エムライズ田端(東京都 荒川区 西尾久 1丁目17-11)の価格相場は 86.5万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エムライズ田端 価格相場・家賃相場
86.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,655 円/㎡
(平均値)
19.9
18.0 円/㎡
田端駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エムライズ田端の価格相場情報

物件の詳細情報

エムライズ田端の物件詳細は以下の通りです。

物件名エムライズ田端
住所東京都 荒川区 西尾久 1丁目17-11
建築年2005年
構造その他
階数3階
用途地域不明
小学校区尾久宮前小学校
中学校区尾久八幡中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

エムライズ田端』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エムライズ田端(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.95㎡
(1K)
-2,244万円6.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムライズ田端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエムライズ田端の価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エムライズ田端の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エムライズ田端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
345m エクセラ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目32-16
熊野前駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
695m ラトゥール田端
東京都 北区 田端新町 2丁目32-3
赤土小学校前駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1061m 久正コーポ
東京都 北区 田端 5丁目2-13
田端駅
徒歩2分

その他 1974年
1126m SPUTNIK
東京都 北区 田端 5丁目10-15
田端駅
徒歩6分
3階建
その他 2009年
1204m ハクホウビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-2
西日暮里駅
徒歩9分

その他 1978年
1432m エクセル
東京都 荒川区 町屋 2丁目13-2
町屋二丁目駅
徒歩4分
3階建
その他 2010年
1473m コーポ山口
東京都 北区 田端 3丁目10-3
駒込駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
1491m ハイツ堀内
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-5
新三河島駅
徒歩3分

その他 1990年
1508m クリエート町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目4-9
町屋駅
徒歩1分

その他 1985年
1534m ドウエル
東京都 北区 西ケ原 1丁目12-8
駒込駅
徒歩8分
5階建
その他 1997年
1541m 高橋荘
東京都 荒川区 西日暮里 4丁目30-14
西日暮里駅
徒歩7分

その他 1977年
1559m スナックぐず
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-8
鶯谷駅
徒歩6分

その他 1978年
1587m コーポ石井
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目45-10
西日暮里駅
徒歩9分

その他 1991年
1598m クラシーズ駒込
東京都 北区 中里 2丁目16-1
駒込駅
徒歩2分
3階建
その他 1997年
1600m ハイム名立
東京都 北区 田端 4丁目1-14
駒込駅
徒歩8分
3階建
その他 1996年
1608m 神保コーポ
東京都 荒川区 町屋 2丁目4-10
町屋駅
徒歩6分

その他 1988年
1631m メゾンマエザワ
東京都 北区 西ケ原 1丁目4-5
駒込駅
徒歩6分
3階建
その他 1997年
1676m メゾンデ藤
東京都 豊島区 駒込 1丁目20-2
駒込駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
1681m カーサよしば
東京都 豊島区 駒込 1丁目24-8
駒込駅
徒歩3分
6階建
その他 1997年
1726m K-ハウス2
東京都 台東区 谷中 3丁目24-2
西日暮里駅
徒歩5分

その他 1993年
1775m マイエスティーム本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目37-15
駒込駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
1776m ルイシャトレ千駄木動坂
東京都 文京区 千駄木 4丁目11-3
本駒込駅
徒歩11分

その他 1997年
1918m コーポG
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目9-20
西日暮里駅
徒歩6分

その他 1983年
1944m パインコート五番館
東京都 北区 堀船 1丁目16-12
栄町駅
徒歩3分

その他 2010年
1980m フジハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目10-12
西ケ原駅
徒歩5分

その他 2000年
2031m ハイツ神谷
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目12-9
千駄木駅
徒歩6分

その他 1983年
2087m 高橋荘
東京都 足立区 扇 1丁目22-24
扇大橋駅
徒歩2分

その他 2012年
2109m ハタハイム
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目41-10
日暮里駅
徒歩5分
4階建
その他 1992年
2129m アートヒルズ
東京都 北区 西ケ原 3丁目27-11
西ケ原駅
徒歩4分
3階建
その他 1999年
2285m レンフェきぎく
東京都 文京区 千駄木 5丁目11-5
本駒込駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
2304m 荒川8丁目アパート
東京都 荒川区 荒川 8丁目1-6
町屋駅
徒歩15分

その他 2005年
2307m シティメゾン本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目24-11
千石駅
徒歩7分
3階建
その他 2011年
2367m オルソ王子
東京都 北区 豊島 1丁目37-3
王子駅
徒歩10分

その他 1985年
2418m エクセル巣鴨
東京都 文京区 本駒込 6丁目20-1
巣鴨駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
2469m パーク・ハイム駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目13-4
巣鴨駅
徒歩4分
4階建
その他 1981年
2475m レジデンス大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目11-23
千石駅
徒歩4分
3階建
その他 1992年
2547m カーサコリーヌ
東京都 文京区 本駒込 1丁目7-15
本駒込駅
徒歩1分

その他 2010年
2604m カーサベルリネッタ
東京都 足立区 江北 2丁目39-1
江北駅
徒歩10分

その他 2016年
2657m 佐藤ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目36-10
本駒込駅
徒歩1分

その他 1976年
2668m レトアグリーンハイム
東京都 北区 豊島 7丁目8-20
王子神谷駅
徒歩12分

その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。