エスポワールピア・TANAKA(東京都 大田区 羽田 1丁目18-9)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワールピア・TANAKA 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,839 円/㎡
(平均値)
48.9
6.0 円/㎡
穴守稲荷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールピア・TANAKAの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールピア・TANAKAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワールピア・TANAKA
住所東京都 大田区 羽田 1丁目18-9
建築年1976年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行空港線 大鳥居駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールピア・TANAKAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールピア・TANAKAの価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールピア・TANAKAの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールピア・TANAKAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m サンハイム
東京都 大田区 羽田 1丁目19-8
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 1991年
114m KHEIGHTS
東京都 大田区 羽田 2丁目5-13
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2014年
133m 笠原荘
東京都 大田区 羽田 2丁目5-12
穴守稲荷駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
138m サンハイツはねだ
東京都 大田区 羽田 2丁目8-11
大鳥居駅
徒歩7分

木造 1978年
140m プラナスシティ羽田
東京都 大田区 羽田 2丁目8-7
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2013年
153m 第5松原ハイツ
東京都 大田区 羽田 2丁目9-7
大鳥居駅
徒歩7分

木造 2013年
155m ノーブルハイム
東京都 大田区 羽田 2丁目6-13
穴守稲荷駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
175m ハイムT&M
東京都 大田区 羽田 3丁目1-15
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1991年
182m プレミール羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目15-6
大鳥居駅
徒歩5分

木造 1987年
183m パークコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目1-2
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2012年
198m 第1松原ハイツ
東京都 大田区 羽田 2丁目12-7
大鳥居駅
徒歩7分

木造 1991年
229m スカイゲート羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-8
大鳥居駅
徒歩3分

木造 2015年
229m Kハイツ
東京都 大田区 羽田 1丁目9-1
大鳥居駅
徒歩6分

木造 1985年
242m パークハイツ
東京都 大田区 萩中 3丁目23-15
大鳥居駅
徒歩6分

木造 1994年
245m メゾンド萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目24-8
大鳥居駅
徒歩3分

木造 1990年
251m シャンテ羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-13
大鳥居駅
徒歩3分

木造 2010年
257m 礒邉荘
東京都 大田区 羽田 3丁目2-16
穴守稲荷駅
徒歩4分

木造 1997年
258m 直井ビル
東京都 大田区 羽田 3丁目2-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2012年
266m パルハイツ
東京都 大田区 羽田 4丁目8-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2004年
284m ハイム萩中
東京都 大田区 萩中 3丁目24-15
大鳥居駅
徒歩5分

木造 1994年
289m ハイム萩中パーク
東京都 大田区 萩中 3丁目24-15
大鳥居駅
徒歩4分

木造 1994年
292m エスポワール羽田壱番館
東京都 大田区 羽田 3丁目15-3
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2012年
304m コーポラス阿部
東京都 大田区 羽田 4丁目8-3
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 1988年
310m コーポマリーナ羽田B棟
東京都 大田区 羽田 3丁目14-5
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 1987年
312m コーポマリーナ羽田A棟
東京都 大田区 羽田 3丁目14-6
穴守稲荷駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1973年
313m シルバーコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目3
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2015年
358m はるな荘
東京都 大田区 羽田 4丁目9-3
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 1986年
365m Egawa2
東京都 大田区 東糀谷 3丁目13-9
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2013年
384m M.REU
東京都 大田区 羽田 4丁目6-5
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2004年
397m ウィッシュガーデン羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目21-2
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 2014年
405m マルデンパーク
東京都 大田区 羽田 4丁目10-2
穴守稲荷駅
徒歩1分

木造 2010年
406m 磯辺ビル
東京都 大田区 羽田 4丁目10-2
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2014年
409m インベスト羽田1
東京都 大田区 羽田 3丁目11-1
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2010年
414m 第2篠崎荘
東京都 大田区 羽田 4丁目14-10
穴守稲荷駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
415m インベスト羽田2
東京都 大田区 羽田 3丁目11-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2010年
415m コーポダイワ
東京都 大田区 羽田 4丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
419m サンベルズ
東京都 大田区 羽田 3丁目12-10
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年
424m 篠崎荘
東京都 大田区 羽田 4丁目14-8
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 1976年
432m コーポテルミ羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目13-13
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 1988年
438m アパートMt・ふじ
東京都 大田区 羽田 3丁目18-11
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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