エスト・グランディールさがみ野リセンティア(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-11)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.6㎡) の 2,583 万円、最も低い部屋は 7階 (61.2㎡) の 2,438 万円です。

エスト・グランディールさがみ野リセンティア 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
815 円/㎡
(平均値)
22.0
5.0 円/㎡
さがみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスト・グランディールさがみ野リセンティアの価格相場情報

物件の詳細情報

エスト・グランディールさがみ野リセンティアの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスト・グランディールさがみ野リセンティア
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-11
建築年2003年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

エスト・グランディールさがみ野リセンティア』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスト・グランディールさがみ野リセンティア(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.65㎡
(3LDK)
-2,583万円5.1万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.65㎡
(3LDK)
-2,583万円5.1万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.65㎡
(3LDK)
-2,583万円5.1万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.20㎡
(3LDK)
-2,438万円5.3万2.6%
6階63.65㎡
(3LDK)
-2,583万円5.1万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階61.20㎡
(3LDK)
-2,438万円5.3万2.6%
7階63.65㎡
(3LDK)
-2,583万円5.1万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスト・グランディールさがみ野リセンティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスト・グランディールさがみ野リセンティアの価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスト・グランディールさがみ野リセンティアの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスト・グランディールさがみ野リセンティアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m エスト・グランディールさがみ野
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 931
さがみ野駅
徒歩5分
9階建
51部屋
RC造 2004年
43m ライオンズマンションさがみ野第5
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-58
さがみ野駅
徒歩7分

RC造 1995年
83m ジュネスヒロカサマ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-1
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 1992年
89m クリオさがみ野弐番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-18
さがみ野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
93m シティパレスさがみ野no.7
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-38
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
104m ハートランドさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目6-14
さがみ野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
131m クリオさがみ野参番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-22
さがみ野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1993年
143m 瀬戸ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-11
さがみ野駅
徒歩6分

RC造 1990年
144m セトビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-11
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
156m ジュネスHL
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目10-20
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2013年
169m セレーソ33
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目9-17
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1991年
188m ハウスエスティチェリー
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目9-19
かしわ台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
194m エクレールさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
205m セントヒル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目24-17
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
217m セザール第二さがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目20-34
さがみ野駅
徒歩3分

RC造 1990年
225m ワコーレ海老名
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-16
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
240m マインハイム
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目17-14
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1988年
240m フローレさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目20-8
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 1990年
241m ジュネパレス海老名3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-19
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1991年
243m ジュネパレス海老名第03
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-19
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
243m ジュネパレス海老名第3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-19
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
245m グレーシアさがみ野2
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 3丁目1-2
さがみ野駅
徒歩1分

RC造 1998年
263m クリオさがみ野壱番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-9
さがみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
264m ライオンズプラザさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目25-9
さがみ野駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
287m フジコーポかしわ台
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-5
かしわ台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
296m マルキビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目25-20
さがみ野駅
徒歩1分

RC造 1986年
298m ウインベルソロさがみ野NO4
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目12-6
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1988年
298m マルキビルII
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目25-20
さがみ野駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
299m ネイロ さがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目18-6
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
301m ルネサンスさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-22
さがみ野駅
徒歩9分
6階建
25部屋
RC造 2012年
307m シティパレスさがみ野NO.10
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-14
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
309m サバスさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目1-5
さがみ野駅
徒歩10分

RC造 1993年
312m 古川ビル 貸マンション
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-10
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
318m 藤島ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目2-21
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1976年
329m 富士ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-30
さがみ野駅
徒歩10分

RC造 1989年
341m 古川ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-10
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
12部屋
RC造 1972年
345m パークサイドさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目24-12
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
346m さがみ野パークホームズ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目3-31
さがみ野駅
徒歩6分

RC造 1989年
354m さがみ野駅前ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目25-25
さがみ野駅
徒歩1分

RC造 1990年
357m 京ハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目16-17
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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