エステムプラザ蒲田TAKARABUNE(東京都 大田区 西蒲田 5丁目)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (55.2㎡) の 5,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)、最も低い部屋は 502号室 (25.4㎡) の 2,708 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)です。

エステムプラザ蒲田TAKARABUNE 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,187 円/㎡
(平均値)
7.9
8.0 円/㎡
蒲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステムプラザ蒲田TAKARABUNEの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムプラザ蒲田TAKARABUNEの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステムプラザ蒲田TAKARABUNE
住所東京都 大田区 西蒲田 5丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数63部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)エステム管理サービス
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 8分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステムプラザ蒲田TAKARABUNE(7フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.70㎡
(1K)
2,320万円2,742万円8.5万3.7%
10225.70㎡
(1K)
2,320万円2,742万円8.5万3.7%
10325.70㎡
(1K)
2,320万円2,742万円8.5万3.7%
10425.70㎡
(1K)
2,320万円2,742万円8.5万3.7%
10525.70㎡
(1K)
2,320万円2,742万円8.5万3.7%
10625.70㎡
(1K)
2,320万円2,742万円8.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.75㎡
(1K)
2,480万円2,747万円8.5万3.7%
20225.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20325.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20425.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20525.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20625.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20725.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20825.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
20925.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
21025.70㎡
(1K)
2,460万円2,742万円8.5万3.7%
21142.06㎡
(1DK)
3,480万円4,329万円12.1万3.4%
21230.43㎡
(1K)
2,640万円3,214万円9.7万3.6%
21342.30㎡
(1LDK)
3,480万円4,351万円12.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.38㎡
(1K)
2,900万円3,209万円9.7万3.6%
30225.36㎡
(1K)
2,470万円2,708万円8.4万3.7%
30325.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
30425.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
30525.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
30625.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
30725.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
30825.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
30925.70㎡
(1K)
2,470万円2,742万円8.5万3.7%
31042.06㎡
(1DK)
3,580万円4,329万円12.1万3.4%
31130.43㎡
(1K)
2,730万円3,214万円9.7万3.6%
31242.30㎡
(1LDK)
3,580万円4,351万円12.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.38㎡
(1K)
2,800万円3,209万円9.7万3.6%
40225.36㎡
(1K)
2,480万円2,708万円8.4万3.7%
40325.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
40425.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
40525.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
40625.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
40725.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
40825.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
40925.70㎡
(1K)
2,480万円2,742万円8.5万3.7%
41042.06㎡
(1DK)
3,680万円4,329万円12.1万3.4%
41130.43㎡
(1K)
2,830万円3,214万円9.7万3.6%
41242.30㎡
(1LDK)
3,630万円4,351万円12.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.38㎡
(1K)
2,850万円3,209万円9.7万3.6%
50225.36㎡
(1K)
2,500万円2,708万円8.4万3.7%
50325.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
50425.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
50525.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
50625.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
50725.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
50825.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
50925.70㎡
(1K)
2,500万円2,742万円8.5万3.7%
51042.06㎡
(1DK)
3,730万円4,329万円12.1万3.4%
51130.43㎡
(1K)
2,850万円3,214万円9.7万3.6%
51242.30㎡
(1LDK)
3,730万円4,351万円12.2万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60132.53㎡
(1DK)
3,480万円3,420万円10.2万3.6%
60255.20㎡
(2DK)
5,380万円5,514万円14.1万3.1%
60342.06㎡
(1DK)
3,780万円4,329万円12.1万3.4%
60430.43㎡
(1K)
2,870万円3,214万円9.7万3.6%
60542.30㎡
(1LDK)
3,780万円4,351万円12.2万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70136.24㎡
(1LDK)
3,380万円3,779万円11.0万3.5%
70230.43㎡
(1K)
2,930万円3,214万円9.7万3.6%
70342.30㎡
(1LDK)
3,880万円4,351万円12.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムプラザ蒲田TAKARABUNEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムプラザ蒲田TAKARABUNEの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムプラザ蒲田TAKARABUNEの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステムプラザ蒲田TAKARABUNEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m シラー館
東京都 大田区 西蒲田 5丁目8-5
蒲田駅
徒歩7分

