エコノ・テレステーション11(福岡県 太宰府市 大佐野 1-6-1)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エコノ・テレステーション11 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,198 円/㎡
(平均値)
19.8
9.0 円/㎡
都府楼南駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エコノ・テレステーション11の価格相場情報

物件の詳細情報

エコノ・テレステーション11の物件詳細は以下の通りです。

物件名エコノ・テレステーション11
住所福岡県 太宰府市 大佐野 1-6-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス JR JR鹿児島本線 都府楼南駅  徒歩 9分
西鉄 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコノ・テレステーション11の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大佐野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太宰府市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコノ・テレステーション11の価格相場、家賃相場は大佐野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太宰府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコノ・テレステーション11の周辺エリア(太宰府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大佐野 中古マンション価格相場 推移・動向 大佐野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大佐野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エコノ・テレステーション11の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エレガンテ京ノ尾
福岡県 太宰府市 大佐野 3
都府楼南駅
徒歩22分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ハイライズミチホ
福岡県 太宰府市 大佐野 2
都府楼南駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ピーチカーサIII
福岡県 太宰府市 大佐野
都府楼南駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
太宰府ひまわりハイツ
福岡県 太宰府市 大佐野 6
都府楼南駅
徒歩32分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サピエンツァ太宰府
福岡県 太宰府市 大佐野 1
都府楼南駅
徒歩11分
6階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランドラヴィン天拝
福岡県 太宰府市 大佐野
都府楼南駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フォリア大佐野(春日原)
福岡県 太宰府市 大佐野 2
都府楼南駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エコノ・テレステーション11
福岡県 太宰府市 大佐野 1-6-1
都府楼南駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ピーチカーサII
福岡県 太宰府市 大佐野 3
西鉄二日市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
ホ-プ花屋敷
福岡県 太宰府市 大佐野 4
都府楼南駅
徒歩29分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
古川第6コーポ
福岡県 太宰府市 大佐野 3
都府楼前駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
シャルマン・カヤノB
福岡県 太宰府市 大佐野 4
都府楼南駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2002年
ウインコート佐野
福岡県 太宰府市 大佐野 1
都府楼南駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
リベルコート21
福岡県 太宰府市 大佐野 1
都府楼南駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
大佐野ハイツ
福岡県 太宰府市 大佐野 2
都府楼南駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2000年
コンフォール・カヤノ
福岡県 太宰府市 大佐野 4
都府楼南駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ホープ佐野
福岡県 太宰府市 大佐野 1
都府楼南駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エイトハウスA
福岡県 太宰府市 大佐野 1
都府楼南駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
ひまわりビル
福岡県 太宰府市 大佐野 6
都府楼南駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大佐野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

太宰府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.4%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、太宰府市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.4%)にあります。

大佐野 $kind_labe人口推移 大佐野における人口推移・動向を調べることができます

大佐野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

太宰府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -1.26%
2045 7.1 万人 -1.22%
2040 7.1 万人 -1.07%
2035 7.2 万人 -0.68%
2030 7.3 万人 +0.07%
2025 7.3 万人 -0.78%
2020 7.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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