エスポワール小平(東京都 小平市 仲町 228-3)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.0㎡) の 710 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 616 万円です。

エスポワール小平 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,312 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
小平駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール小平の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール小平の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール小平
住所東京都 小平市 仲町 228-3
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール小平(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-616万円4.2万8.2%
1階18.00㎡
(1K)
-616万円4.2万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1R)
-710万円4.7万8.0%
2階18.00㎡
(1K)
-616万円4.2万8.2%
2階18.00㎡
(1K)
-616万円4.2万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール小平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール小平の価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール小平の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール小平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m メゾン石筍
東京都 小平市 仲町 239-14
小平駅
徒歩5分

木造 1998年
55m クレセントハイツ名品3
東京都 小平市 仲町 239
小平駅
徒歩5分

木造 1999年
65m サンフラワー仲町ハイツ
東京都 小平市 仲町 227-13
小平駅
徒歩4分

木造 1997年
68m カーサふじ
東京都 小平市 仲町 240-1
小平駅
徒歩5分

木造 1993年
72m つくもハウス
東京都 小平市 仲町 238-16
小平駅
徒歩7分

木造 1991年
95m 吉住ハイツ
東京都 小平市 仲町 226-6
小平駅
徒歩3分

木造 1991年
139m クレストハイツ
東京都 小平市 仲町 231-19
小平駅
徒歩7分

木造 1994年
141m パールハイツ中沢
東京都 小平市 美園町 1丁目12-24
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
152m メゾン・ジュネス
東京都 小平市 仲町 243-3
小平駅
徒歩5分

木造 1994年
168m ルネ・ファミール
東京都 小平市 仲町 192-14
小平駅
徒歩4分

木造 1994年
185m レオパレスニューシルバーレジデンスロワール
東京都 小平市 仲町 273-13
小平駅
徒歩9分

木造 1998年
186m CASA ROCCO
東京都 小平市 美園町 1丁目13-9
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
193m マナベレジデンス
東京都 小平市 美園町 1丁目14-2
小平駅
徒歩4分

木造 1983年
195m メゾン・ド・小平
東京都 小平市 美園町 1丁目12-14
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
201m モンシャトー吉田B
東京都 小平市 仲町 263-1
小平駅
徒歩9分

木造 1994年
205m サンモール小平
東京都 小平市 仲町 273-14
小平駅
徒歩7分

木造 1995年
226m プリモ・ハラ
東京都 小平市 仲町 185-14
小平駅
徒歩10分

木造 1994年
233m メゾンベルデ小平
東京都 小平市 仲町 185-9
小平駅
徒歩10分

木造 1994年
243m ホーユーソウ
東京都 小平市 美園町 1丁目15-27
一橋学園駅
徒歩27分
2階建
木造 2012年
243m グロリエッテ菅原
東京都 小平市 仲町 258-60
小平駅
徒歩5分

木造 1994年
243m 佐藤ホーユーソウ
東京都 小平市 美園町 1丁目15-27
小平駅
徒歩3分

木造 2011年
246m プレジオ
東京都 小平市 美園町 1丁目18-5
小平駅
徒歩3分

木造 2006年
248m ツインズ・S
東京都 小平市 美園町 1丁目22-12
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
257m ツインズ
東京都 小平市 美園町 1丁目22-11
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
257m ツインズ・N
東京都 小平市 美園町 1丁目22-11
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
270m マハロ
東京都 小平市 美園町 1丁目23-10
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
274m リバーフィールド3
東京都 小平市 仲町 258-56
小平駅
徒歩7分

木造 1993年
283m ハイマートEM
東京都 小平市 美園町 1丁目15-21
小平駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
289m コーポ樹
東京都 小平市 美園町 1丁目16-8
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
289m ハイムプラビ
東京都 小平市 美園町 1丁目16-8
小平駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
318m 第一やなぎ荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-39
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
318m 第1やなぎ荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-39
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
332m パルシェ石川
東京都 小平市 仲町 154-3
小平駅
徒歩6分

木造 1996年
339m ハイツサンケイ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-12
小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
340m リトル・モンブラン
東京都 小平市 天神町 2丁目209
小平駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
341m ナガシマハイツ
東京都 小平市 美園町 1丁目31-4
小平駅
徒歩3分

木造 1986年
344m ハルナコーポ
東京都 小平市 美園町 1丁目29-12
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
347m スノーハイツ
東京都 小平市 美園町 1丁目30-8
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
351m ハイツ井口
東京都 小平市 美園町 1丁目31-9
小平駅
徒歩2分

木造 1987年
355m シャンブル萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目24-15
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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