エルモーサ第2(神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-43)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (55.2㎡) の 452 万円、最も低い部屋は 306号室 (55.2㎡) の 452 万円です。

エルモーサ第2 価格相場・家賃相場
8.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
791 円/㎡
(平均値)
30.0
17.0 円/㎡
相武台前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルモーサ第2の価格相場情報

物件の詳細情報

エルモーサ第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルモーサ第2
住所神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目34-43
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区栗原小学校
中学校区栗原中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルモーサ第2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10755.20㎡
(3DK)
-452万円4.4万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21155.20㎡
(3DK)
-452万円4.4万11.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30655.20㎡
(3DK)
-452万円4.4万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルモーサ第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルモーサ第2の価格相場、家賃相場は栗原中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルモーサ第2の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルモーサ第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
439m ルミネール第6
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目40-16
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
442m ルミネール第5
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目40-3
相武台前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
491m グリーンケイブルズハウス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目18-28
相武台前駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
550m ブライト
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目16-6
座間駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
586m 相武台コート
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目30-54
相武台前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
646m マイヴィレッジ88
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目26-5
相武台前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
654m メゾンスターフィールド
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目25-36
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
674m ワイハウス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目36-19
相武台前駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1995年
677m コーポYF
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目3-17
座間駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1996年
680m 緑ケ丘ハイツ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目3-20
相武台前駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
699m 入部ビルアイケンマンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目1-26
相武台前駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
699m アイケンマンション
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目1-26
相武台前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
701m アクティブグリーンヒル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-5
座間駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
716m パークビュー13
神奈川県 座間市 緑ケ丘 3丁目20-5
相武台前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
729m パルネットグリーンヒル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 1丁目15-35
座間駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
761m トラッド山田
神奈川県 座間市 立野台 1丁目9-7
座間駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
802m レジデンスシバタ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目4-23
相武台前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
802m レヂデンスシバタ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目4-23
相武台前駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
862m ダイコービル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 5丁目6-36
相武台前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
914m サンパレス第1緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目11-9
相武台前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
921m 加藤コーポ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目11-47
相武台前駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
979m エクセランメゾン緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目8-3
相武台前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
980m KTBレジデンス
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目10-16
相武台前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
999m ピュアレジデンス大矢
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目13-27
相武台前駅
徒歩60分
3階建
鉄骨造 1995年
1000m 加藤第二コーポ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目37-11
相武台前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
1008m メゾンプレジール
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1321-4
相武台前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1039m メゾンエーデル
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1321-1
相武台前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
1043m Grandia・K
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-17
相武台前駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
1050m ペアタウン奥津A
神奈川県 座間市 相武台 4丁目15-30
相武台前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
1058m サン・ハイツ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目16-23
相武台前駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
1078m メゾンガルバード
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4750-9
相武台下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
1093m ジュネパレス座間13
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目27-6
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1127m エクシードハイツ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4869
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
1158m 星野コーポ
神奈川県 座間市 栗原 1300-3
相武台前駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
1159m ランドフォレスト座間
神奈川県 座間市 相武台 3丁目13-16
相武台前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
1160m LANDFOREST座間
神奈川県 座間市 相武台 3丁目13-16
相武台前駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1178m 敬和ビル5
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目24-10
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
1197m 片野ハイツ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目12-12
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1206m リタハイツ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4721-6
相武台前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
1206m SKビルディング
神奈川県 座間市 相武台 1丁目40-12
相武台前駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原中央 $kind_labe人口推移 栗原中央における人口推移・動向を調べることができます

栗原中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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