エル・パティオ(神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-2)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (93.7㎡) の 2,082 万円、最も低い部屋は 3階 (63.6㎡) の 1,332 万円です。

エル・パティオ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,030 円/㎡
(平均値)
26.0
40.5 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エル・パティオの価格相場情報

物件の詳細情報

エル・パティオの物件詳細は以下の通りです。

物件名エル・パティオ
住所神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-2
建築年1999年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エル・パティオ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階83.19㎡
(4LDK)
-1,811万円6.8万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.40㎡
(3LDK)
-1,399万円7.8万6.7%
2階71.81㎡
(3LDK)
-1,529万円7.6万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階93.70㎡
(4LDK)
-2,082万円5.6万3.2%
3階76.04㎡
(3LDK)
-1,633万円7.4万5.4%
3階66.40㎡
(3LDK)
-1,399万円7.8万6.7%
3階63.60㎡
(3LDK)
-1,332万円7.8万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階66.40㎡
(3LDK)
-1,399万円7.8万6.7%
4階72.48㎡
(3LDK)
-1,545万円7.6万5.9%
4階71.80㎡
(3LDK)
-1,529万円7.6万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエル・パティオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエル・パティオの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エル・パティオの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エル・パティオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m アリスガーデン横浜1番館(ガーデンステージ)
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5
鶴ケ峰駅
徒歩40分
6階建
251部屋
RC造 2002年
126m アリスガーデン横浜2番館(ガーデンステージ)
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5
鶴ケ峰駅
徒歩40分
6階建
251部屋
RC造 2002年
129m コスモ西谷ファーストヒル
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目10-1
鶴ケ峰駅
徒歩42分

RC造 1986年
149m ナイスサンソレイユ横濱鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83
鶴ケ峰駅
徒歩42分
5階建
63部屋
RC造 2007年
150m ナイスサンソレイユ横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83
横浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
235m ライオンズマンション西谷第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 408-1
西谷駅
徒歩30分

RC造 1996年
253m エクセル西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 411-1
西谷駅
徒歩29分

RC造 1985年
271m フジビューハイツ新井町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-1
西谷駅
徒歩40分

RC造 1983年
301m ライオンズマンション西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-3
西谷駅
徒歩40分

RC造 1984年
327m グリーンハイツ伍番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 391-1
西谷駅
徒歩26分

RC造 1989年
419m クリオ西谷弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-32
西谷駅
徒歩40分

RC造 1989年
424m パイロットハウス西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目7-2
西谷駅
徒歩27分

RC造 1983年
436m パラシオン西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-30
西谷駅
徒歩31分

RC造 1981年
449m レーベンリヴァーレ横濱鶴ケ峰ヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目8-9
西谷駅
徒歩45分
5階建
99部屋
RC造 2013年
456m ウエルストーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-3
西谷駅
徒歩27分

RC造 1987年
460m ニューハイツ石井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-1
西谷駅
徒歩27分

RC造 1980年
502m ソルシエ横浜西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目4-7
西谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
520m レーベン横濱 鶴ケ峰テラス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目9-6
西谷駅
徒歩45分
5階建
59部屋
RC造 2013年
712m カーサ新井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 601-9
西谷駅
徒歩24分

RC造 1992年
734m コスモ西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目29-4
西谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
740m ライオンズマンション中山ガーデンB棟
神奈川県 横浜市 緑区 上山 3丁目41-1
鴨居駅
徒歩25分

RC造 1986年
770m グランパーク鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目1-22
鶴ケ峰駅
徒歩23分

RC造 1995年
774m ライオンズマンション鶴ケ峰第7
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目1-19
鶴ケ峰駅
徒歩24分
4階建
RC造 1984年
785m ライオンズマンション中山ガーデンA棟
神奈川県 横浜市 緑区 上山 3丁目40-1
鴨居駅
徒歩34分

RC造 1986年
792m ラーバン上白根
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 3丁目26-4
鶴ケ峰駅
徒歩46分

RC造 1982年
799m ハイラーク西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 603-16
西谷駅
徒歩24分

RC造 1982年
815m 加納屋コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目1-1
鶴ケ峰駅
徒歩16分

RC造 1984年
823m レーベンハイム横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目5-1
鶴ケ峰駅
徒歩23分
7階建
80部屋
RC造 2007年
841m グランディール白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目12-1
中山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
843m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-8
鶴ケ峰駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
847m 白根台マンション
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目56-13
鶴ケ峰駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1969年
870m ピアファミール
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目38-19
鶴ケ峰駅
徒歩59分

RC造 1989年
876m 岩崎ガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14
西谷駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年
882m いわさきガーデン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14
西谷駅
徒歩24分

RC造 1995年
913m ザ・ピースプレイス横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1590-1
鴨居駅
徒歩31分
7階建
68部屋
RC造 2009年
915m ダイアパレス横浜四季の森
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 3丁目29-13
中山駅
徒歩32分

RC造 1995年
917m リブ鶴ケ峰2
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-4
鶴ケ峰駅
徒歩15分

RC造 1994年
918m リブ鶴ケ峰 II
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-4
鶴ケ峰駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
935m リブ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
953m グリーンハイツ寺山1号棟
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 745-13
中山駅
徒歩20分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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