エスポワール(神奈川県 横浜市 金沢区 野島町 11-5)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.07㎡ (1K) | - | 641万円 | 4.5万 | 8.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.07㎡ (1K) | - | 641万円 | 4.5万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢八景駅前 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 | 金沢文庫駅 徒歩0分 | 10階建 72部屋 | RC造 | 2019年 |
| 金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 | 金沢文庫駅 徒歩0分 | 10階建 72部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目 | 金沢文庫駅 徒歩7分 | 11階建 323部屋 | RC造 | 2019年 |
| 金沢八景 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目 | 金沢八景駅 徒歩0分 | 11階建 328部屋 | RC造 | 2019年 |
| プラウド能見台 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 | 能見台駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレヴィア金沢八景 THE BAY 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 | 金沢八景駅 徒歩3分 | 10階建 74部屋 | RC造 | 2018年 |
| 金沢洲崎 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 | 野島公園駅 徒歩0分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| 金沢洲崎町 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 | 野島公園駅 徒歩0分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| 金沢八景駅前計画 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 | 金沢八景駅 徒歩0分 | 10階建 119部屋 | RC造 | 2017年 |
| パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント 神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 | 金沢八景駅 徒歩3分 | 10階建 120部屋 | RC造 | 2016年 |
| リーヴェルポート金沢文庫 I 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目1-19 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| Antibes 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目5-39 | 六浦駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| エルメゾン富岡東 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目10-16 | 新杉田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| レドナクセラテラス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-27 | 鳥浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| レオネクスト三艘 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目12-37 | 六浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ヴィクトワール 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目6-35 | 六浦駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| LEONEXTMutura 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目23-15 | 六浦駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| アプランドル六浦南 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目44-17 | 六浦駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| グレースハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 5-19 | 金沢八景駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| ユナイト金沢八景ヨハネスの杜 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目10-14-2 | 金沢八景駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| パークス8 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4 | 金沢八景駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| レガーロ 神奈川県 横浜市 金沢区 乙舳町 11-2 | 野島公園駅 徒歩1分 | | 木造 | 2016年 |
| ユナイト金沢八景ハイゼンベルグ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目10-14-1 | 金沢八景駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| リブリ・金沢八景N・Sコート 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目7 | 金沢八景駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| PrincessCourtななつ星 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目15-17 | 六浦駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| ラ・リベルタ 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目16-3 | 六浦駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| S・マーレ 神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 375-4 | 海の公園柴口駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メゾンYKS 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町 20-22 | 野島公園駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ユナイトシー 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-18-3 | 海の公園南口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| クレール六浦東 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目28-7 | 追浜駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| ブルーシエル南六浦 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目13-41 | 六浦駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| レオネクストTDN小泉 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目3-2 | 金沢八景駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| フィカーサ六浦南 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目15-17 | 六浦駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| オウルハイツ横浜 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目10-14 | 京急富岡駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| クオス横浜富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-1 | 京急富岡駅 徒歩8分 | 12階建 79部屋 | RC造 | 2015年 |
| COCO LUANA 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-10 | 追浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| リーヴェルポート横浜金沢 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目38-11 | 追浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| LUNA PLENA 神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目13-3 | 六浦駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ハイツ晴嵐 神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-11 | 海の公園柴口駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アイフローラ 神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 384-8 | 海の公園柴口駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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