エトワール フィラント(神奈川県 平塚市 真田 3丁目9-12)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.0㎡) の 2,007 万円、最も低い部屋は 103号室 (34.0㎡) の 1,439 万円です。

エトワール フィラント 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
12.0
13.0 円/㎡
東海大学前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワール フィラントの価格相場情報

物件の詳細情報

エトワール フィラントの物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール フィラント
住所神奈川県 平塚市 真田 3丁目9-12
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区みずほ小学校
中学校区金目中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワール フィラント(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.05㎡
(1LDK)
-1,439万円6.0万5.0%
10234.05㎡
(1LDK)
-1,439万円6.0万5.0%
10334.05㎡
(1LDK)
-1,439万円6.0万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.97㎡
(1LDK)
-2,007万円6.9万4.1%
20245.97㎡
(1LDK)
-2,007万円6.9万4.1%
20345.97㎡
(1LDK)
-2,007万円6.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール フィラントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール フィラントの価格相場、家賃相場は真田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール フィラントの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真田 中古マンション価格相場 推移・動向 真田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール フィラントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m ジュン・シベール
神奈川県 平塚市 真田 3丁目13-18
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2013年
116m ブルーエール
神奈川県 平塚市 真田 3丁目13-15
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2014年
137m グリーハウス
神奈川県 平塚市 真田 3丁目7-36
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
139m GLEEHOUSE
神奈川県 平塚市 真田 3丁目7-36
東海大学前駅
徒歩13分

木造 2004年
182m パレス華
神奈川県 平塚市 真田 4丁目34-64
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2001年
185m コーポ市川
神奈川県 平塚市 真田 4丁目34-51
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1997年
189m ソフィーユ東海大
神奈川県 平塚市 真田 4丁目34-40
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2007年
221m コータピア
神奈川県 平塚市 真田 4丁目34-33
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2002年
226m 笠原ハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目45-13
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1978年
228m ポルト ボヌール
神奈川県 平塚市 真田 2丁目21-22
東海大学前駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
230m ハイムオーキッド
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目37-2
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
230m ハイムオーキット
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目37-2
鶴巻温泉駅
徒歩9分

木造 1991年
252m GROVE GARDENF棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目22-22
東海大学前駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
276m コーポ東海
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目38-2
東海大学前駅
徒歩9分

木造 1990年
279m ディアコート
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目40-1
東海大学前駅
徒歩9分

木造 2013年
280m ランバーコート
神奈川県 平塚市 真田 3丁目2-5
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
281m カシオペア
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目38-15
東海大学前駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
281m レオパレスヴェルジェドゥ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目35-20
東海大学前駅
徒歩10分

木造 2006年
290m GroveGardenA
神奈川県 平塚市 真田 2丁目12-20
東海大学前駅
徒歩13分

木造 2012年
290m メゾンウエスト
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目15-2
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1972年
300m ロワジール鶴巻南 II
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-1
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
309m GROVE GARDENB棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目12-14
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
311m GROVE GARDENC棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目12-22
東海大学前駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
313m ドミール深川
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-4
鶴巻温泉駅
徒歩9分

木造 2002年
315m ドミールFUKAGAWA
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-4
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
321m パークサイド東海大
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目46-31
東海大学前駅
徒歩6分

木造 1989年
324m ピュアハイツUsui-2
神奈川県 平塚市 真田 4丁目32-28
東海大学前駅
徒歩11分

木造 1995年
324m レオネクストアベーテ
神奈川県 平塚市 真田 2丁目26-5
東海大学前駅
徒歩14分

木造 2015年
326m メゾン21
神奈川県 平塚市 真田 4丁目36-38
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
331m ヴィラノーブル
神奈川県 平塚市 真田 4丁目32-22
東海大学前駅
徒歩10分

木造 1982年
338m GROVE GARDENE棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目12-10
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
339m ハイツ桂
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目42-2
鶴巻温泉駅
徒歩8分

木造 1993年
341m フロレンティア
神奈川県 平塚市 真田 2丁目9-15
東海大学前駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
356m クレール諸星
神奈川県 平塚市 真田 4丁目36-21
東海大学前駅
徒歩8分

木造 1977年
363m リブリ・ECHIKA
神奈川県 平塚市 真田 3丁目22-10
秦野駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
365m K・カトレア
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目33-12
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2011年
369m かつはなハイツ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目33-11
東海大学前駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
380m ファミール ホンダ
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目31-10
東海大学前駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
383m 川井アパート
神奈川県 平塚市 真田 4丁目36-9
東海大学前駅
徒歩8分

木造 1975年
384m ボヌール諸星
神奈川県 平塚市 真田 4丁目31-43
東海大学前駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

真田 $kind_labe人口推移 真田における人口推移・動向を調べることができます

真田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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