エスペランサ田園5(千葉県 市原市 五井東 2丁目13-10)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスペランサ田園5 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,197 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランサ田園5の価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランサ田園5の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランサ田園5
住所千葉県 市原市 五井東 2丁目13-10
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 15分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ田園5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランサ田園5の価格相場、家賃相場は五井東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランサ田園5の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井東 中古マンション価格相場 推移・動向 五井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランサ田園5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m エーデルハイツ
千葉県 市原市 五井東 3丁目10-25
五井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
106m ネオシティ五井
千葉県 市原市 五井東 2丁目8-6
五井駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
131m サニーメゾン
千葉県 市原市 五井東 3丁目10-6
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
145m グリーンハイム
千葉県 市原市 五井東 3丁目5-13
五井駅
徒歩10分

木造 1993年
190m 松丸ビル
千葉県 市原市 五井東 3丁目5-22
五井駅
徒歩12分

木造 1980年
198m 中西ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目12-13
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
201m 根本ハイツ2
千葉県 市原市 五井東 3丁目2-9
五井駅
徒歩10分

木造 1993年
237m 宮崎コーポ
千葉県 市原市 五井東 1丁目12-4
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年
238m 橋本荘
千葉県 市原市 五井東 2丁目3-3
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
249m シティハウスメロディ
千葉県 市原市 五井東 1丁目15-5
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
259m 五井ハイツC棟
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-7
五井駅
徒歩10分

木造 1987年
269m ベル・アンジュ
千葉県 市原市 五井東 3丁目43-14
五井駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
278m 田中ハイツ
千葉県 市原市 五井東 2丁目1-12
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
284m 小倉ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目5-5
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
287m 北嶋ハイツ
千葉県 市原市 五井東 2丁目4-1
五井駅
徒歩9分

木造 1979年
292m コーポ宮田
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-14
五井駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
301m メゾン・ノール
千葉県 市原市 五井東 3丁目1-6
五井駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
305m アンジュ レーブ
千葉県 市原市 五井東 1丁目19-5
五井駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
305m アンジュ レーブI
千葉県 市原市 五井東 1丁目19-5
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
305m アンジュ レーブII
千葉県 市原市 五井東 1丁目19-5
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
305m アンジュレーブ1
千葉県 市原市 五井東 1丁目19-5
五井駅
徒歩12分

木造 2013年
306m サンハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目4-7
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
306m 関アパート
千葉県 市原市 五井東 3丁目44-7
五井駅
徒歩16分

木造 1984年
311m ケイハイツ五井東
千葉県 市原市 五井東 1丁目4-6
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
319m アンジュレーブ2
千葉県 市原市 五井東 1丁目19-5
五井駅
徒歩12分

木造 2013年
321m シグネット五井東
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-17
五井駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
321m シグネット
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-17
五井駅
徒歩10分

木造 1987年
332m コーポ藤
千葉県 市原市 五井東 3丁目38-5
五井駅
徒歩15分

木造 1990年
336m フラワーハイツ岡田
千葉県 市原市 五井東 3丁目41-9
五井駅
徒歩13分

木造 1988年
345m リバーハイツ
千葉県 市原市 五井東 3丁目47-9
五井駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
355m リブリ・五井東
千葉県 市原市 五井東 3丁目37-1
五井駅
徒歩13分

木造 2015年
363m 第一根本ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目14-9
五井駅
徒歩10分

木造 1980年
389m 公園前アパート
千葉県 市原市 五井東 1丁目21-1
五井駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
408m セブンパレス
千葉県 市原市 五井東 1丁目8-6
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
408m スカイコート
千葉県 市原市 五井東 1丁目8-6
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
411m グランメゾンナカムラ
千葉県 市原市 君塚 1丁目7-7
五井駅
徒歩25分
2階建
木造 2000年
421m 高石ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目17-8
五井駅
徒歩10分

木造 1993年
424m 小倉第二コーポ
千葉県 市原市 五井東 1丁目9-19
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
424m 小倉第一・コーポ
千葉県 市原市 五井東 1丁目9-1
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
440m シーパレス
千葉県 市原市 君塚 1丁目2-13
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井東 $kind_labe人口推移 五井東における人口推移・動向を調べることができます

五井東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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