Name: エコヴィレッジ板橋本町
SKU: エコヴィレッジ板橋本町
Price: 718000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エコヴィレッジ板橋本町(東京都板橋区清水町 54-15)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (90.1㎡) の 6,174 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)、最も低い部屋は 1004号室 (66.0㎡) の 4,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.3%)です。

エコヴィレッジ板橋本町価格相場・家賃相場

71.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,658 円/㎡

(平均値)

16.9 年

7.0 円/㎡

板橋本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エコヴィレッジ板橋本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
清水町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エコヴィレッジ板橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ板橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エコヴィレッジ板橋本町
住所	東京都板橋区清水町 54-15
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	86部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村第三小学校
中学校区	志村第一中学校
管理会社	(株)リブランサービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	都営都営三田線板橋本町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ板橋本町(10フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.25㎡ (3LDK)	4,068万円	5,258万円	12.1万	2.8%
102	71.90㎡ (3LDK)	3,978万円	5,180万円	12.1万	2.8%
103	75.94㎡ (3LDK)	4,148万円	5,412万円	12.1万	2.7%
104	66.00㎡ (3LDK)	3,608万円	4,830万円	12.0万	3.0%
105	74.88㎡ (3LDK)	4,118万円	5,352万円	12.1万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.25㎡ (3LDK)	4,178万円	5,258万円	12.1万	2.8%
202	71.90㎡ (3LDK)	4,088万円	5,180万円	12.1万	2.8%
203	75.94㎡ (3LDK)	4,258万円	5,412万円	12.1万	2.7%
204	66.00㎡ (3LDK)	3,708万円	4,830万円	12.0万	3.0%
205	74.88㎡ (3LDK)	4,218万円	5,352万円	12.1万	2.7%
206	76.49㎡ (3LDK)	4,478万円	5,443万円	12.1万	2.7%
207	71.23㎡ (3LDK)	3,898万円	5,141万円	12.1万	2.8%
208	67.99㎡ (3LDK)	3,738万円	4,950万円	12.0万	2.9%
209	70.08㎡ (3LDK)	3,878万円	5,074万円	12.1万	2.9%
210	70.08㎡ (3LDK)	3,858万円	5,074万円	12.1万	2.9%
211	71.16㎡ (3LDK)	3,978万円	5,137万円	12.1万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.25㎡ (3LDK)	4,238万円	5,258万円	12.1万	2.8%
302	71.90㎡ (3LDK)	4,128万円	5,180万円	12.1万	2.8%
303	75.94㎡ (3LDK)	4,328万円	5,412万円	12.1万	2.7%
304	66.00㎡ (3LDK)	3,778万円	4,830万円	12.0万	3.0%
305	74.88㎡ (3LDK)	4,288万円	5,352万円	12.1万	2.7%
306	76.49㎡ (3LDK)	4,568万円	5,443万円	12.1万	2.7%
307	71.23㎡ (3LDK)	3,968万円	5,141万円	12.1万	2.8%
308	67.99㎡ (3LDK)	3,758万円	4,950万円	12.0万	2.9%
309	70.08㎡ (3LDK)	3,898万円	5,074万円	12.1万	2.9%
310	70.08㎡ (3LDK)	3,878万円	5,074万円	12.1万	2.9%
311	71.16㎡ (3LDK)	4,028万円	5,137万円	12.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.25㎡ (3LDK)	4,318万円	5,258万円	12.1万	2.8%
402	71.90㎡ (3LDK)	4,178万円	5,180万円	12.1万	2.8%
403	75.94㎡ (3LDK)	4,348万円	5,412万円	12.1万	2.7%
404	66.00㎡ (3LDK)	3,798万円	4,830万円	12.0万	3.0%
405	74.88㎡ (3LDK)	4,308万円	5,352万円	12.1万	2.7%
406	76.49㎡ (3LDK)	4,588万円	5,443万円	12.1万	2.7%
407	71.23㎡ (3LDK)	3,988万円	5,141万円	12.1万	2.8%
408	67.99㎡ (3LDK)	3,778万円	4,950万円	12.0万	2.9%
409	70.08㎡ (3LDK)	3,918万円	5,074万円	12.1万	2.9%
