エトワール石井(東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目23-2)の価格相場は 73.1万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.2㎡) の 2,135 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,455 万円です。

エトワール石井 価格相場・家賃相場
73.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,269 円/㎡
(平均値)
37.9
1.0 円/㎡
宮の坂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワール石井の価格相場情報

物件の詳細情報

エトワール石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール石井
住所東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目23-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 宮の坂駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワール石井(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.18㎡
(1K)
-2,135万円9.4万5.3%
1階28.28㎡
(1K)
-2,068万円9.2万5.3%
1階20.00㎡
(1K)
-1,455万円6.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.18㎡
(1DK)
-2,135万円9.4万5.3%
2階28.28㎡
(1K)
-2,068万円9.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豪徳寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール石井の価格相場、家賃相場は豪徳寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール石井の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豪徳寺 中古マンション価格相場 推移・動向 豪徳寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豪徳寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ピア21
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目21-8
宮の坂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
133m エルデ
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目19-16
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
192m シャーメゾンロワール
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目39-3
豪徳寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
221m ソレーユ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目40-3
宮の坂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
223m 三和ハイム
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目21-3
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
233m パレットB
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目21-4
経堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
244m パレットA
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目21-4
宮の坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
245m ファミールイゾウ
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目41-5
宮の坂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
246m エスポワール
東京都 世田谷区 桜 1丁目12-20
宮の坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
248m ルネ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目22-3
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
253m オークハウス
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目21-5
宮の坂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
254m ハイムケイ
東京都 世田谷区 桜 1丁目14-5
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
268m ハイムパータン
東京都 世田谷区 桜 1丁目14-4
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
270m パインクレスト
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目2-21
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
275m 宮坂サンハイツ
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目3-18
宮の坂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
276m マグノリア世田谷
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目41-15
豪徳寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
311m フォーブル桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目12-6
宮の坂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
312m ケイワン
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目26-11
豪徳寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
323m ヴィラ豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目7-8
宮の坂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
324m 小柳荘
東京都 世田谷区 桜 1丁目4-17
上町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
324m コルティーレ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目42-10
宮の坂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
325m ベル・フルール
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目42-8
経堂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
327m 河南ハイム
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目7-7
上町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
333m ロイズガーデン
東京都 世田谷区 桜 1丁目16-17
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
343m ヴィラ城山
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目15-27
上町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
345m ルミエール城山
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目7-14
宮の坂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
345m シャルマン城山
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目7-13
宮の坂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
352m コーポ古我
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目1-37
山下駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
360m イーハートーブ
東京都 世田谷区 桜 1丁目2-23
上町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
372m クーポラ
東京都 世田谷区 桜 1丁目2-4
上町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
373m フラットフィールド
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目2-9
豪徳寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
375m サンテジェルム
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目1-18
山下駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
375m ハイム・四季
東京都 世田谷区 豪徳寺 2丁目8-12
世田谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
376m プルメリア
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目43-8
経堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
379m ALIVIOKYODO
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目4-19
経堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
380m 杉山アパート
東京都 世田谷区 桜 1丁目1-1
豪徳寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
383m 経堂MA
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目44-36
経堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
391m イズアーバン宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目5-1
山下駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
391m シャーメゾン宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目5-22
豪徳寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
392m 大志荘
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目44-7
経堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豪徳寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豪徳寺 $kind_labe人口推移 豪徳寺における人口推移・動向を調べることができます

豪徳寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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