エスポワール入谷(東京都 台東区 千束 2丁目25-4)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (119㎡) の 4,500 万円、最も低い部屋は 4階 (20.1㎡) の 1,175 万円です。

エスポワール入谷 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,429 円/㎡
(平均値)
40.9
7.0 円/㎡
入谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール入谷の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール入谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール入谷
住所東京都 台東区 千束 2丁目25-4
建築年1984年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール入谷(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.61㎡
(1R)
-1,361万円6.4万5.6%
2階23.61㎡
(1R)
-1,361万円6.4万5.6%
2階22.94㎡
(1R)
-1,326万円6.2万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階118.66㎡
(4LDK)
-4,500万円1.7万0.4%
3階23.61㎡
(1R)
-1,361万円6.4万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.12㎡
(1R)
-1,175万円5.6万5.7%
4階23.61㎡
(1R)
-1,361万円6.4万5.6%
4階23.61㎡
(1R)
-1,361万円6.4万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.00㎡
(1R)
-1,382万円6.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール入谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール入谷の価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール入谷の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール入谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m グレィス北上野
東京都 台東区 千束 2丁目24-5
入谷駅
徒歩7分

SRC造 1983年
43m クリオ入谷壱番館
東京都 台東区 千束 2丁目26-5
入谷駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1992年
67m 東京自交ビル
東京都 台東区 千束 3丁目16-5
入谷駅
徒歩9分

SRC造 1981年
78m マンションK2
東京都 台東区 千束 2丁目30-7
入谷駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1990年
87m ファミール入谷
東京都 台東区 千束 2丁目30-4
入谷駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1988年
88m グランドメゾン入谷
東京都 台東区 千束 3丁目16-1
浅草駅
徒歩8分
12階建
SRC造 1990年
91m セイワビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-4
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1994年
97m ミハルビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-5
入谷駅
徒歩8分

SRC造 1994年
103m 第2サンコーポ
東京都 台東区 千束 2丁目28-3
入谷駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1985年
110m 千濱ビル
東京都 台東区 千束 3丁目10-5
浅草駅
徒歩7分
12階建
SRC造 1972年
129m 野中ビル
東京都 台東区 千束 3丁目10-3
入谷駅
徒歩10分

SRC造 1978年
129m メナージュ・グリシーヌ区立シルバーピア千束
東京都 台東区 千束 3丁目14-1
入谷駅
徒歩9分

SRC造 1993年
130m ダイホープラザ入谷
東京都 台東区 千束 1丁目19-11
入谷駅
徒歩8分
12階建
56部屋
SRC造 1998年
144m シーズガーデン浅草
東京都 台東区 千束 1丁目19-5
入谷駅
徒歩8分
14階建
36部屋
SRC造 2006年
150m 上野入谷シティハウス
東京都 台東区 千束 2丁目36-6
入谷駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1990年
151m スカイコート浅草国際通り
東京都 台東区 千束 3丁目9-4
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1991年
164m 浅草齋藤ビル
東京都 台東区 千束 3丁目9-9
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1988年
167m ローツェ宮久保
東京都 台東区 千束 2丁目36-5
入谷駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1996年
167m ニューキャピタル浅草西
東京都 台東区 千束 3丁目9-2
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1998年
178m ロイヤルハウス入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目39-11
入谷駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1990年
195m 上野ダイカンプラザシティ
東京都 台東区 千束 3丁目8-10
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1990年
204m Cozy-n
東京都 台東区 千束 1丁目18-7
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1999年
220m コスモ入谷シティフォルム
東京都 台東区 入谷 2丁目27-2
入谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
220m 宮崎ハイツ
東京都 台東区 千束 3丁目6-2
入谷駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1984年
224m 浅草コーポ
東京都 台東区 千束 3丁目3-12
浅草駅
徒歩9分

SRC造 1976年
226m 入谷アムフラット2
東京都 台東区 入谷 2丁目38-5
入谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年
227m 入谷アムフラットII
東京都 台東区 入谷 2丁目38-5
入谷駅
徒歩4分
9階建
19部屋
SRC造 2005年
231m ストークハザノマンション
東京都 台東区 千束 2丁目1-1
入谷駅
徒歩11分

SRC造 1981年
231m バーンハイツ入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目27-4
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1986年
232m ブランシェツカタニ
東京都 台東区 千束 2丁目1-2
入谷駅
徒歩8分

SRC造 2001年
236m エクレール入谷
東京都 台東区 千束 1丁目16-8
入谷駅
徒歩7分

SRC造 1991年
240m ノバ浅草
東京都 台東区 浅草 4丁目27-8
入谷駅
徒歩12分
15階建
SRC造 1992年
241m 都民住宅リヴゴーシュiM
東京都 台東区 千束 3丁目5-10
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1998年
259m マルホンビル
東京都 台東区 入谷 2丁目33-7
入谷駅
徒歩4分

SRC造 1984年
259m キャッスル高井
東京都 台東区 浅草 4丁目27-6
浅草駅
徒歩6分
10階建
31部屋
SRC造 1973年
260m アジアハイツ
東京都 台東区 千束 3丁目5-5
入谷駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1999年
267m メゾンド古谷田
東京都 台東区 千束 1丁目11-6
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1988年
268m GSハイム入谷
東京都 台東区 千束 1丁目10-13
浅草駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1985年
276m ジェム浅草プランドル
東京都 台東区 千束 1丁目10-5
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1990年
278m ミトモビル
東京都 台東区 浅草 4丁目28-13
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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