エルハイム(東京都 江戸川区 宇喜田町 1364-1)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルハイム 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,180 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
船堀駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルハイム
住所東京都 江戸川区 宇喜田町 1364-1
建築年1993年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇喜田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルハイムの価格相場、家賃相場は宇喜田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルハイムの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇喜田町 中古マンション価格相場 推移・動向 宇喜田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇喜田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m コーポタナカ1
東京都 江戸川区 宇喜田町 1375
船堀駅
徒歩8分

木造 1995年
118m comodoJ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1419
船堀駅
徒歩12分

木造 2009年
123m メゾンコーチェ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1435
船堀駅
徒歩10分

木造 2006年
182m ラ・ジルウェット
東京都 江戸川区 宇喜田町 1417
船堀駅
徒歩12分

木造 2012年
207m シャルム
東京都 江戸川区 宇喜田町 1226-5
船堀駅
徒歩10分

木造 2000年
225m NFハイム
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-2
船堀駅
徒歩16分

木造 1990年
225m タチバナ宇喜田ハイツ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1291-2
西葛西駅
徒歩20分

木造 2011年
228m サニーコート宇喜田1
東京都 江戸川区 宇喜田町 1280-3
船堀駅
徒歩14分

木造 2002年
231m セレッソコチュウ
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-2
船堀駅
徒歩13分

木造 2006年
254m ラ.カサ.モーダ
東京都 江戸川区 北葛西 3丁目8-15
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
255m フラッツイシカワ
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-11
船堀駅
徒歩15分

木造 1990年
256m サン・ハイツ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-25
船堀駅
徒歩8分

木造 1995年
257m ラリヴィエール優陽和
東京都 江戸川区 船堀 6丁目2-1
船堀駅
徒歩11分

木造 2015年
261m グローバルコーポ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目1-26
船堀駅
徒歩10分

木造 1994年
265m プレーベル
東京都 江戸川区 宇喜田町 1090-1
船堀駅
徒歩8分

木造 2009年
281m キャッスルS
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目5-3
船堀駅
徒歩12分

木造 1990年
286m パセオ船堀
東京都 江戸川区 船堀 6丁目11-36
船堀駅
徒歩10分

木造 2005年
290m ラフィネ・ヴィラ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目23-25
船堀駅
徒歩10分

木造 2012年
296m リバーシティ
東京都 江戸川区 船堀 6丁目1-26
船堀駅
徒歩11分

木造 1989年
297m メインシティガーデン北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目8-7
船堀駅
徒歩13分

木造 2004年
303m AspireraPerle
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目5-7
船堀駅
徒歩12分

木造 2012年
320m 宇田川ハイツ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-15
船堀駅
徒歩8分

木造 1987年
333m ニューハウス田中
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-18
船堀駅
徒歩5分

木造 1980年
357m Kハイツ
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-39
船堀駅
徒歩6分

木造 1992年
359m ハイツT1
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目14-6
西葛西駅
徒歩16分

木造 1994年
366m ハイツT2
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目14-17
西葛西駅
徒歩15分

木造 1994年
382m 小島荘
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目29-3
船堀駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
385m ヒルズ北葛西B
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目28-7
船堀駅
徒歩13分

木造 1989年
389m ベルクレスト
東京都 江戸川区 船堀 3丁目13-3
船堀駅
徒歩4分

木造 1989年
390m ハイツユーミ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目23-8
船堀駅
徒歩9分

木造 1990年
398m ヒルズ北葛西A
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目28-8
西葛西駅
徒歩20分

木造 1990年
399m HANDSHOUSE
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目22-11
船堀駅
徒歩8分

木造 1985年
399m ドリームハイム船堀
東京都 江戸川区 船堀 7丁目8-3
船堀駅
徒歩10分

木造 1989年
417m エスペランサ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目24-15
船堀駅
徒歩13分

木造 1994年
431m レジデンス7
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目13-19
船堀駅
徒歩9分

木造 2007年
431m タツミハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目22-6
船堀駅
徒歩7分

木造 2000年
432m グリーンモア
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目22-6
船堀駅
徒歩8分

木造 1992年
433m ファシノン
東京都 江戸川区 船堀 3丁目14-18
船堀駅
徒歩6分

木造 2008年
436m フラワーハウス
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目22-8
船堀駅
徒歩7分

木造 1987年
436m ハイツヤジマ
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目21-17
船堀駅
徒歩8分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇喜田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

宇喜田町 $kind_labe人口推移 宇喜田町における人口推移・動向を調べることができます

宇喜田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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