エバーコート湘南(神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目4-35)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーコート湘南 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
25.0
20.0 円/㎡
鴨宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーコート湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーコート湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーコート湘南
住所神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目4-35
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区酒匂小学校
中学校区酒匂中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 国府津駅  徒歩 38分
JR JR御殿場線 国府津駅  徒歩 38分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーコート湘南(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.85㎡
(1LDK)
-628万円5.8万11.2%
10242.85㎡
(2DK)
-628万円5.8万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーコート湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒匂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーコート湘南の価格相場、家賃相場は酒匂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーコート湘南の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向 酒匂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーコート湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m レオパレスSAGAN
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目1-26
鴨宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
84m レオパレスサガン
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目1-26
鴨宮駅
徒歩20分

木造 2001年
104m レオパレス飛鳥間
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目1-43
鴨宮駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
121m アムールK・ヤマムロ
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目5-26
鴨宮駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
123m アモール.Kヤマムロ
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目5-26
鴨宮駅
徒歩21分

木造 2004年
174m サニーハイツ2
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目8-14
鴨宮駅
徒歩20分

木造 1989年
191m 安池建設ビル
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目5-17
鴨宮駅
徒歩19分

木造 1993年
194m メゾン21
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目43-1
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
196m 酒匂松本ハイツ
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目8-10
鴨宮駅
徒歩18分

木造 1998年
281m サンパレス原
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目39-7
鴨宮駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
289m メゾンモンフォールA
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目17-32
鴨宮駅
徒歩14分

木造 1987年
332m プティ アンジェ
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目20-7
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
412m アルファメゾン
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目11-1
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
444m プレアデス酒匂
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目17-39
鴨宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
545m ジョイハウス1
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目12-31
鴨宮駅
徒歩24分

木造 1989年
551m クォーレプレッソ
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目18-19
鴨宮駅
徒歩26分

木造 2014年
569m ジョイハウス3
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目12-30
鴨宮駅
徒歩23分

木造 1997年
571m ジョイハウス2
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目12-28
鴨宮駅
徒歩24分

木造 1997年
592m エテルノ・カーサ
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目12-4
国府津駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
597m 並木下壱番館
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目12-26
国府津駅
徒歩27分
2階建
木造 2004年
597m 並木下弐番館
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目12-26
国府津駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
600m エステートピア酒匂
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目29-31
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
607m レイモンドハウスA
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目2-43
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1998年
607m レイモンドハウスA棟
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目2-43
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
621m メゾンサカワ
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目1-15
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
638m ヴィラ・パーク小八幡
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目9-15
鴨宮駅
徒歩22分
2階建
木造 2009年
647m 岩谷荘
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目17-8
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
655m 吉澤荘
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目11-10
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1980年
660m プラザ黒川
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目9-15
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
670m メゾンファミーユ
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目7-6
鴨宮駅
徒歩20分

木造 1997年
682m プラムガーデン
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目8-16
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
692m 小嶋アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目21-11
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
710m レオパレスアラキ
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分

木造 2002年
711m レオパレスARAKI
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
716m リップルかとう
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目19-8
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1989年
740m MUハイムB棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
742m 瀧川荘A
神奈川県 小田原市 西酒匂 1丁目4-19
鴨宮駅
徒歩15分

木造 1979年
745m MUハイム
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
745m MUハイムA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
745m MUハイムB
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒匂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

酒匂 $kind_labe人口推移 酒匂における人口推移・動向を調べることができます

酒匂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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