エスペ-レ光明池II(大阪府 和泉市 伏屋町 3)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスペ-レ光明池II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスペ-レ光明池II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペ-レ光明池IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスペ-レ光明池IIの周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏屋町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスペ-レ光明池IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プランドボヌール光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| ベレオ光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 4 | 光明池駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| エスペ-レ光明池II 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| エスペーレ光明池1 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩21分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| F･Kマンション 大阪府 和泉市 伏屋町 5 | 光明池駅 徒歩8分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| グランドヒルズ光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩16分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エミナンス･F 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プリムローズいずみ 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エスポワール･フジワラ 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 光明池西アーバンコンフォート 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-17 | 光明池駅 徒歩11分 | 9階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ピースフル･ハウス 大阪府 和泉市 伏屋町 3-5-60 | 光明池駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ピースフルハウスIII 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ドミール光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| コープ光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目4-1 | 光明池駅 徒歩10分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスポワール藤原 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩13分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ドミール有住･光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩7分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ダイアパレス光明池1番館 大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目3-11 | 光明池駅 徒歩17分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ダイアパレス光明池2番館 大阪府 和泉市 伏屋町 2丁目4-21 | 光明池駅 徒歩17分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| セントラルステージ光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目2-17 | 光明池駅 徒歩11分 | 15階建 214部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 伏屋PCハイツ 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩19分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| アンジェラスA棟 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩11分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| 光明池アーバンライフ 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目9-1 | 光明池駅 徒歩7分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 光明池ガーデンハウス 大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目22-81 | 光明池駅 徒歩14分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1992年 |
| 第2森ビル 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| アポロプラザ光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-3 | 光明池駅 徒歩9分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ピースフルハウス2 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 東急ドエルアルス光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-8 | 光明池駅 徒歩8分 | 8階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| アミューレット光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| モンタニューベールエムス 大阪府 和泉市 伏屋町 5 | 光明池駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| バルビゾン光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 3 | 光明池駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| マイシティ泉北B棟 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-2 | 光明池駅 徒歩10分 | 14階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| マイシティ泉北A棟 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-1 | 光明池駅 徒歩10分 | 11階建 196部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ガーデンハイツ飯坂II 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩20分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| シャトー光明池(A棟･B棟) 大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目3 | 光明池駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| コスモハイツ光明池(A棟･B棟) 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目12 | 光明池駅 徒歩7分 | 6階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| ガーデンハイツ飯坂I 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| ガーデンハイツ飯坂 大阪府 和泉市 伏屋町 2 | 光明池駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
伏屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
伏屋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 16.6 万人 | -3.60% |
| 2035 年 | 17.2 万人 | -3.03% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -2.46% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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