エビスニューハウス(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-19)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.0㎡) の 1,487 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,310 万円です。

エビスニューハウス 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,056 円/㎡
(平均値)
54.0
10.0 円/㎡
恵比寿駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エビスニューハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

エビスニューハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エビスニューハウス
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-19
建築年1971年
構造軽量鉄骨
階数2階
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エビスニューハウス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.00㎡
(1K)
-1,398万円6.7万5.8%
1階22.00㎡
(1K)
-1,398万円6.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-1,310万円6.4万5.9%
2階23.00㎡
(1K)
-1,487万円7.0万5.7%
2階22.00㎡
(1K)
-1,398万円6.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエビスニューハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエビスニューハウスの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エビスニューハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エビスニューハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ティエラヒロ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-15
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
49m エビス・サンズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-6
白金台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
55m ジュネス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-12
広尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
57m セフィラ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-23
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
76m リディアクローカス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-7
白金台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
81m ガーデンサイド広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-2
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2005年
84m メイゾン中尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目14-8
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
88m KMAIZE
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-12
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
183m ホームTOY
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-5
広尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
204m ヒルサイド伊達町
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-5
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
206m グレース恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-5
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
213m EBISUHEIM悠
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-13
恵比寿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
242m アーバンライフ恵比寿東
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-17
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
267m MIRABELLEエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-25
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
272m サンガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-8
恵比寿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
275m ベルメゾン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目33-12
恵比寿駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
318m 大串ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目16-8
恵比寿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
349m ヴァンベール坂野
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
354m サンコート広尾
東京都 港区 白金 5丁目14-11
広尾駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1999年
426m 恵比寿フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-10
広尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
472m サンヒルズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目10-10
恵比寿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
499m ハウスシロカネ
東京都 港区 白金 6丁目12-18
白金台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
502m メゾンアンナA
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-18
恵比寿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
524m アルト恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目13-8
恵比寿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
550m サンハイツ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目11-1
恵比寿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
641m カーサ恵比寿壱番館
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-13
恵比寿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
641m コート・アオイ
東京都 品川区 上大崎 2丁目6-4
目黒駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
691m M田中
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-18
広尾駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1965年
704m スペシオーサ白金
東京都 港区 白金 5丁目7-15
白金高輪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
717m ドルチェ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目16-15
白金台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
722m ビスコンティ広尾
東京都 港区 白金 5丁目4-1
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
735m メゾン南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目2-13
広尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
735m セレ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-26
恵比寿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
773m リバティ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目15-2
白金台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
778m BROUGHSHANE
東京都 港区 白金台 4丁目4-5
白金台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
809m フォレスト広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-9
広尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
814m ハウス7
東京都 目黒区 三田 2丁目5-7
目黒駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
820m 長者丸テラス
東京都 品川区 上大崎 2丁目8-15
目黒駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
823m ウィステリア長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目9-19
目黒駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
833m プラネットチヨダ
東京都 品川区 上大崎 2丁目9-20
目黒駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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