RC造 2008年
43m メゾン・ド・E
東京都 大田区 西蒲田 5丁目10-6
蒲田駅
徒歩6分

RC造 1986年
44m エステムプラザ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目
京急蒲田駅
徒歩0分
7階建
51部屋
RC造 2017年
51m メゾン・ド・M
東京都 大田区 西蒲田 5丁目10-6
蒲田駅
徒歩6分

RC造 1986年
61m 堀パレス
東京都 大田区 西蒲田 5丁目10-6
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1983年
79m メゾンラフィーネ
東京都 大田区 西蒲田 5丁目11-2
蒲田駅
徒歩7分

RC造 2000年
86m ドメス蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目10-11
蒲田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1968年
91m K.Sヒルズ大潮
東京都 大田区 西蒲田 5丁目8-14
蓮沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 2011年
132m サンフローラ
東京都 大田区 西蒲田 5丁目9-12
蒲田駅
徒歩6分

RC造 2006年
138m ナイスアーバン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目2-5
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1998年
165m グリーンシャトー
東京都 大田区 西蒲田 4丁目27-5
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1977年
178m モリコーポ
東京都 大田区 西蒲田 5丁目15-22
蒲田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
182m T.F.Best
東京都 大田区 西蒲田 5丁目4-16
蒲田駅
徒歩7分

RC造 2008年
193m 第一富士美マンション
東京都 大田区 西蒲田 6丁目3-5
蓮沼駅
徒歩6分
4階建
RC造 1968年
203m コーポ大谷
東京都 大田区 西蒲田 5丁目4-6
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1974年
205m 富士美ビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目3-5
蓮沼駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
215m K&Mビル
東京都 大田区 西蒲田 6丁目5-16
蓮沼駅
徒歩7分

RC造 2011年
215m スペースマンション
東京都 大田区 西蒲田 4丁目24-5
蓮沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
234m クレセントハウス
東京都 大田区 西蒲田 5丁目18-14
蒲田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
242m Fコーポ
東京都 大田区 西蒲田 5丁目15-15
蒲田駅
徒歩5分

RC造 2007年
248m 蒲田7号館
東京都 大田区 西蒲田 5丁目14-5
蒲田駅
徒歩6分

RC造 1993年
250m クレーン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目19-4
蒲田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
252m S・voyage
東京都 大田区 西蒲田 5丁目3-1
蒲田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
255m パールハイツアオキ
東京都 大田区 西蒲田 5丁目14-12
蒲田駅
徒歩5分

RC造 2007年
261m 細井ホームズ2
東京都 大田区 西蒲田 5丁目14-7
蒲田駅
徒歩7分

RC造 1989年
262m 島田ビル
東京都 大田区 西蒲田 5丁目19-9
蒲田駅
徒歩3分

RC造 1990年
271m アクアブルーハイム
東京都 大田区 西蒲田 5丁目3-6
蒲田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
278m 束田マンション
東京都 大田区 西蒲田 5丁目13-2
蒲田駅
徒歩5分

RC造 1984年
297m アパートメント四季
東京都 大田区 西蒲田 5丁目19-15
蒲田駅
徒歩4分

RC造 2006年
300m エクラン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目6-5
蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1995年
303m 蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 5丁目27-18
蒲田駅
徒歩4分

RC造 1989年
304m 東動ハイツ三号館
東京都 大田区 西蒲田 5丁目2-21
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1978年
313m 美和ビル
東京都 大田区 西蒲田 5丁目19-11
蒲田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
313m コーポ山本
東京都 大田区 西蒲田 4丁目14-5
蒲田駅
徒歩9分

RC造 1986年
314m 東動ハイツ一号館
東京都 大田区 西蒲田 5丁目2-20
蒲田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1962年
316m ヴィスターリ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目2-6
蒲田駅
徒歩7分

RC造 2009年
317m 東武ハイライン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 5丁目27-15
蒲田駅
徒歩4分

RC造 1980年
317m 東動ハイツ五号館
東京都 大田区 西蒲田 5丁目2-21
蒲田駅
徒歩8分

RC造 1975年
323m K.S.BLD.
東京都 大田区 西蒲田 5丁目27-13
蒲田駅
徒歩2分

RC造 1989年
325m イカリヤビル
東京都 大田区 西蒲田 5丁目27-12
蒲田駅
徒歩4分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。