エタンセル(神奈川県 横浜市 緑区 中山町 83-1)の価格相場は 67.9万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.8㎡) の 4,043 万円、最も低い部屋は 3階 (29.2㎡) の 1,950 万円です。

エタンセル 価格相場・家賃相場
67.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,539 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
中山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エタンセルの価格相場情報

物件の詳細情報

エタンセルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エタンセル
住所神奈川県 横浜市 緑区 中山町 83-1
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 6分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 6分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エタンセル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.17㎡
(1K)
-1,950万円8.1万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.79㎡
(2LDK)
-4,043万円12.0万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.43㎡
(1LDK)
-2,752万円10.1万4.4%
3階29.17㎡
(1K)
-1,950万円8.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエタンセルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエタンセルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エタンセルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エタンセルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 70-3
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
99m グリーンテラスエンドウ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 45
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
173m コメットハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 24-5
中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
184m ペルテ・中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 710-4
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
192m グランデュール中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 5-4
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
192m カーサ寺前
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 753-8
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
201m グリーンヒルズC
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 170
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
206m クレフォート・T
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 161-3
中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
207m グリーンヒルズD
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 170
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
212m ウインディア中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 707-1
中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
214m メルシー
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 709
中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
218m グリーンヒルズB
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 170
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
230m コージ・コート1
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 560-2
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
231m グリーンヒルズA棟
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 170
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
234m ハイツサイトウ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 761
中山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
234m 相和ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 678
中山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
246m 大原荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 751-6
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
258m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 575-1
中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
267m パールハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 750-1
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
271m オリオンハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 750-1
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
275m フラッツマトバ2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 676-1
中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
275m ハイツタケ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 783-2
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
289m グランドゥールA
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 585-1
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
292m ファミールマトバA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 676-9
中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
296m グランドゥールC
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 585-2
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
302m メゾン桜
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 685-1
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
302m 岩間ハイツA棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 766
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
304m グランドゥールB
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 585-1
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
306m ファミールマトバB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 676-8
中山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
315m フラッツマトバ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 675-1
中山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
321m ハイツマルイチ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 672
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
323m ヴェシーノスA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 700-3
中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
325m ヴェシーノスB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 700-1
中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
327m シャトー中山A棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 788-1
中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
347m ハイツ陽光3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 698
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
347m ハイツ陽光2棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 698
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
348m サンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 663-2
中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
360m セブンツーヒルズ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 623
中山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
360m エテルナハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 602-1
中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
372m カサアチェ・イーB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 697-1
中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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