エバーグリーンA(東京都 小平市 小川町 2丁目1346-23)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーグリーンA 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,054 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
青梅街道駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーグリーンAの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーンAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーグリーンA
住所東京都 小平市 小川町 2丁目1346-23
建築年2006年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーンAの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーンAの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーグリーンAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m コーポみゆき
東京都 小平市 小川町 2丁目1356
青梅街道駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
54m サンヴィアーレ一橋学園
東京都 小平市 小川町 2丁目1356-48
青梅街道駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
58m KDR 学園坂フラット
東京都 小平市 小川町 2丁目1341
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
58m 学園坂フラット
東京都 小平市 小川町 2丁目1341
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
58m フェアリー一ツ橋
東京都 小平市 小川町 2丁目1348-41
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
89m 学園ハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1357
青梅街道駅
徒歩7分

木造 1982年
95m あおきハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1348
一橋学園駅
徒歩8分

木造 1983年
101m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1355
青梅街道駅
徒歩8分

木造 1988年
107m パーク・ハイツ
東京都 小平市 小川町 2丁目1357
青梅街道駅
徒歩6分

木造 1985年
122m キャビンZ
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-14
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
135m 谷木荘
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-5
一橋学園駅
徒歩7分

木造 1989年
136m PREMIERE小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目21-4
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
136m プルミエール小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目21-4
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
152m コーポ横関
東京都 小平市 学園東町 1丁目22-17
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
156m ルベールST
東京都 小平市 小川町 2丁目1358-13
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
163m HOUSE-ZOO
東京都 小平市 学園東町 1丁目19-28
青梅街道駅
徒歩5分

木造 2016年
176m フローレンスクロヤマ
東京都 小平市 学園西町 3丁目24-17
一橋学園駅
徒歩6分

木造 2005年
181m コンフォートS
東京都 小平市 学園東町 1丁目24-14
青梅街道駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
203m カワマタハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-16
国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
204m 河俣ハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-16
一橋学園駅
徒歩5分

木造 1990年
206m ドミール一ツ橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目24-3
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
211m B CASA KODAIRA
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-9
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
211m ビーカーサ コダイラ
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-9
一橋学園駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
212m メゾンベルデ 一ッ橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-17
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
213m メゾンベルデ一ツ橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目10-17
一橋学園駅
徒歩6分

木造 1988年
216m クリスタル・ヨーキー
東京都 小平市 学園東町 1丁目17-10
一橋学園駅
徒歩5分

木造 1996年
220m テオピレス
東京都 小平市 学園東町 1丁目12-3
一橋学園駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
222m フラット・K
東京都 小平市 仲町 681-6
青梅街道駅
徒歩6分

木造 1993年
225m ラベンダーハイム
東京都 小平市 学園東町 1丁目16-2
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
230m ホワイトヴィラ86
東京都 小平市 小川町 2丁目1358
青梅街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
233m ハイツスズカケ
東京都 小平市 学園東町 1丁目12-9
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
235m アビタシオン一橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-4
一橋学園駅
徒歩4分

木造 2013年
235m アビタシオン一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-4
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
235m パレスステージ小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-4
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
235m パレステージ小平
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-4
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
236m 三河荘
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-5
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
247m ブレーンテラス一橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-7
国分寺駅
徒歩6分
3階建
木造 2015年
248m ロイヤルガーデン桂
東京都 小平市 学園東町 1丁目13-10
一橋学園駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
249m マロニエハイツ
東京都 小平市 学園東町 1丁目16-35
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
251m アーバンハイム
東京都 小平市 学園東町 1丁目16-7
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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