エスポア当知2(愛知県 名古屋市 港区 高木町 2丁目3)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポア当知2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポア当知2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア当知2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポア当知2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポア当知2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 267m | レインボー惟信 愛知県 名古屋市 港区 甚兵衛通 2丁目20-1 | 荒子川公園駅 徒歩20分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 475m | エスポア当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 3丁目1401-1 | 荒子川公園駅 徒歩21分 | 15階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1007m | ファミリアーレ当知東 愛知県 名古屋市 港区 入場 1丁目1514 | 名古屋競馬場前駅 徒歩11分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1098m | ニューコーポ宝神 愛知県 名古屋市 港区 宝神 1丁目39-3 | 稲永駅 徒歩17分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1333m | ライオンズマンション小碓 愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目562 | 名古屋競馬場前駅 徒歩21分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1333m | ライオンズマンション港西第3 愛知県 名古屋市 港区 十一屋 2丁目192 | 稲永駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1380m | 宝マンション小碓第2 愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目198 | 名古屋競馬場前駅 徒歩17分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1502m | NDSマンション小碓 愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目541 | 名古屋競馬場前駅 徒歩24分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1581m | ライオンズマンション港西第5 愛知県 名古屋市 港区 宝神 5丁目1704 | 稲永駅 徒歩22分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1624m | 宝正保ハイツ 愛知県 名古屋市 港区 正保町 6丁目13 | 名古屋競馬場前駅 徒歩2分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1651m | サンパーク東起 愛知県 名古屋市 中川区 東起町 5丁目43 | 中島駅 徒歩29分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1747m | ファミリアーレ東起 愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目146-1 | 中島駅 徒歩29分 | 12階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1832m | 宝東起ハイツ 愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目4-12 | 中島駅 徒歩28分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1865m | 宝マンション東起第6 愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目607 | 中島駅 徒歩23分 | 14階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1929m | 宝マンション東起第5 愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目613 | 中島駅 徒歩22分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1936m | 宝マンション東起第2 愛知県 名古屋市 中川区 東起町 3丁目10-1 | 中島駅 徒歩27分 | 11階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1938m | レインボー本宮町 愛知県 名古屋市 港区 本宮町 7丁目2-1 | 荒子川公園駅 徒歩13分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2005m | 宝マンション東起第7 愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目813 | 中島駅 徒歩22分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2030m | ライオンズマンション正徳町第2 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 6丁目13-1 | 中島駅 徒歩10分 | 13階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2137m | アメニティ正徳町 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 5丁目6 | 中島駅 徒歩9分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2153m | スペリアいろは公園 愛知県 名古屋市 港区 いろは町 2丁目62-1 | 荒子川公園駅 徒歩16分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2262m | コドミニオン昭和橋通 愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 9丁目80-1 | 中島駅 徒歩25分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2265m | アベニュー正徳 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 3丁目9 | 中島駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2318m | パレス松蔭 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目36 | 中島駅 徒歩27分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2319m | ユニーブル松蔭公園 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目31-1 | 中島駅 徒歩26分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2338m | ファミールいろは公園 愛知県 名古屋市 港区 いろは町 2丁目64 | 築地口駅 徒歩15分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2372m | 宝正徳公園ハイツ 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 1丁目19 | 中島駅 徒歩6分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2421m | ライオンズマンション築地口2番館 愛知県 名古屋市 港区 中川本町 5丁目1-16 | 築地口駅 徒歩11分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2460m | エスポア須成 愛知県 名古屋市 港区 須成町 3丁目61 | 名古屋競馬場前駅 徒歩14分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2507m | ライオンズマンション南陽町第3 愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目503 | 伏屋駅 徒歩40分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2824m | ニューコーポ東海橋 愛知県 名古屋市 港区 津金 2丁目14-25 | 東海通駅 徒歩9分 | 13階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2856m | ニューコーポ築地 愛知県 名古屋市 港区 港栄 4丁目17-55 | 築地口駅 徒歩5分 | 12階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2967m | リビオシーフォート 愛知県 名古屋市 港区 浜 2丁目12-28 | 名古屋港駅 徒歩5分 | 15階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2982m | 宝マンション一色新町(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 3丁目 | 伏屋駅 徒歩26分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2993m | エスポア東海橋B棟 愛知県 名古屋市 港区 新川町 2丁目1-1 | 東海通駅 徒歩12分 | 10階建 208部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2995m | エスポア東海橋A棟 愛知県 名古屋市 港区 新川町 2丁目1-1 | 東海通駅 徒歩14分 | 16階建 208部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3132m | 宝マンション南陽町 愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 801-1 | 戸田駅 徒歩30分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3163m | ライオンズマンション港栄 愛知県 名古屋市 港区 港栄 2丁目1-3 | 港区役所駅 徒歩2分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3293m | ライオンズガーデン南陽町 愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 1804 | 戸田駅 徒歩29分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3307m | パレス入船(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 港区 入船 1丁目7 | 名古屋港駅 徒歩2分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.8 万人 | -5.82% |
| 2045 年 | 11.4 万人 | -5.64% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -5.23% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -4.64% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -3.04% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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