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガンスブローテの価格相場情報

物件の詳細情報

エレガンスブローテの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガンスブローテ
住所埼玉県 深谷市 小前田 2342-2
建築年2010年
構造木造
用途地域第二種住居地域
アクセス その他 秩父本線 小前田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガンスブローテ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.39㎡
(1LDK)
-776万円5.9万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.21㎡
(2LDK)
-1,060万円6.3万7.2%
2階57.26㎡
(2LDK)
-1,062万円6.3万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガンスブローテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小前田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガンスブローテの価格相場、家賃相場は小前田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガンスブローテの周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小前田 中古マンション価格相場 推移・動向 小前田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小前田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガンスブローテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヌーベル・プロムナード
埼玉県 深谷市 小前田 1716-1
小前田駅
徒歩4分

木造 2014年
ベルグランデB
埼玉県 深谷市 小前田 1683-1
小前田駅
徒歩5分

木造 2013年
ベルグランデA
埼玉県 深谷市 小前田 1683-5
小前田駅
徒歩5分

木造 2013年
ベルグランデD
埼玉県 深谷市 小前田 1691-2
小前田駅
徒歩5分

木造 2013年
ベルグランデC
埼玉県 深谷市 小前田 1692
小前田駅
徒歩5分

木造 2013年
メゾンリプリー
埼玉県 深谷市 小前田 1069-4
小前田駅
徒歩4分

木造 2013年
スイートアリッサム
埼玉県 深谷市 小前田 1156-1
小前田駅
徒歩3分

木造 2011年
エレガンスブローテ
埼玉県 深谷市 小前田 2342-2
小前田駅
徒歩19分

木造 2010年
ディアコート七番館
埼玉県 深谷市 小前田 1499-1
小前田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ディアコート六番館
埼玉県 深谷市 小前田 1499-1
小前田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
クレセントA
埼玉県 深谷市 小前田 2563-1
小前田駅
徒歩8分

木造 2008年
ソフィアC棟
埼玉県 深谷市 小前田 2759-3
小前田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
ディアコート参番館
埼玉県 深谷市 小前田 1415
小前田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
ディアコート五番館
埼玉県 深谷市 小前田 1415
小前田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
ディアコート四番館
埼玉県 深谷市 小前田 1415
小前田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
リヴァークラール
埼玉県 深谷市 小前田 2570-4
小前田駅
徒歩10分

木造 2006年
グリーチネA
埼玉県 深谷市 小前田 1239-1
小前田駅
徒歩17分

木造 2005年
グリーチネB
埼玉県 深谷市 小前田 1239-1
小前田駅
徒歩17分

木造 2005年
メゾン・ド・アンジュ
埼玉県 深谷市 小前田 2522-1
小前田駅
徒歩10分

木造 2005年
メゾンベルソレイユ
埼玉県 深谷市 小前田 1330-1
小前田駅
徒歩3分

木造 2004年
ソフィアA棟
埼玉県 深谷市 小前田 2758-2
小前田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
ウィスティリアA
埼玉県 深谷市 小前田 1239-2
小前田駅
徒歩17分

木造 2003年
ウィスティリアB
埼玉県 深谷市 小前田 1239-2
小前田駅
徒歩14分

木造 2003年
メゾン・マルベリー
埼玉県 深谷市 小前田 63-2
小前田駅
徒歩5分

木造 2003年
ジャスティス1
埼玉県 深谷市 小前田 668-6
小前田駅
徒歩15分

木造 2003年
ジャスティス2
埼玉県 深谷市 小前田 668-6
小前田駅
徒歩15分

木造 2003年
ディアコート壱番館
埼玉県 深谷市 小前田 1416-1
小前田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
ディアコート弐番館
埼玉県 深谷市 小前田 1416-1
小前田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
メゾンフルール
埼玉県 深谷市 小前田 2643-2
小前田駅
徒歩12分

木造 2001年
グラン・パルテール
埼玉県 深谷市 小前田 1709-1
小前田駅
徒歩7分

木造 2001年
オーブリーみゆき
埼玉県 深谷市 小前田 1074-1
小前田駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
プランタン白根
埼玉県 深谷市 小前田 1343-3
小前田駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
フラワーコーポA
埼玉県 深谷市 小前田 2340-5
小前田駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
フラワーコーポB
埼玉県 深谷市 小前田 2340-5
小前田駅
徒歩19分

鉄骨造 1998年
プランタン浅間
埼玉県 深谷市 小前田 1343-11
小前田駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
プランタン赤城
埼玉県 深谷市 小前田 1343-7
小前田駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
プランタン武甲
埼玉県 深谷市 小前田 1344-2
小前田駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
フラワーマンション
埼玉県 深谷市 小前田 1537
小前田駅
徒歩7分

RC造 1996年
パークハイツ
埼玉県 深谷市 小前田 169
小前田駅
徒歩5分

木造 1996年
サンライトハイツ
埼玉県 深谷市 小前田 7-3
小前田駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小前田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

小前田 $kind_labe人口推移 小前田における人口推移・動向を調べることができます

小前田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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