エリータス土山(兵庫県 姫路市 土山 2)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エリータス土山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エリータス土山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエリータス土山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エリータス土山の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
土山 中古マンション価格相場 推移・動向
エリータス土山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| インタービレッジ土山 兵庫県 姫路市 土山 3 | 姫路駅 徒歩2分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ピアコート 兵庫県 姫路市 土山 2 | 姫路駅 徒歩18分 | 5階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 土山中村コーポ･パート2 兵庫県 姫路市 土山 7-8-8 | 播磨高岡駅 徒歩14分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ハッピーエイジ土山 兵庫県 姫路市 土山 7 | 播磨高岡駅 徒歩15分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グローバル姫路土山 兵庫県 姫路市 土山東の町 16-3 | 山陽姫路駅 徒歩18分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ルネス土山 兵庫県 姫路市 土山 3丁目7-4 | 播磨高岡駅 徒歩22分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ベルアーバニティ姫路土山 兵庫県 姫路市 土山 3丁目7-38 | 播磨高岡駅 徒歩22分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エリータス姫路土山 兵庫県 姫路市 土山 2丁目11-17 | 山陽姫路駅 徒歩24分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クリーンピア姫路土山 兵庫県 姫路市 土山東の町 16-1 | 山陽姫路駅 徒歩17分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| セザール姫路土山 兵庫県 姫路市 土山 6 | 播磨高岡駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エリータス土山 兵庫県 姫路市 土山 2 | 手柄駅 徒歩17分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 土山中村コーポ 兵庫県 姫路市 土山 7-9-7 | 播磨高岡駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| アビタシォンたけなか 兵庫県 姫路市 土山東の町 12-12 | 山陽姫路駅 徒歩15分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エメラルドマンション姫路 兵庫県 姫路市 土山 5丁目5-50 | 播磨高岡駅 徒歩20分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| エクセレンス土山 兵庫県 姫路市 土山東の町 | 山陽姫路駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ハイライズ東雲 兵庫県 姫路市 土山 3 | 姫路駅 徒歩18分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ベルハイツ白鷺2 兵庫県 姫路市 土山 5丁目7-18 | 播磨高岡駅 徒歩16分 | 10階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| メゾン中村 兵庫県 姫路市 土山 3 | 姫路駅 徒歩19分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 万葉ハイツ姫路 兵庫県 姫路市 土山 3丁目3-10 | 山陽姫路駅 徒歩22分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| ビラ土山 兵庫県 姫路市 土山 5 | 姫路駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 土山ハイツ 兵庫県 姫路市 土山 2-9-5 | 手柄駅 徒歩27分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| グリーンヒルズ土山 兵庫県 姫路市 土山 7-6-3 | 姫路駅 徒歩2分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 大塩マンション 兵庫県 姫路市 土山 6 | 播磨高岡駅 徒歩23分 | 4階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 水野マンション 兵庫県 姫路市 土山 2 | 山陽姫路駅 徒歩23分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| シャンソンマンション 兵庫県 姫路市 土山 6-3-8 | 播磨高岡駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 奥野ビル 兵庫県 姫路市 土山 5 | 山陽姫路駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| ミストラル土山 兵庫県 姫路市 土山 3 | 山陽姫路駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
土山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
土山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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