エストピア八潮(埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-8)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (42.1㎡) の 2,835 万円、最も低い部屋は 7階 (25.4㎡) の 1,870 万円です。

エストピア八潮 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,979 円/㎡
(平均値)
17.9
2.0 円/㎡
八潮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エストピア八潮の価格相場情報

物件の詳細情報

エストピア八潮の物件詳細は以下の通りです。

物件名エストピア八潮
住所埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-8
建築年2007年
構造RC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エストピア八潮(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.12㎡
(1K)
-2,162万円5.9万3.3%
3階31.75㎡
(1K)
-2,260万円6.2万3.3%
3階25.43㎡
(1K)
-1,870万円5.2万3.3%
3階42.11㎡
(1LDK)
-2,835万円7.5万3.2%
3階26.74㎡
(1K)
-1,953万円5.4万3.3%
3階25.43㎡
(1K)
-1,870万円5.2万3.3%
3階30.12㎡
(1DK)
-2,162万円5.9万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.43㎡
(1K)
-1,870万円5.2万3.3%
4階30.12㎡
(1DK)
-2,162万円5.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階25.43㎡
(1K)
-1,870万円5.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエストピア八潮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエストピア八潮の価格相場、家賃相場は大瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エストピア八潮の周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 大瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エストピア八潮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アミティエ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-6
八潮駅
徒歩1分

RC造 2015年
50m SK八潮ビル
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-4
八潮駅
徒歩2分

RC造 2012年
63m マックスタワーTX-1
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目4-2
八潮駅
徒歩3分

RC造 2008年
72m プレミアム八潮プレイス
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-6
八潮駅
徒歩3分

RC造 2013年
95m TXtown八潮2
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-4
八潮駅
徒歩2分

RC造 2007年
111m サンライフ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-3
八潮駅
徒歩2分

RC造 2008年
118m クレタコート
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-14
八潮駅
徒歩3分

RC造 2007年
154m イデアブルーム
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-12
八潮駅
徒歩5分

RC造 2011年
203m 福岡ビル
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目1-28
八潮駅
徒歩3分

RC造 2007年
231m Amare藍
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目9-5
八潮駅
徒歩1分

RC造 2013年
237m エスタシオンT・Y
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目9
八潮駅
徒歩1分

RC造 2015年
245m PrimeSquare
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-1
八潮駅
徒歩1分

RC造 2009年
252m グランツ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-5
八潮駅
徒歩2分

RC造 2013年
264m グランドデューク
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-7
八潮駅
徒歩2分

RC造 2010年
271m オータムヒルズ2
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-9
八潮駅
徒歩3分

RC造 2007年
286m 八潮パークスクエア
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目8-4
八潮駅
徒歩2分

RC造 2007年
297m ストライブ
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目8-5
八潮駅
徒歩4分

RC造 2012年
319m ティグレ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目10-7
八潮駅
徒歩4分

RC造 2014年
357m ライツェントヴォーネン2
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目9-11
八潮駅
徒歩5分

RC造 2012年
363m コンフィール八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目9-3
八潮駅
徒歩6分

RC造 2012年
366m ベルグラース
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-13
八潮駅
徒歩5分

RC造 2014年
391m MAXTOWERTX-2
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目7-11
八潮駅
徒歩6分

RC造 2007年
468m ザ・パークハウス オイコス 八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩5分
8階建
66部屋
RC造 2018年
485m グリーンパーク八潮第10
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目5-1
八潮駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
549m アルカンシエル1
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目5
八潮駅
徒歩6分

RC造 2015年
552m パークレジデンス
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目9-6
八潮駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
654m ロイヤルキャッスル八潮B棟
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目15-6
八潮駅
徒歩15分

RC造 1992年
659m ロイヤルキャッスル八潮A棟
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目15-6
八潮駅
徒歩10分

RC造 1992年
659m ロイヤルキャッスル八潮
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目15-6
草加駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
659m ロイヤルキャッスルA棟
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目15-6
八潮駅
徒歩12分
5階建
RC造 1993年
659m ロイヤルキャッスルB棟
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目15-6
草加駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
693m マックスモードTX-3
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目15-10
八潮駅
徒歩6分

RC造 2008年
698m シティテラス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩8分
8階建
493部屋
RC造 2018年
717m スイートコート八潮4丁目
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目26-17
八潮駅
徒歩13分

RC造 2001年
734m アルカディア
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目19-7
八潮駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
734m アルカディア1 P
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目19-7
八潮駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
735m アルカディア1
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目19-7
八潮駅
徒歩13分

RC造 2010年
885m メゾンエスポワール
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目20-19
八潮駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
1051m エミネンス
埼玉県 八潮市 八潮 1丁目11-10
八潮駅
徒歩17分

RC造 1990年
1088m グリーンパーク第4八潮
埼玉県 八潮市 八潮 6丁目1-1
八潮駅
徒歩20分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大瀬 $kind_labe人口推移 大瀬における人口推移・動向を調べることができます

大瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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