エルスタンザ榴岡(宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エルスタンザ榴岡』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エルスタンザ榴岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルスタンザ榴岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エルスタンザ榴岡の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向
エルスタンザ榴岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン仙台ザグランデ 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目10 | 榴ケ岡駅 徒歩14分 | 13階建 234部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| タウンイーストガン 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 | 榴ケ岡駅 徒歩13分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グレイスコート 宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2 | 宮城野原駅 徒歩16分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| りん 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| ゆうこく東仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 1 | 東仙台駅 徒歩1分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ファミールサイセイIV 宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2 | 小鶴新田駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレノ小田原弓ノ町 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 | 榴ケ岡駅 徒歩10分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クラージュ銀杏町 宮城県 仙台市 宮城野区 銀杏町 | 陸前原ノ町駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エトワールM 宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 | 東仙台駅 徒歩20分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アスコット幸町 宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2 | 東照宮駅 徒歩17分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アスコット苦竹駅前 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1 | 苦竹駅 徒歩2分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| スワローヒルズMH 宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2 | 東仙台駅 徒歩20分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レーベン仙台シルビスタ 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エルスタンザ榴岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩5分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランフェリシア 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 1 | あおば通駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザ･ガ-デンコトハウス 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 3 | 陸前原ノ町駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アーバンコートII 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| スパシアス鉄砲町東 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パレス白鳥 宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1 | 陸前高砂駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| コンフォルト 宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 4 | 宮城野原駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| Alflat仙台東口 宮城県 仙台市 宮城野区 元寺小路 | 仙台駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| リュミエ仙台小田原 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1 | 仙台駅 徒歩13分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コンフォートEXE榴岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 24 | 榴ケ岡駅 徒歩11分 | 15階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| デュオヒルズ仙台ザマークス 宮城県 仙台市 宮城野区 車町 | 仙台駅 徒歩7分 | 18階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グレイスコートIII 宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字入山 | 岩切駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 榴ヶ岡YSコート 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 苦竹レジデンス壱番館 宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 2 | 苦竹駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスパース榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1 | 榴ケ岡駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Will鉄砲町 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プランドールアヴァンス 宮城県 仙台市 宮城野区 出花 1 | 中野栄駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カーサプリマ 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1 | 宮城野原駅 徒歩5分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾンオルテ 宮城県 仙台市 宮城野区 小鶴 1 | 東仙台駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ベレオ五輪 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2 | 宮城野原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| トラディション車町 宮城県 仙台市 宮城野区 元寺小路 | 仙台駅 徒歩6分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エルスタンザ榴岡 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。
宮城野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.2 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 18.7 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -1.14% |
| 2035 年 | 19.3 万人 | -0.50% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | +0.04% |
| 2025 年 | 19.4 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 19.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。