410	70.08㎡ (3LDK)	3,898万円	5,074万円	12.1万	2.9%
411	71.16㎡ (3LDK)	4,048万円	5,137万円	12.1万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	85.67㎡ (4LDK)	5,378万円	5,945万円	11.7万	2.4%
503	75.94㎡ (3LDK)	4,368万円	5,412万円	12.1万	2.7%
504	66.00㎡ (3LDK)	3,818万円	4,830万円	12.0万	3.0%
505	74.88㎡ (3LDK)	4,328万円	5,352万円	12.1万	2.7%
506	76.49㎡ (3LDK)	4,608万円	5,443万円	12.1万	2.7%
507	71.23㎡ (3LDK)	4,008万円	5,141万円	12.1万	2.8%
508	67.99㎡ (3LDK)	3,798万円	4,950万円	12.0万	2.9%
509	70.08㎡ (3LDK)	3,938万円	5,074万円	12.1万	2.9%
510	70.08㎡ (3LDK)	3,918万円	5,074万円	12.1万	2.9%
511	71.16㎡ (3LDK)	4,068万円	5,137万円	12.1万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	85.67㎡ (4LDK)	5,098万円	5,945万円	11.7万	2.4%
603	75.94㎡ (3LDK)	4,388万円	5,412万円	12.1万	2.7%
604	66.00㎡ (3LDK)	3,838万円	4,830万円	12.0万	3.0%
605	74.88㎡ (3LDK)	4,348万円	5,352万円	12.1万	2.7%
606	76.49㎡ (3LDK)	4,628万円	5,443万円	12.1万	2.7%
607	71.23㎡ (3LDK)	4,028万円	5,141万円	12.1万	2.8%
608	67.99㎡ (3LDK)	3,818万円	4,950万円	12.0万	2.9%
609	70.08㎡ (3LDK)	3,958万円	5,074万円	12.1万	2.9%
610	70.08㎡ (3LDK)	3,938万円	5,074万円	12.1万	2.9%
611	71.16㎡ (3LDK)	4,088万円	5,137万円	12.1万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	71.90㎡ (3LDK)	4,448万円	5,180万円	12.1万	2.8%
703	75.94㎡ (3LDK)	4,408万円	5,412万円	12.1万	2.7%
704	66.00㎡ (3LDK)	3,858万円	4,830万円	12.0万	3.0%
705	74.88㎡ (3LDK)	4,368万円	5,352万円	12.1万	2.7%
706	76.49㎡ (3LDK)	4,648万円	5,443万円	12.1万	2.7%
707	71.23㎡ (3LDK)	4,048万円	5,141万円	12.1万	2.8%
708	67.99㎡ (3LDK)	3,868万円	4,950万円	12.0万	2.9%
709	70.08㎡ (3LDK)	4,008万円	5,074万円	12.1万	2.9%
710	70.08㎡ (3LDK)	3,998万円	5,074万円	12.1万	2.9%
711	71.16㎡ (3LDK)	4,138万円	5,137万円	12.1万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	90.08㎡ (4LDK)	5,698万円	6,174万円	11.5万	2.2%
804	66.00㎡ (3LDK)	3,878万円	4,830万円	12.0万	3.0%
805	74.88㎡ (3LDK)	4,388万円	5,352万円	12.1万	2.7%
806	76.49㎡ (3LDK)	4,668万円	5,443万円	12.1万	2.7%
808	82.76㎡ (3LDK)	4,808万円	5,789万円	11.9万	2.5%
809	84.96㎡ (3LDK)	4,898万円	5,907万円	11.8万	2.4%
810	70.08㎡ (3LDK)	4,008万円	5,074万円	12.1万	2.9%
811	71.16㎡ (3LDK)	4,158万円	5,137万円	12.1万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
903	90.08㎡ (4LDK)	5,378万円	6,174万円	11.5万	2.2%
904	66.00㎡ (3LDK)	3,918万円	4,830万円	12.0万	3.0%
905	74.88㎡ (3LDK)	4,428万円	5,352万円	12.1万	2.7%
906	76.49㎡ (3LDK)	4,708万円	5,443万円	12.1万	2.7%
910	75.63㎡ (3LDK)	4,868万円	5,394万円	12.1万	2.7%
911	71.16㎡ (3LDK)	4,208万円	5,137万円	12.1万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	90.08㎡ (4LDK)	5,408万円	6,174万円	11.5万	2.2%
1004	66.00㎡ (3LDK)	3,948万円	4,830万円	12.0万	3.0%
1005	74.88㎡ (3LDK)	4,458万円	5,352万円	12.1万	2.7%
1006	68.01㎡ (2LDK)	4,278万円	4,951万円	12.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ板橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は清水町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ板橋本町の価格相場、家賃相場は清水町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ板橋本町の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

