エルグランデ泉田2(愛知県 刈谷市 泉田町 法知山63-1)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルグランデ泉田2 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,336 円/㎡
(平均値)
27.5
21.0 円/㎡
富士松駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルグランデ泉田2の価格相場情報

物件の詳細情報

エルグランデ泉田2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルグランデ泉田2
住所愛知県 刈谷市 泉田町 法知山63-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数5階
土地権利一般定期地上権
用途地域準住居地域
施工会社角文建設
管理会社トータルサービスシステムズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 富士松駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルグランデ泉田2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの刈谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルグランデ泉田2の価格相場、家賃相場は泉田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルグランデ泉田2の周辺エリア(刈谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉田町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルグランデ泉田2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m エルグランデ泉田3
愛知県 刈谷市 泉田町 大木屋64-1
富士松駅
徒歩21分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
354m エクセルグランデ泉田
愛知県 刈谷市 泉田町 大久屋10-12
富士松駅
徒歩20分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
426m エルグランデ泉田の杜ウエスト
愛知県 刈谷市 泉田町 宮下57-1
富士松駅
徒歩25分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
434m エルグランデ泉田フォレスタ
愛知県 刈谷市 泉田町 宮下8
富士松駅
徒歩25分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
447m エクセルグランデ泉田宮下
愛知県 刈谷市 泉田町 宮下1-2
富士松駅
徒歩24分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
518m エルグランデ泉田
愛知県 刈谷市 泉田町 城前146
富士松駅
徒歩14分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1092m エルグランデ富士松
愛知県 刈谷市 今川町 田地池73-2
富士松駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1122m エクセルグランデ築地
愛知県 刈谷市 築地町 4丁目4-3
一ツ木駅
徒歩25分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1139m エルグランデ富士松2
愛知県 刈谷市 今川町 山ノ端140-1
富士松駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1383m グローリアス刈谷築地町
愛知県 刈谷市 築地町 5丁目28-5
一ツ木駅
徒歩21分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1395m 角文マンションエル築地
愛知県 刈谷市 築地町 5丁目7-3
一ツ木駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1471m エルグランデ築地2
愛知県 刈谷市 築地町 3丁目27-2
一ツ木駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1678m グローリアス刈谷築地町第2
愛知県 刈谷市 築地町 1丁目30-1
一ツ木駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1847m エルグランデ小山
愛知県 刈谷市 小山町 1丁目607
逢妻駅
徒歩25分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1920m エルグランデ築地3
愛知県 刈谷市 築地町 1丁目23-1
一ツ木駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1928m パレス刈谷
愛知県 刈谷市 西境町 広見35-1
豊明駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2035m キャスリオン新富
愛知県 刈谷市 新富町 4丁目601
逢妻駅
徒歩24分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2226m グローリアス日高公園第2
愛知県 刈谷市 中手町 6丁目605
逢妻駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2271m グローリアス日高公園
愛知県 刈谷市 稲場町 1丁目301
逢妻駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2296m ノイエクラッセ刈谷日高公園
愛知県 刈谷市 中手町 2丁目207
逢妻駅
徒歩15分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2314m サンシティ刈谷稲場
愛知県 刈谷市 稲場町 2丁目301
逢妻駅
徒歩20分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2334m ユートピア恩田
愛知県 刈谷市 恩田町 2丁目163-7
一ツ木駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2358m エルグランデ日高公園
愛知県 刈谷市 中手町 2丁目304
逢妻駅
徒歩14分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2428m パレス第2刈谷
愛知県 刈谷市 東境町 南丸山47-1
富士松駅
徒歩16分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2490m グローリアス刈谷
愛知県 刈谷市 中手町 4丁目415
逢妻駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2550m セトル豊明パークサイド2
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉71-15
豊明駅
徒歩11分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2582m グローリアス刈谷今岡町
愛知県 刈谷市 今岡町 吹戸池104
富士松駅
徒歩21分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2601m グローリアス刈谷高津波町
愛知県 刈谷市 高津波町 7丁目501-1
逢妻駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2607m ロイヤルレインボー刈谷
愛知県 刈谷市 恩田町 1丁目171-8
一ツ木駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2640m アーバン北刈谷
愛知県 刈谷市 恩田町 1丁目170-5
一ツ木駅
徒歩15分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2733m グローリアス刈谷第2
愛知県 刈谷市 高津波町 7丁目306
逢妻駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2749m エル一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 2丁目2-17
一ツ木駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2803m サーラシティ一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 4丁目27-1
一ツ木駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2833m ファミリアーレ豊明前後
愛知県 豊明市 栄町 南姥子6
前後駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2851m パビリオン丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉73-8
豊明駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2899m ソシアルセイワ東境
愛知県 刈谷市 東境町 堀池6-1
富士松駅
徒歩21分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2917m ユニオンヒルズ前後駅東
愛知県 豊明市 阿野町 滑12-5
前後駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2926m パビリオン第2丸の内
愛知県 豊明市 阿野町 稲葉74-13
豊明駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2948m エクセルグランデ逢妻駅北
愛知県 刈谷市 高津波町 5丁目38-13
逢妻駅
徒歩8分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2968m レインボー大府
愛知県 大府市 横根町 箕手127-7
共和駅
徒歩26分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。 刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

泉田町 $kind_labe人口推移 泉田町における人口推移・動向を調べることができます

泉田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

刈谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -2.34%
2045 14.9 万人 -1.95%
2040 15.2 万人 -1.35%
2035 15.4 万人 -0.68%
2030 15.5 万人 -0.14%
2025 15.5 万人 +0.89%
2020 15.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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