エトワール(神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目27-24)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エトワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エトワール(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 44.00㎡ (1LDK) | - | 976万円 | 5.6万 | 6.9% |
| 202 | 44.00㎡ (2DK) | - | 976万円 | 5.6万 | 6.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エトワールの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
渋沢 中古マンション価格相場 推移・動向
エトワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 197m | 加藤アパート 神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目46-9 | 渋沢駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 232m | 丹沢ハイツ 神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目35-8 | 渋沢駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 282m | メタセコイヤ 神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目52-5 | 渋沢駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 462m | ストリングフィルド 神奈川県 秦野市 曲松 2丁目3-20 | 渋沢駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 487m | センティアム小沢 神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目26-3 | 渋沢駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 569m | アドニスマンション 神奈川県 秦野市 曲松 2丁目8-37 | 渋沢駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 669m | サンライズ曲松 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目8-24 | 渋沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 674m | MMビル 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-20 | 渋沢駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 682m | LIBRE 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-1 | 渋沢駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 683m | リブレ 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目2-1 | 渋沢駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 732m | やまゆりビル 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目4-39 | 渋沢駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 748m | Y-スクエア 神奈川県 秦野市 曲松 1丁目1-3 | 渋沢駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 782m | Tビル 神奈川県 秦野市 柳町 1丁目16-1 | 渋沢駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 793m | ハイツ・コスモ 神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目1-6 | 渋沢駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 793m | コスモハイツ 神奈川県 秦野市 渋沢上 2丁目1-6 | 渋沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 835m | ハイツ加藤 神奈川県 秦野市 柳町 1丁目12-23 | 渋沢駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 861m | コーポ八千代 神奈川県 秦野市 平沢 385-6 | 渋沢駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 872m | グランツR 神奈川県 秦野市 柳町 1丁目2-7 | 渋沢駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 903m | M・Tヴエラ 神奈川県 秦野市 柳町 1丁目5-6 | 渋沢駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1185m | グルーヴ 神奈川県 秦野市 柳町 2丁目8-21 | 渋沢駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 1195m | 渋沢小田急ハイツ3号棟 神奈川県 秦野市 千村 3丁目17-3 | 渋沢駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1445m | メゾンオカベA棟 神奈川県 秦野市 千村 1丁目17-5 | 渋沢駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1477m | 東ハイツB 神奈川県 秦野市 新町 11-14 | 渋沢駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1542m | エルハイム 神奈川県 秦野市 千村 4丁目13-2 | 渋沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1554m | 山幸ハイツ 神奈川県 秦野市 沼代新町 5-13 | 渋沢駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1663m | グリーンアベニュー 神奈川県 秦野市 並木町 7-9 | 渋沢駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 1902m | アベニューK3 神奈川県 秦野市 堀川 568-2 | 渋沢駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 2020m | レオパレスネクスト 神奈川県 秦野市 今泉 648-1 | 秦野駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 2331m | アヤベマンション 神奈川県 秦野市 今泉 671-1 | 秦野駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 2707m | ニューライフ今泉 神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目17-1 | 秦野駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 2875m | フォンテーヌ I 神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10 | 秦野駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 2875m | フォンテーヌ II 神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10 | 秦野駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 3183m | サンライフマンション 神奈川県 秦野市 今泉 862-1 | 秦野駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 3230m | プチ・オリーブ 神奈川県 秦野市 曽屋 2丁目8-8 | 秦野駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 3237m | Yビル 神奈川県 秦野市 本町 1丁目1-5 | 秦野駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 3267m | 青木ビル 神奈川県 秦野市 本町 1丁目2-3 | 秦野駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 3272m | リバーサイドハイツ 神奈川県 秦野市 尾尻 938-13 | 秦野駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 3333m | でんえんビル 神奈川県 秦野市 本町 2丁目2-2 | 秦野駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 3351m | タナック秦野 神奈川県 秦野市 本町 1丁目8-15 | 秦野駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 3382m | 内藤ビル 神奈川県 秦野市 本町 2丁目1-28 | 秦野駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
渋沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。
渋沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -4.98% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -5.06% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 15.3 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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