清水町中古マンション価格相場推移・動向清水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ板橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
114m	メゾン・ド・アーク東京都板橋区清水町 51-7	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1986年
140m	コフレ板橋本町東京都板橋区清水町 60-8	板橋本町駅徒歩6分		RC造	2015年
146m	赤城ビル東京都板橋区清水町 60-11	板橋本町駅徒歩8分		RC造	1984年
159m	クリスタリナワタナベ東京都板橋区清水町 23-5	板橋本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
163m	K'sflats 東京都板橋区清水町 49-10	本蓮沼駅徒歩7分		RC造	1988年
197m	クリスタルパレス東京都板橋区清水町 22-8	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2011年
205m	イズ.IV3 東京都北区西が丘 3丁目16-3	本蓮沼駅徒歩8分		RC造	1991年
206m	AZEST板橋本町東京都板橋区清水町 22-9	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2013年
215m	リムーブル斎藤東京都板橋区清水町 20-3	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1998年
215m	サンコーポ島村東京都板橋区清水町 20-4	板橋本町駅徒歩4分	4階建	RC造	1985年
220m	板橋KMコート東京都板橋区清水町 27-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2004年
220m	クリオ板橋本町東京都板橋区清水町 67-1	板橋本町駅徒歩7分	7階建 58部屋	RC造	2011年
225m	アベニューパステル東京都板橋区清水町 6-10	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2002年
227m	ロイヤルパレス清水町東京都板橋区清水町 27-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1986年
232m	エルウイング板橋本町東京都板橋区清水町 47-8	板橋本町駅徒歩5分	5階建	RC造	1997年
234m	ラ・クラルテ東京都板橋区清水町 85-17	本蓮沼駅徒歩7分		RC造	1987年
236m	カンパネーラ清水東京都板橋区清水町 27-4	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1998年
242m	清水町マンション東京都板橋区清水町 43-12	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1980年
243m	ルミエール板橋本町東京都板橋区清水町 6-4	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2007年
243m	ザ・イタバシレジデンスノース棟東京都板橋区清水町 41-1	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2012年
244m	D-Rホームズ板橋東京都板橋区本町 12-12	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1984年
245m	サンハイツ清水町第一東京都板橋区清水町 5-11	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1978年
248m	THE ITABASHI レジデンス東京都板橋区清水町 40	板橋本町駅徒歩4分	19階建 195部屋	RC造	2013年
252m	アクア東京都板橋区清水町 38-10	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1995年
252m	サンハイツ第二東京都板橋区清水町 5-13	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1979年
255m	板橋本町IV 東京都板橋区清水町	板橋本町駅徒歩0分	11階建 63部屋	RC造	2017年
255m	池田ビル東京都板橋区清水町 29-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1983年
260m	StudioK&A 東京都板橋区本町 11-19	板橋本町駅徒歩6分		RC造	2008年
263m	本町マンション東京都板橋区本町 11-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1979年
263m	グランドコンシェルジュ板橋本町東京都板橋区清水町 41-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
270m	本町田中ビル東京都板橋区本町 11-6	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1987年
271m	渡邉ビル東京都板橋区本町 11-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1988年
272m	エクセリーヌ本町東京都板橋区本町 11-2	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1991年
272m	板橋ビル東京都板橋区清水町 72-3	本蓮沼駅徒歩5分		RC造	1992年
272m	グラントゥルース板橋本町東京都板橋区本町 11-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2006年
275m	産盟ハイツ東京都板橋区清水町 69-5	本蓮沼駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
277m	クレスト板橋本町東京都板橋区本町 11-1	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1998年
277m	LeCiel本町東京都板橋区本町 11-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2010年
277m	tuft 東京都板橋区清水町 46-1	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2005年
284m	ル・グラン東京都板橋区清水町 37-8	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水町 $kind_labe人口推移清水町における人口推移・動向を調べることができます

清水町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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