エトワールフィクス(埼玉県 飯能市 大字双柳 657-1)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.0㎡) の 627 万円、最も低い部屋は 2階 (42.0㎡) の 627 万円です。

エトワールフィクス 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
25.9
14.0 円/㎡
東飯能駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワールフィクスの価格相場情報

物件の詳細情報

エトワールフィクスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワールフィクス
住所埼玉県 飯能市 大字双柳 657-1
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR八高線 東飯能駅  徒歩 14分
西武 西武池袋線 東飯能駅  徒歩 14分
JR JR八高線 東飯能駅  徒歩 14分
西武 西武池袋線 東飯能駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワールフィクス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.03㎡
(2DK)
-627万円5.6万10.7%
1階42.03㎡
(2DK)
-627万円5.6万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.03㎡
(2DK)
-627万円5.6万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワールフィクスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字双柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワールフィクスの価格相場、家賃相場は大字双柳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワールフィクスの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字双柳 中古マンション価格相場 推移・動向 大字双柳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字双柳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワールフィクスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストさくら
埼玉県 飯能市 大字双柳 637-10
東飯能駅
徒歩10分

木造 2017年
ソレイユ
埼玉県 飯能市 大字双柳 449-4
東飯能駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
スエルテ
埼玉県 飯能市 大字双柳 1254-10
東飯能駅
徒歩20分

木造 2015年
ラ・ルーチェ2
埼玉県 飯能市 大字双柳 432-3
東飯能駅
徒歩14分

木造 2014年
ラ・ルーチェ3
埼玉県 飯能市 大字双柳 432-4
東飯能駅
徒歩14分

木造 2014年
サニーコート
埼玉県 飯能市 大字双柳 1191-3
東飯能駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
プリマヴィラージュ参番館
埼玉県 飯能市 大字双柳 444-1
東飯能駅
徒歩15分

木造 2013年
プリマヴィラージュ壱番館
埼玉県 飯能市 大字双柳 444-1
東飯能駅
徒歩15分

木造 2013年
プリマヴィラージュ弐番館
埼玉県 飯能市 大字双柳 444-1
東飯能駅
徒歩15分

木造 2013年
レオネクストひまわり
埼玉県 飯能市 大字双柳 637-1
東飯能駅
徒歩10分

木造 2013年
マルベリーアネックス
埼玉県 飯能市 大字双柳 740-1
東飯能駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
サニースクエア1
埼玉県 飯能市 大字双柳 802-30
元加治駅
徒歩16分

木造 2013年
サニースクエア2
埼玉県 飯能市 大字双柳 844-9
元加治駅
徒歩18分

木造 2013年
レオネクストビッグ
埼玉県 飯能市 大字双柳 1482-40
東飯能駅
徒歩33分

木造 2013年
ルヴィラージュA
埼玉県 飯能市 大字双柳 497-13
東飯能駅
徒歩10分

木造 2013年
ルヴィラージュB
埼玉県 飯能市 大字双柳 497-2
東飯能駅
徒歩10分

木造 2013年
メゾンオリーブA
埼玉県 飯能市 大字双柳 678-7
東飯能駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
メゾンオリーブC
埼玉県 飯能市 大字双柳 678-7
東飯能駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
メゾンオリーブD
埼玉県 飯能市 大字双柳 678-7
東飯能駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
アンビエンス
埼玉県 飯能市 大字双柳 361-2
東飯能駅
徒歩10分

木造 2012年
クオーレ1
埼玉県 飯能市 大字双柳 1184-18
東飯能駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
クオーレ2
埼玉県 飯能市 大字双柳 1184-18
東飯能駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
リーサス
埼玉県 飯能市 大字双柳 557-1
東飯能駅
徒歩15分

木造 2011年
ローランドガーデン1
埼玉県 飯能市 大字双柳 344-5
東飯能駅
徒歩9分

木造 2011年
メゾンベールM
埼玉県 飯能市 大字双柳 592-1
東飯能駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
イーストコート
埼玉県 飯能市 大字双柳 636-4
東飯能駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
ウエストコート
埼玉県 飯能市 大字双柳 636-4
東飯能駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
ノースコート
埼玉県 飯能市 大字双柳 636-1
東飯能駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
レザン・ポワール
埼玉県 飯能市 大字双柳 1484-5
元加治駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年
エスポワール
埼玉県 飯能市 大字双柳 1027
東飯能駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスラネージュ
埼玉県 飯能市 大字双柳 697-4
東飯能駅
徒歩15分

木造 2008年
レオパレスプレミール
埼玉県 飯能市 大字双柳 1018
東飯能駅
徒歩17分

木造 2007年
レオパレスアンビシャス
埼玉県 飯能市 大字双柳 1482-14
東飯能駅
徒歩45分

木造 2007年
トラスティ・ウッド
埼玉県 飯能市 大字双柳 353-172
東飯能駅
徒歩9分

木造 2006年
レオパレス双柳1番館
埼玉県 飯能市 大字双柳 960
東飯能駅
徒歩20分

木造 2005年
レオパレス双柳2番館
埼玉県 飯能市 大字双柳 962
東飯能駅
徒歩20分

木造 2005年
レオパレス双柳3番館
埼玉県 飯能市 大字双柳 964
東飯能駅
徒歩20分

木造 2005年
サニーハウス
埼玉県 飯能市 大字双柳 927-2
元加治駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
コンフォート飯能A
埼玉県 飯能市 大字双柳 1495-6
東飯能駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
コンフォート飯能B
埼玉県 飯能市 大字双柳 1495-6
元加治駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字双柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

大字双柳 $kind_labe人口推移 大字双柳における人口推移・動向を調べることができます

大字双柳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯能市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.54%
2045 6.7 万人 -4.69%
2040 7.0 万人 -4.51%
2035 7.3 万人 -4.00%
2030 7.6 万人 -3.32%
2025 7.9 万人 -1.84%
2020 8.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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