エスポワール君津(千葉県 君津市 南子安 5丁目25-11)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (39.7㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 205号室 (39.7㎡) の 497 万円です。

エスポワール君津 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,051 円/㎡
(平均値)
33.0
35.0 円/㎡
君津駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール君津の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール君津の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール君津
住所千葉県 君津市 南子安 5丁目25-11
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区南子安小学校
中学校区君津中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR内房線 君津駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール君津(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10339.74㎡
(2DK)
-497万円4.2万10.1%
10539.74㎡
(2DK)
-497万円4.2万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.74㎡
(2DK)
-497万円4.2万10.1%
20539.74㎡
(2DK)
-497万円4.2万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール君津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南子安のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール君津の価格相場、家賃相場は南子安のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール君津の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南子安 中古マンション価格相場 推移・動向 南子安における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南子安 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール君津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m ハイムアカツキ
千葉県 君津市 南子安 2丁目12-8
君津駅
徒歩46分
2階建
木造 2001年
226m ひまわりハイツ
千葉県 君津市 南子安 7丁目1-19
君津駅
徒歩32分

木造 1997年
246m 尾形ハイム
千葉県 君津市 南子安 7丁目1-25
君津駅
徒歩34分

木造 1984年
247m レオパレスコンフォート・TI
千葉県 君津市 南子安 7丁目4-23
君津駅
徒歩35分
2階建
木造 2003年
268m シャレーアカツキA
千葉県 君津市 南子安 6丁目1-19
君津駅
徒歩58分

木造 2001年
286m ホワイトビレッジ
千葉県 君津市 南子安 7丁目1-33
君津駅
徒歩32分

木造 1988年
310m サンビレッジB
千葉県 君津市 南子安 5丁目5-18
君津駅
徒歩32分

木造 1989年
312m サンビレッジD棟
千葉県 君津市 南子安 5丁目5-1
君津駅
徒歩48分
2階建
木造 1994年
313m サンビレッジD
千葉県 君津市 南子安 5丁目5-1
君津駅
徒歩48分

木造 1993年
318m カーサ・ヴィオラ2
千葉県 君津市 南子安 7丁目6-16
君津駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
318m レオパレスKOYASU
千葉県 君津市 南子安 7丁目6-16
君津駅
徒歩54分
2階建
木造 2002年
325m サンビレッジ A棟
千葉県 君津市 南子安 5丁目5-17
君津駅
徒歩48分
2階建
木造 1994年
325m サンビレッジA
千葉県 君津市 南子安 5丁目5-17
君津駅
徒歩48分

木造 1993年
325m サンビレッジ八重原
千葉県 君津市 南子安 7丁目9-29
君津駅
徒歩35分

木造 1996年
333m レオパレス海援隊
千葉県 君津市 南子安 2丁目6-26
君津駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
341m ファームハイツ
千葉県 君津市 北子安 6丁目2-7
君津駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
347m パークハイツB
千葉県 君津市 南子安 5丁目6-14
君津駅
徒歩40分
2階建
木造 1997年
364m レオパレス南子安
千葉県 君津市 南子安 6丁目18-22
君津駅
徒歩39分
2階建
木造 2003年
430m メゾンシバサキ
千葉県 君津市 北子安 6丁目6-15
君津駅
徒歩34分

木造 1993年
438m ニュー・スウェール八重原E棟
千葉県 君津市 南子安 9丁目1-32
君津駅
徒歩1分

木造 1993年
439m サンプラーザ
千葉県 君津市 南子安 8丁目3-11
君津駅
徒歩38分

木造 1994年
444m エステートピア
千葉県 君津市 南子安 6丁目15
君津駅
徒歩38分

木造 1991年
455m ニュー・スウェール八重原F棟
千葉県 君津市 南子安 9丁目1-31
君津駅
徒歩1分

木造 1993年
455m エクセルハイム
千葉県 君津市 北子安 6丁目12-19
君津駅
徒歩50分
2階建
木造 1992年
457m ニュー・スウェール八重原A棟
千葉県 君津市 南子安 9丁目1-9
君津駅
徒歩1分

木造 1993年
488m メゾン石橋
千葉県 君津市 南子安 5丁目14-10
君津駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
489m アメニティーパーク3
千葉県 君津市 南子安 9丁目10-41
君津駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
489m サンハイツ北子安
千葉県 君津市 北子安 5丁目2-35
君津駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
490m レオパレス醍醐
千葉県 君津市 南子安 3丁目26-31
君津駅
徒歩30分
2階建
木造 2004年
494m 八重原 ハイム
千葉県 君津市 南子安 9丁目1-25
君津駅
徒歩50分
2階建
木造 1985年
499m スカイパレス大野
千葉県 君津市 南子安 3丁目3-5
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
526m 子安ハイツ
千葉県 君津市 南子安 8丁目17-1
君津駅
徒歩40分

木造 1987年
534m アミー八重原II
千葉県 君津市 南子安 8丁目16-24
君津駅
徒歩58分
2階建
木造 1994年
534m サンモール
千葉県 君津市 北子安 6丁目10-22
木更津駅
徒歩75分
2階建
木造 2006年
536m アミー八重原2
千葉県 君津市 南子安 8丁目16-24
君津駅
徒歩58分

木造 1993年
537m サンモールII
千葉県 君津市 北子安 6丁目10-24
木更津駅
徒歩74分
2階建
木造 2007年
537m サンモール2
千葉県 君津市 北子安 6丁目10-24
君津駅
徒歩48分

木造 2006年
543m ハイツマサルC棟
千葉県 君津市 北子安 6丁目18-37
君津駅
徒歩36分

木造 1993年
546m レオパレス八重原
千葉県 君津市 南子安 9丁目9-3
君津駅
徒歩56分
2階建
木造 2009年
552m ハイツマサルB棟
千葉県 君津市 北子安 6丁目18-38
君津駅
徒歩37分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南子安の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

南子安 $kind_labe人口推移 南子安における人口推移・動向を調べることができます

南子安 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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