エルフビューロー(東京都 大田区 矢口 2丁目11-24)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルフビューロー 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,809 円/㎡
(平均値)
32.7
8.0 円/㎡
武蔵新田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルフビューローの価格相場情報

物件の詳細情報

エルフビューローの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルフビューロー
住所東京都 大田区 矢口 2丁目11-24
建築年1992年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区多摩川小学校
中学校区矢口中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 8分
東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルフビューロー(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50349.50㎡
(2DK)
-2,566万円9.1万4.2%
50450.85㎡
(2DK)
-2,605万円9.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルフビューローの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルフビューローの価格相場、家賃相場は矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルフビューローの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルフビューローの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m KSハウス
東京都 大田区 矢口 2丁目17-2
武蔵新田駅
徒歩6分

RC造 2006年
44m Convivialitequatre
東京都 大田区 矢口 2丁目10-8
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 2007年
47m BLUEWILL
東京都 大田区 矢口 2丁目17-4
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1999年
73m ステラK
東京都 大田区 矢口 2丁目11-5
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 1998年
83m エンゼルハイム武蔵新田第1
東京都 大田区 矢口 2丁目11-6
武蔵新田駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
96m スペース矢口
東京都 大田区 矢口 2丁目5-13
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1993年
97m コリーヌH
東京都 大田区 矢口 2丁目11-17
武蔵新田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
110m トップ武蔵新田1
東京都 大田区 矢口 2丁目19-3
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1988年
116m 日興パレス多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目17-9
武蔵新田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
116m Berry'sGarden
東京都 大田区 矢口 2丁目5-12
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 2010年
128m ニュー矢口フラワーマンション
東京都 大田区 矢口 2丁目22-15
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1977年
130m ウィング
東京都 大田区 矢口 2丁目24-6
矢口渡駅
徒歩10分

RC造 1995年
138m ワコーレ多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目7-9
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1989年
138m ステージ多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目4-5
武蔵新田駅
徒歩6分

RC造 1995年
143m みきハウス
東京都 大田区 矢口 2丁目24-7
武蔵新田駅
徒歩10分

RC造 1988年
146m ヴォーガコルテ多摩川4
東京都 大田区 矢口 2丁目4-6
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 2011年
147m シティオ多摩川2
東京都 大田区 矢口 2丁目7-5
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1998年
160m トリニティ・グリーン
東京都 大田区 矢口 1丁目28-15
武蔵新田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
163m エクセルパレス
東京都 大田区 矢口 1丁目29-9
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1996年
170m カーサデロルモ107
東京都 大田区 矢口 2丁目21-9
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
175m ヤマシタ81
東京都 大田区 矢口 2丁目21-12
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1992年
175m ウィステリア矢口
東京都 大田区 矢口 1丁目29-11
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 2014年
184m THビルNo.1
東京都 大田区 下丸子 2丁目29-1
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 2012年
187m GRANDVAN多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目32-4
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 2016年
196m NIビル
東京都 大田区 矢口 1丁目28-19
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1994年
199m パラディソ
東京都 大田区 矢口 2丁目31-10
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1995年
208m ルーブル下丸子弐番館
東京都 大田区 下丸子 2丁目29-4
武蔵新田駅
徒歩8分
6階建
63部屋
RC造 2012年
212m センチュリー武蔵新田
東京都 大田区 矢口 2丁目33-5
武蔵新田駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2007年
214m ライオンズマンション下丸子第三
東京都 大田区 下丸子 2丁目30-7
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1980年
221m ファミール多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目25-3
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
222m PLATINOタマガワ
東京都 大田区 矢口 1丁目29-2
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 2002年
226m ダイアパレス多摩川矢口
東京都 大田区 矢口 2丁目20-18
武蔵新田駅
徒歩10分

RC造 1992年
228m ダイアパレスラシューレ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目30-23
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 1998年
229m 下丸子2丁目
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
235m ルーブル下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-10
武蔵新田駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 2011年
236m リトルパレス下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目28-11
武蔵新田駅
徒歩8分

RC造 2004年
239m クレッセント下丸子3
東京都 大田区 下丸子 2丁目30-13
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1999年
240m ロアール武蔵新田
東京都 大田区 下丸子 1丁目
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
52部屋
RC造 2019年
245m 矢口マイコーポ
東京都 大田区 矢口 3丁目30-1
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1980年
248m ハイツくれたけ
東京都 大田区 矢口 1丁目29-1
武蔵新田駅
徒歩4分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢口 $kind_labe人口推移 矢口における人口推移・動向を調べることができます

矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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