エスポワール烏山(東京都 世田谷区 粕谷 4丁目22-7)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール烏山 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,778 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール烏山の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール烏山の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール烏山
住所東京都 世田谷区 粕谷 4丁目22-7
建築年1999年
構造木造
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 5分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

エスポワール烏山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール烏山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール烏山の価格相場、家賃相場は粕谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール烏山の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向 粕谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール烏山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m シェソワ烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目23-14
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1999年
52m Palette
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目18-5
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 1994年
64m Cabin烏山
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目18-8
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 2007年
81m コーポ千歳
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目20-3
千歳烏山駅
徒歩4分

木造 2010年
89m メゾンタチバナ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目19-17
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 1974年
90m みどり荘
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目13-15
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1978年
90m 歩ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目20-13
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1989年
91m ラ・ベルージュ
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目14-4
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1994年
100m プレジオ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目17-14
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 2007年
101m ドルミー幸栄
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目17-3
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1988年
103m 能登ハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目17-11
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 1987年
105m シダーアライスフィールドハウス
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目20-12
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 2005年
107m モモハウスカスヤ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目23-2
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 2002年
108m ハイムピア粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目17-12
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 1987年
133m IY.コーポ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目26-8
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 2010年
135m 第二葵ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目26-4
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1977年
135m コート上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目20-7
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1993年
140m 都営上祖師谷一丁目アパート1号棟
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目13-1
仙川駅
徒歩9分

木造 2008年
150m エトワールみすず
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-12
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1985年
155m エクセル小川
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-16
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1988年
156m グレースK
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目16-19
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1994年
156m カーサK
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目9-12
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 2005年
162m ジュネス粕谷
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目16-1
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1985年
168m アネックス一杉
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目13-18
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1988年
171m クレストN
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目18-15
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1988年
175m メープルハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目25-3
千歳烏山駅
徒歩4分

木造 2007年
179m 藤村アパート
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目21-3
千歳烏山駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
183m ヴィラジュン
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目24-13
千歳烏山駅
徒歩4分

木造 1992年
187m KSフラット
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目11-12
千歳烏山駅
徒歩7分

木造 1999年
190m ラ・エスポワール
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目22-9
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1994年
190m ベルコーポ
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目11-10
千歳烏山駅
徒歩11分

木造 2001年
194m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目29-8
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1977年
196m セゾンドルミA
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目28-2
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1988年
197m メゾン和田
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目29-8
千歳烏山駅
徒歩8分

木造 1977年
197m ホワイトピア
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目28-3
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1988年
198m ジョイ.ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目28-18
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1992年
203m サザンアーク
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目24-15
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 2001年
204m グリーン・ロード
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目8-17
千歳烏山駅
徒歩6分

木造 1989年
205m セゾン・フローラB
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目29-15
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 2001年
205m セゾンドルミB
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目28-2
千歳烏山駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

粕谷 $kind_labe人口推移 粕谷における人口推移・動向を調べることができます

粕谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。