エミネンス南野(東京都 多摩市 南野 2丁目9-1)の価格相場は -7.14万円/㎡ (坪単価 -23.60万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エミネンス南野 価格相場・家賃相場
-7.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
37.0
33.0 円/㎡
京王多摩センター駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エミネンス南野(東京都 多摩市 南野 2丁目9-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『多摩市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『多摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「南野」、「京王多摩センター駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エミネンス南野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エミネンス南野
住所東京都 多摩市 南野 2丁目9-1
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区貝取小学校
中学校区青陵中学校
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エミネンス南野(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.18㎡
(1K)
--4.7万-
20523.18㎡
(1K)
--4.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミネンス南野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエミネンス南野の価格相場、家賃相場は南野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エミネンス南野の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南野 中古マンション価格相場 推移・動向 南野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エミネンス南野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m プロムナード M
東京都 多摩市 南野 2丁目9-21
京王多摩センター駅
徒歩2分
3階建
木造 2013年
79m レオパレス南野
東京都 多摩市 南野 2丁目7-2
小田急多摩センター駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
88m ファミーユ
東京都 多摩市 南野 2丁目7-1
京王多摩センター駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
141m コリーヌ・M
東京都 多摩市 南野 2丁目6-21
京王多摩センター駅
徒歩34分

木造 2013年
206m パークハイム
東京都 多摩市 南野 2丁目5-3
京王多摩センター駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
499m マルテルB
東京都 多摩市 落合 6丁目12-18
小田急多摩センター駅
徒歩47分

木造 1996年
528m レオパレス多摩センター
東京都 多摩市 落合 6丁目11-6
京王多摩センター駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
577m ハイツ杉崎
東京都 多摩市 落合 6丁目15-32
京王多摩センター駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
723m ライト大向
東京都 町田市 小野路町 4313-16
唐木田駅
徒歩35分

木造 1992年
768m コーポ南野A
東京都 多摩市 南野 3丁目2-21
唐木田駅
徒歩25分

木造 1991年
781m コーポ南野B
東京都 多摩市 南野 3丁目2-21
小田急多摩センター駅
徒歩42分

木造 1991年
1000m パークヒルズA
東京都 多摩市 落合 2丁目20-5
小田急多摩センター駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
1000m パークヒルズB
東京都 多摩市 落合 2丁目20-5
小田急多摩センター駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
1065m ホワイトピア中宿
東京都 町田市 小野路町 900-1
鶴川駅
徒歩46分

木造 1996年
1065m 豊ケ丘五丁目1番住宅5-1-13号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目1-13
小田急多摩センター駅
徒歩17分

木造 1976年
1089m レオネクストコパン
東京都 多摩市 落合 3丁目12-10
小田急多摩センター駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
1111m レオパレスそよかぜ
東京都 多摩市 落合 3丁目12-7
小田急多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
1113m サンライズ永山
東京都 多摩市 永山 6丁目17-1
小田急永山駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
1155m サンホワイトS
東京都 多摩市 落合 3丁目11-9
京王多摩センター駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
1179m ハイムきたじま
東京都 多摩市 永山 6丁目16-7
京王永山駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
1224m 青木葉ハイツ
東京都 多摩市 落合 3丁目11-2
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
1224m 青木葉ハイツ1
東京都 多摩市 落合 3丁目11-2
京王多摩センター駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
1224m 青木葉ハイツ2
東京都 多摩市 落合 3丁目11-2
小田急多摩センター駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
1224m 青木葉ハイツ3
東京都 多摩市 落合 3丁目11-2
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
1224m 青木葉ハイツ4
東京都 多摩市 落合 3丁目11-2
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
1224m 青木葉ハイツ5
東京都 多摩市 落合 3丁目11-2
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
1245m コーポ永和
東京都 多摩市 永山 6丁目12-4
小田急永山駅
徒歩29分
2階建
木造 1989年
1277m メゾンソレイユ
東京都 多摩市 落合 2丁目11-8
小田急多摩センター駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
1278m ソフィア青木
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
多摩センター駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
1281m センターアベニューA
東京都 多摩市 落合 2丁目10-6
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
1281m センターアベニューB
東京都 多摩市 落合 2丁目10-6
小田急多摩センター駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
1337m エステート青木葉B
東京都 多摩市 落合 2丁目10-11
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
1453m カルム・青木葉
東京都 多摩市 落合 2丁目1-14
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
1453m センターコート
東京都 多摩市 落合 2丁目1-14
京王多摩センター駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
1477m マドレーヌ多摩
東京都 多摩市 落合 2丁目3-2
京王多摩センター駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
1486m コーポストーク
東京都 多摩市 落合 2丁目1-5
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
1516m メゾン天野
東京都 町田市 小野路町 84-5
多摩センター駅
徒歩54分

木造 1994年
1519m コーポクレイン
東京都 多摩市 落合 1丁目24-10
多摩センター駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
1519m コーポトータス
東京都 多摩市 落合 1丁目24-10
多摩センター駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
1519m ユニコーン
東京都 多摩市 落合 1丁目24-10
京王多摩センター駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

南野 $kind_labe人口推移 南野における人口推移・動向を調べることができます

南野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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