エルクレール尾崎(東京都 小平市 大沼町 6丁目8-22)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.6㎡) の 1,462 万円、最も低い部屋は 3階 (50.6㎡) の 1,462 万円です。

エルクレール尾崎 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,457 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
花小金井駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルクレール尾崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エルクレール尾崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルクレール尾崎
住所東京都 小平市 大沼町 6丁目8-22
建築年1993年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルクレール尾崎(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.60㎡
(2LDK)
-1,462万円7.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.60㎡
(2LDK)
-1,462万円7.4万6.1%
2階50.60㎡
(2LDK)
-1,462万円7.4万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.60㎡
(3DK)
-1,462万円7.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルクレール尾崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルクレール尾崎の価格相場、家賃相場は大沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルクレール尾崎の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 大沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルクレール尾崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m グランシティユーロパレス花小金井
東京都 小平市 大沼町 6丁目1-1
小平駅
徒歩16分

RC造 2007年
181m マンションオノ
東京都 小平市 天神町 3丁目12-11
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1978年
203m セレーノカーサ1
東京都 小平市 大沼町 6丁目11-30
小平駅
徒歩17分

RC造 2004年
203m セレーノカーサ
東京都 小平市 大沼町 6丁目11-30
小平駅
徒歩16分
3階建
RC造 2005年
203m セレーノカーサI
東京都 小平市 大沼町 6丁目11-30
小平駅
徒歩17分
3階建
RC造 2005年
207m セレーノカーサ2
東京都 小平市 大沼町 6丁目11-29
小平駅
徒歩17分

RC造 2004年
207m セレーノカーサII
東京都 小平市 大沼町 6丁目11-29
花小金井駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
225m ラ・フォーレ天神
東京都 小平市 天神町 3丁目6-1
小平駅
徒歩19分

RC造 1992年
286m クレール花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目9-7
花小金井駅
徒歩13分

RC造 1996年
324m ステラマリス
東京都 小平市 花小金井 6丁目1-5
花小金井駅
徒歩13分
4階建
RC造 2009年
326m メイワファイブ
東京都 小平市 花小金井 7丁目5-16
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1991年
378m ルネ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目1-29
花小金井駅
徒歩14分
8階建
302部屋
RC造 2013年
406m ソレーユソシア
東京都 小平市 花小金井 7丁目4-1
花小金井駅
徒歩16分

RC造 1994年
428m エクシオ花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目12-1
花小金井駅
徒歩15分

RC造 2006年
429m コーポ清水
東京都 小平市 花小金井 7丁目3-24
花小金井駅
徒歩18分
3階建
RC造 1972年
429m エクシオ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目30-4
花小金井駅
徒歩15分
8階建
56部屋
RC造 2007年
447m オーベル花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目29-38
小平駅
徒歩18分

RC造 1999年
452m ラフォーレジュン
東京都 小平市 花小金井 8丁目10-27
花小金井駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
471m 東建ニューハイツ東林間
東京都 小平市 天神町 1丁目206-2
小平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1986年
471m 東建ニューハイツ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目206-2
花小金井駅
徒歩19分
11階建
RC造 1992年
480m みやび野ハイツ
東京都 小平市 花小金井 6丁目3-7
花小金井駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
481m シーバース
東京都 小平市 天神町 2丁目372-4
花小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
484m ファミール小平壱番館
東京都 小平市 天神町 1丁目126-1
国分寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
491m グリーンビレッジ花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目23-4
花小金井駅
徒歩16分

RC造 2000年
494m ライオンズマンション花小金井第2
東京都 小平市 花小金井 7丁目3-15
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1986年
494m センチュリー花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目29-9
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1989年
507m ファミール小平弐番館
東京都 小平市 天神町 1丁目28-18
小平駅
徒歩15分

RC造 1995年
517m ミツヤハイツ
東京都 小平市 花小金井 7丁目3-5
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1990年
536m みやび野ハイツ2
東京都 小平市 花小金井 7丁目27-6
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1996年
538m コンフォートヴィラ
東京都 小平市 花小金井 5丁目2-19
花小金井駅
徒歩13分
5階建
RC造 2002年
541m ライオンズマンション小平第5
東京都 小平市 大沼町 7丁目6-12
小平駅
徒歩14分
5階建
RC造 1999年
542m 杉浦ハイツ
東京都 小平市 天神町 4丁目21-10
花小金井駅
徒歩14分

RC造 1991年
546m 岩渕マンション
東京都 小平市 天神町 1丁目23-8
小平駅
徒歩16分
3階建
RC造 1973年
547m 中丸ハイツ
東京都 小平市 花小金井 6丁目6-7
花小金井駅
徒歩12分
5階建
RC造 1981年
561m ライオンズヴィアーレ花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目26-1
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1989年
566m 花小金井パークハウスA棟
東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-6
花小金井駅
徒歩22分

RC造 1989年
567m 天神ハウス
東京都 小平市 天神町 1丁目24-1
小平駅
徒歩19分

RC造 1974年
568m 天神ハウスA棟
東京都 小平市 天神町 1丁目24-1
小平駅
徒歩18分
3階建
RC造 1975年
581m ガーデンアイル
東京都 小平市 天神町 2丁目352-4
小平駅
徒歩13分
5階建
RC造 1997年
593m ライトフルマンション
東京都 小平市 花小金井 5丁目19-14
花小金井駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大沼町 $kind_labe人口推移 大沼町における人口推移・動向を調べることができます

大沼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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