エメラルド ヴィラ七生(東京都 日野市 南平 5丁目27-9)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.1㎡) の 893 万円、最も低い部屋は 102号室 (23.2㎡) の 775 万円です。

エメラルド ヴィラ七生 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
南平駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルド ヴィラ七生の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルド ヴィラ七生の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルド ヴィラ七生
住所東京都 日野市 南平 5丁目27-9
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区豊田小学校
中学校区七生中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 南平駅  徒歩 10分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 18分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エメラルド ヴィラ七生(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-775万円4.8万7.4%
10223.18㎡
(1K)
-775万円4.8万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.13㎡
(1K)
-893万円5.3万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルド ヴィラ七生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルド ヴィラ七生の価格相場、家賃相場は南平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルド ヴィラ七生の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平 中古マンション価格相場 推移・動向 南平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルド ヴィラ七生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m コーポいとう
東京都 日野市 南平 5丁目27-30
南平駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
80m ガーデンイン南平
東京都 日野市 南平 5丁目25-61
南平駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
92m 阿川アパートA棟
東京都 日野市 南平 5丁目27-31
南平駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
92m 阿川アパート
東京都 日野市 南平 5丁目27-31
南平駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
92m 阿川アパートB棟
東京都 日野市 南平 5丁目27-31
南平駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
120m クリエイト南平
東京都 日野市 南平 6丁目5-2
南平駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
121m 磯崎アパート
東京都 日野市 南平 5丁目25-46
南平駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
122m 礒崎アパート
東京都 日野市 南平 5丁目25-46
南平駅
徒歩8分

木造 1994年
122m ジオフラット南平
東京都 日野市 南平 5丁目25-1
南平駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
124m VILLATEIKO
東京都 日野市 南平 6丁目3-3
南平駅
徒歩7分

木造 1993年
125m ヴィラテイコ
東京都 日野市 南平 6丁目3-3
南平駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
131m アドラブル
東京都 日野市 南平 6丁目5-6
南平駅
徒歩8分

木造 1994年
166m 和幸ハウス2
東京都 日野市 南平 6丁目5-14
南平駅
徒歩6分

木造 1988年
167m 和幸ハウス
東京都 日野市 南平 6丁目5-14
南平駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
167m サンハイム南平
東京都 日野市 南平 5丁目29-8
南平駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
186m ジャルダンエステート2
東京都 日野市 南平 6丁目1-1
南平駅
徒歩5分

木造 1991年
186m ルミエール
東京都 日野市 南平 5丁目31-3
南平駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
187m ジャルダンエステートII
東京都 日野市 南平 6丁目1-1
南平駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
222m コーポストローム
東京都 日野市 東豊田 1丁目9-5
南平駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
247m フェイバーJ.O-2
東京都 日野市 南平 6丁目12
南平駅
徒歩5分

木造 2014年
250m 木下荘
東京都 日野市 南平 5丁目20-57
南平駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
250m アルコバレーノ
東京都 日野市 東豊田 1丁目9-10
南平駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
254m シャトレーヌ南平
東京都 日野市 南平 7丁目27-32
南平駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
273m ハイムS-1
東京都 日野市 南平 4丁目32-1
南平駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
273m ハイムS-2
東京都 日野市 南平 4丁目32-1
南平駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
277m レジデンス南平
東京都 日野市 南平 7丁目24-93
南平駅
徒歩3分

木造 2000年
282m 土方ハイツ
東京都 日野市 南平 6丁目12-27
南平駅
徒歩5分

木造 1983年
282m アーバン南平
東京都 日野市 南平 7丁目24-15
南平駅
徒歩4分

木造 1992年
283m フェイバーJ.O-3
東京都 日野市 東豊田 1丁目7-12
南平駅
徒歩14分

木造 2015年
283m 黒岩ハイツB
東京都 日野市 南平 6丁目12-36-1
南平駅
徒歩4分

木造 1980年
294m 黒岩ハイツA
東京都 日野市 南平 6丁目12-36-2
南平駅
徒歩4分

木造 1980年
295m パディントンハウス
東京都 日野市 南平 7丁目24-97
南平駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
295m ハイツ椿
東京都 日野市 南平 4丁目39-8
南平駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
316m コーポ平
東京都 日野市 南平 4丁目39-1
南平駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
318m アルティアユウ
東京都 日野市 南平 7丁目25-20
南平駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
320m ドエル・67
東京都 日野市 東豊田 1丁目5-50
南平駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
325m カーサベルデA
東京都 日野市 南平 4丁目38-3
南平駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
325m カーサベルデB
東京都 日野市 南平 4丁目38-3
南平駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
330m パストラルコート
東京都 日野市 東豊田 1丁目6-18
南平駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
339m 九十九苑
東京都 日野市 南平 6丁目16-7
南平駅
徒歩4分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南平 $kind_labe人口推移 南平における人口推移・動向を調べることができます

南平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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